业主出租别墅合同范例

业主出租别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为确保双方权益，明确责任义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：____；住所：____；联系电话：____。

2.承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：____；住所：____；联系电话：____。

二、租赁物

1.租赁物名称：____别墅；地址：____。

2.租赁物面积：____平方米；结构：____。

3.租赁物现状：____。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____日内与甲方协商，经双方同意后可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金：____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合约定条件，不得擅自改变租赁物结构；

（2）对租赁物进行必要的维修和保养；

（3）未经乙方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分；

（4）在本合同约定的期限内，不得随意提高租金；

（5）其他依法应当履行的义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；

（2）爱护租赁物，合理使用，不得损坏；

（3）按时支付租金和押金；

（4）租赁期满或提前终止租赁，应提前____日通知甲方；

（5）其他依法应当履行的义务。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）擅自提高租金，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）其他违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）损坏租赁物，应赔偿甲方实际损失；

（3）提前终止租赁，应向甲方支付_____%的违约金；

（4）其他违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.租赁物照片；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为确保各方权益，明确责任义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：____；住所：____；联系电话：____。

2.承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：____；住所：____；联系电话：____。

3.物业管理方（以下简称“丙方”）：姓名/名称：____；住所：____；联系电话：____。

二、租赁物

1.租赁物名称：____别墅；地址：____。

2.租赁物面积：____平方米；结构：____。

3.租赁物现状：____。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____日内与甲方协商，经双方同意后可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金：____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、丙方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物及其周边环境的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和舒适。

2.丙方有权对乙方进行必要的租赁物使用指导，确保乙方按照约定用途合理使用租赁物。

3.丙方有权监督乙方遵守租赁合同，对乙方的违约行为进行制止和纠正。

七、甲方权利

1.甲方对租赁物享有完全的所有权，有权随时对租赁物进行检查和维护。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间内保持租赁物的完好状态，未经甲方同意不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，包括但不限于租金支付、押金退还等。

4.甲方有权要求乙方在租赁期满或终止租赁时，将租赁物恢复至租赁合同签订时的状态。

八、乙方责任与权利

1.乙方在租赁期间内，有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物。

2.乙方有权在租赁期满或终止租赁时，根据租赁合同约定获得押金退还。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变租赁物结构或用途；

（3）损坏租赁物，未在合理期限内修复；

（4）违反租赁合同的其他约定。

2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.租赁物照片；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

本合同的签订，旨在通过引入丙方作为物业管理方，保障甲方在租赁过程中的权益，同时为乙方提供专业化的物业管理服务。甲方作为合同主导方，通过明确丙方的责任和义务，以及增加自身的权利条款，确保了租赁物的安全、完好和使用效益。乙方作为承租方，在享受租赁物使用权利的同时，受到一定的限制和约束，以防止可能的违约行为。第三方丙方的介入，不仅提高了租赁物的管理效率，也为甲方提供了额外的安全保障，从而实现了甲方在租赁过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为确保各方权益，明确责任义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：____；住所：____；联系电话：____。

2.承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：____；住所：____；联系电话：____。

3.物业管理方（以下简称“丙方”）：姓名/名称：____；住所：____；联系电话：____。

二、租赁物

1.租赁物名称：____公寓；地址：____。

2.租赁物面积：____平方米；结构：____。

3.租赁物现状：____。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____日内与甲方协商，经双方同意后可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金：____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物及其周边环境的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和舒适。

2.丙方有权对乙方进行必要的租赁物使用指导，确保乙方按照约定用途合理使用租赁物。

3.丙方有权监督乙方遵守租赁合同，对乙方的违约行为进行制止和纠正。

六、乙方权利

1.乙方在租赁期间内，有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权和居住权。

2.乙方有权要求甲方保持租赁物的良好状态，并按照约定进行必要的维修和保养。

3.乙方有权在租赁期满或终止租赁时，根据租赁合同约定获得押金退还。

4.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

七、甲方责任与权利

1.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期间内不得随意提高租金。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

3.甲方有权在乙方违约时解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供符合使用条件的租赁物；

（2）擅自提高租金；

（3）未按约定进行租赁物的维修和保养；

（4）违反租赁合同的其他约定。

2.甲方不得在租赁期间内将租赁物转租或抵押给第三方。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.租赁物照片；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，旨在确保其租赁权益得到充分保障。乙方通过明确丙方的物