新买商住房合同范例

新买商住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方拥有的位于__________的商住房，该房屋以下简称“标的房屋”。

二、乙方同意将标的房屋出售给甲方。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

一、标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

三、标的房屋的附属设施、设备等详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

一、本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、支付方式：甲方可采用银行转账、现金等方式支付房款。

第三条交付时间及方式

一、乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方交付标的房屋。

二、交付方式：甲方应在本合同约定的交付时间前，到乙方指定的地点接收标的房屋。

第四条房屋产权过户

一、在本合同约定的交付时间后，乙方应协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

二、甲方应在本合同约定的产权过户时间内，向乙方支付产权过户相关费用。

第五条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

一、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

二、以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

1.乙方未在合同约定的交付时间内交付标的房屋；

2.乙方提供的标的房屋存在严重质量问题，影响甲方正常使用；

3.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受重大损失。

三、以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

1.甲方未在合同约定的付款时间内支付房款；

2.甲方违反本合同约定，导致乙方遭受重大损失。

第七条违约责任

一、任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

三、本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

一、标的房屋的附属设施、设备清单

二、标的房屋的产权证明文件

三、本合同签订时的相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方拥有的位于__________的商住房，该房屋以下简称“标的房屋”。

二、乙方同意将标的房屋出售给甲方，并由丙方提供担保服务。

三、为保障甲方的合法权益，确保交易安全，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

一、标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

三、标的房屋的附属设施、设备等详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

一、本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、支付方式：甲方可采用银行转账、现金等方式支付房款。

第三条担保方责任

一、丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、丙方保证在甲方按照本合同约定支付房款的情况下，履行担保义务，确保甲方顺利取得标的房屋的产权。

三、丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方出具担保书。

第四条交付时间及方式

一、乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方交付标的房屋。

二、交付方式：甲方应在本合同约定的交付时间前，到乙方指定的地点接收标的房屋。

第五条房屋产权过户

一、在本合同约定的交付时间后，乙方应协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

二、甲方应在本合同约定的产权过户时间内，向乙方支付产权过户相关费用。

第六条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条甲方权益保障

一、甲方享有以下权利：

1.在乙方未按时交付标的房屋的情况下，有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.在标的房屋存在严重质量问题，影响甲方正常使用的情况下，有权要求乙方承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.在乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方遭受重大损失的情况下，有权要求乙方或丙方承担赔偿责任。

第八条乙方违约及限制条款

一、乙方有以下违约情形之一的，应承担违约责任：

1.未按时交付标的房屋；

2.提供的标的房屋存在严重质量问题；

3.违反本合同约定，导致甲方遭受重大损失。

二、乙方在以下情况下，甲方有权解除本合同：

1.乙方未按时交付标的房屋；

2.乙方提供的标的房屋存在严重质量问题；

3.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受重大损失。

第九条丙方责任

一、丙方在本合同中承担担保责任，应保证在甲方按照本合同约定支付房款的情况下，履行担保义务。

二、丙方违反担保义务，导致甲方无法取得标的房屋的产权，应承担相应的法律责任。

第十条合同解除

一、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

二、以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

1.乙方未在合同约定的交付时间内交付标的房屋；

2.乙方提供的标的房屋存在严重质量问题；

3.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受重大损失。

第十一条违约责任

一、任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第十二条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

三、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

一、标的房屋的附属设施、设备清单

二、标的房屋的产权证明文件

三、本合同签订时的相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，确保甲方在支付房款后能够顺利取得标的房屋的产权。丙方的介入有利于降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，享有更多的权利和保障。甲方通过本合同，可以确保在支付房款后能够顺利取得标的房屋的产权，并有权要求乙方和丙方在违约情况下承担相应的法律责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、乙方有意出售位于__________的商住房，该房屋以下简称“标的房屋”。

二、甲方有意购买标的房屋，并希望通过丙方提供的服务来监管交易过程，确保交易安全。

三、为保障乙方的合法权益，确保交易顺利进行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

一、标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

三、标的房屋的附属设施、设备等详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

一、本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、支付方式：甲方可采用银行转账、现金等方式支付房款。

第三条监管方责任

一、丙方在本合同中承担监管责任，负责监督甲乙双方的交易行为，确保交易安全、合规。

二、丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲乙双方出具监管协议，明确监管内容和责任。

第四条交付时间及方式

一、乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方交付标的房屋。

二、交付方式：甲方应在本合同约定的交付时间前，到乙方指定的地点接收标的房屋。

第五条房屋产权过户

一、在本合同约定的交付时间后，乙方应协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

二、甲方应在本合同约定的产权过户时间内，向乙方支付产权过户相关费用。

第六条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条乙方权益保障

一、乙方享有以下权利：

1.在甲方未按时支付房款的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.在标的房屋因监管方丙方监管不力导致损失的情况下，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第八条甲方违约及限制条款

一、甲方有以下违约情形之一的，应承担违约责任：

1.未按时支付房款；

2.违反本合同约定，导致乙方遭受重大损失。

二、甲方在以下情况下，乙方有权解除本合同：

1.甲方未按时支付房款；

2.甲方违反本合同约定，导致乙方遭受重大损失。

第九条监管方责任

一、丙方应确保监管过程的公正、公平，不得泄露交易双方的信息。

二、丙方违反监管责任，导致交易安全受到威胁，应承担相应的法律责任。

第十条合同解除

一、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

二、以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

1.甲方未按时支付房款；

2.甲方违反本合同约定，导致乙方遭受重大损失。

第十一条违约责任

一、任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第十二条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

三、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

一、标的房屋的附属设施、设备清单

二、标的房屋的产权证明文件

三、本合同签订时的相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本合同