共同购房合同范例

共同购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方自愿购买卖方名下位于____________________的房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋权属：____________________

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋转让

1.1买方同意购买卖方上述房屋，卖方同意将上述房屋转让给买方。

1.2房屋转让价格：人民币____________________元。

1.3买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋转让款，支付方式为：____________________。

第二条房屋过户

2.1买方在支付房屋转让款后，卖方应配合买方办理房屋过户手续。

2.2房屋过户手续办理期间，若因政策、法律等客观原因导致房屋过户手续无法办理，双方应协商解决。

第三条付款方式及期限

3.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。

3.2若买方未按约定支付房屋转让款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________。

4.2买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。

4.3若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿损失。

第五条违约责任

5.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。

5.2若买方未按约定支付房屋转让款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。

5.3若双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.其他相关证明材料

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋权属：____________________

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，为保障买方权益，丙方作为担保方，同意提供担保。

三、双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋转让

1.1买方同意购买卖方上述房屋，卖方同意将上述房屋转让给买方。

1.2房屋转让价格：人民币____________________元。

第二条担保条款

2.1丙方作为担保方，承诺在买方支付房屋转让款后，卖方未按约定交付房屋的情况下，丙方有义务代为履行卖方交付房屋的义务。

2.2担保方对卖方的担保金额为房屋转让价格的____________________%。

第三条付款方式及期限

3.1买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋转让款，支付方式为：____________________。

3.2买方支付房屋转让款后，卖方应在____________________个工作日内完成房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1房屋过户手续办理期间，若因政策、法律等客观原因导致房屋过户手续无法办理，双方应协商解决。

4.2买方在支付房屋转让款并完成房屋过户后，卖方应将房屋所有权证等文件交付给买方。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量保证书，并保证房屋无任何权利瑕疵。

5.2买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋维修基金缴纳证明。

5.3买方有权要求卖方在房屋交付前将房屋内的设施设备检查清单交付给买方。

第六条卖方违约责任

6.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。

6.2若卖方在房屋交付后，买方发现房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复或赔偿损失的责任。

第七条担保方权利义务

7.1担保方有权要求卖方提供相关证明材料，证明卖方已履行合同义务。

7.2担保方有权要求卖方提前归还担保款项。

7.3担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1买方有权在本合同签订后五个工作日内解除本合同，并要求卖方退还已支付的房屋转让款。

9.2卖方有权在本合同签订后五个工作日内解除本合同，但应向买方支付房屋转让价格的____________________%作为违约金。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.担保协议

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保作用，降低甲方在房屋购买过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购买房屋过程中能够得到充分的保障，包括房屋质量、过户手续、权益维护等方面，同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中能够维护自身的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为房屋买卖交易提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、出租方拥有位于____________________的房屋，愿意出租给承租方使用，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋权属：____________________

二、承租方有意租赁出租方上述房屋，为保障出租方权益，丙方作为担保方，同意提供担保。

三、双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋租赁

1.1出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁上述房屋。

1.2租赁期限：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：人民币____________________元/月。

2.2租金支付方式：承租方应于每月的____________________日前将租金支付给出租方。

第三条担保条款

3.1丙方作为担保方，承诺在承租方未按约定支付租金的情况下，丙方有义务代为支付租金，直至承租方补足欠款。

3.2担保方对承租方的担保金额为租赁期限内的总租金金额。

第四条房屋交付与使用

4.1出租方应于租赁期限开始前____________________个工作日内将房屋交付给承租方。

4.2承租方在接收房屋时，应进行验收，并确认房屋符合租赁合同约定。

第五条承租方权利义务

5.1承租方有权按照租赁合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

5.2承租方有权在租赁期限内要求出租方维修房屋，出租方应在接到通知后____________________个工作日内进行维修。

第六条出租方权利义务

6.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

6.2出租方有权要求承租方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并返还钥匙。

第七条甲方违约责任

7.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠租金额的____________________%。

7.2若承租方在租赁期间损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。

第八条担保方权利义务

8.1担保方有权要求承租方提供相关证明材料，证明承租方已履行租赁合同义务。

8.2担保方有权要求承租方提前归还担保款项。

8.3担保方在履行担保义务后，有权向承租方追偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1出租方有权在本合同签订后五个工作日内解除本合同，但应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

10.2承租方有权在本合同签订后五个工作日内解除本合同，但应提前____________________个工作日通知出租方。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同登记申请书

3.担保协议

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意