2023年银行从业资格考试个人贷款习题及解析

2023银行从业资格考试《个人贷款》真题及答案

（总分100,考试时间90分钟）

一、单项选择题

（如下各小题所给出内四个选项中，只有一项最符合题目口勺规定,请选择对应选

项）。

1.个人教育贷款的发放对象包括（）,

A在读学生

B即将就读的学生

C在读学生的直系亲属

D在读学生的法定监护人

答案:B

［解析］个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的月于

满足其就学资金需求的贷款，因此B不是个人教育贷款日勺发放对象。

2.我国个人贷款业务以（）为主体。

A个人住房贷款

B个人教育贷款

C个人汽车贷款

D个人经营类贷款

答案:A

［解析］个人贷款是指银行向个人发放时用于满足其多种资金需求的贷款。改革

开放以来，伴随我国经济口勺迅速稳定发展和居民消费需求的提高，个人贷款业务初步

形成了以个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育贷款以及个人经营类贷款

等多品种共同发展的贷款体系。

3.下列有关个人消费贷款说法对的的是()。

A个人在任何商户购置耐用品时都可以申请个人耐用消费品贷款

B个人消费额度贷款假如不使用就属于违约，应当支付罚息

C个人旅游消费贷款的使用者仅限于贷款申请人本人

D个人必须到指定医院就医时才可以使用个人医疗贷款

答案:D

［解析］个人在银行指定商户购置耐用品时才可以申请个人耐用消费品贷款，个人

消费额度贷款不使用不支付利息，个人旅游消费贷款可支付贷款申请人及其家庭组

员的旅游费用。

4.银行需要研究的重点是（）。

A宏观环境

B微观环境

C银行内部资源分析

D银行自身实力分析

答案:B

［解析］B直接影响到银行的生存、发展及获利能力，更是银行需要研究和面对的重

点。客户分析、竞争对手分析等都是必不可少的。任何一家银行都必须运行在社会

经济环境中，只有与环境日勺变化相适应和协调，接受环境H勺约束，开展的营销活动才

是有效的。

5.商业住房贷款实行的原则不包括（）。

A财政贴息

B部分自筹

C一年以内，最长大超过3年

D两年以内，最长不超过3年

答案:C

［解析］根据规定，个人耐用消费晶贷款期限一股在1年以内，最长为3年（含3

年）。

8.下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，（）。

A不享有财政贴息

B享有财政半额贴息

C享有财政全额贴息

D视详细状况而定

答案:A

［解析］根据有关规定，下卤失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款,

不享有财政贴息;微利项目小额担保贷款，享有财政全额贴息，但逾期、延长期限内不

贴息。

9.反应红利能力日勺指标不包括（）。

A销售净利润

B资本周转率

C成本费用率

D资产净利率

答案:B

［解析］资本周转率是有关资产运用效率的指标。

10.个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过，（）。

A50%

B60%

C70%

D80%

答案:C

［解析］根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价

格走势、抵押物变现实状况况等原因确定，一般不超过70%。

11.个人汽车贷款H勺特性不包括（）。

A是汽车金融服务领域H勺重要内容之一

B业务办理不是由商业银行独立完毕

C营销渠道单一

D风险管理难度相对较大

答案:C

［解析］个人汽车贷款叫特性重要体目前如下几种方面：

(1)作为汽车金融服务领域口勺重要内容之一，在汽车产业和汽车市场发展中占

有一席之地；

(2)与汽车市场的多种行业机构具有亲密关系；

(3)风险管理难度相对较大。

12.下列有关个人汽车贷款回收时说法，不对时的是()。

A贷款的回收是指借款人按借款协议及时足额偿还本息

B贷款支付方式有委托扣款和柜台还款两种方式

C借款人可以根据详细状况在贷款期限内变更还款方式

D贷款回收原则是先收本、后收息，所有到期，利随本清

答案:D

［解析］贷款回收H勺原则是先收息、后收本，所有到期、利随本清。

13.下列有关商用房贷款期限调整的说法，不对口勺的是（）。

A期限调整包括延长期限和缩短期限

B借款人缩短还款期限不必向银行提出申请

C借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息

D展期之后所有贷款期限不得超过银行规定的最长期限

答案:B

［解析］借款人需要调整借款期限时（包括延长期限和缩短期限），应向银行提交期

限调整申请书。

14.小王中请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷

款时确定日勺房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机

构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%则小王（）。

A可获得I］勺抵押授信贷款最大额度为60万元

B可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元

C可获得H勺抵押授信贷款最大额度为32万元

D不能获得抵押授信贷款

答案:D

［解析］小王也许获得的贷款最大额度为60x50%=30（万元），不不小于原住

房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定,经贷款银行核定的贷款额度不不小于原住

房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

15.如下有关外籍自然人能否办理住房贷款说法不对的FT、J是（）o

A《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外

B外籍自然人申请住房贷款不存在法律上口勺障碍

C境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象

D外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍

答案:D

［解析］外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍。

16.贷款受理和调查中日勺风险不包括（）。

A借款申请人的主体资格不符合银行有关规定

B借款申请人所提交H勺材料不真实、不合法

C借款申请人的担保措施局限性额或无效

D审批人对借款人的资格审查不严

答案:D

［解析］贷款受理和调查中的风险包括：

①借款中请人口勺主体资格与否符合银行个人汽车贷款管理措施的有关规定，包括

与否具有完全民事行为能力;户籍所在地与否在贷款银行所在地区;与否有稳定、合法

的收入来源，有按期偿还本息的能力等。

②借款申请人所提交的材料与否真实、合法，包括借款人、保证人、抵押人和

出质人的身份证件与否真实、有效;抵（质）押物H勺权属证明材料与否真实，有无涂改

现象;借款人提供的直接划拨账户与否是借款人本人所有H勺活期储蓄账户等。

③借款中请人的担保措施与否足额、有效，包括担保物所有权与否合法、真实、

有效；担保物共有人或所有人授权状况与否核算；担保物与否轻易变现，同区域同类

型担保物价值的市场走势怎样;贷款额度与否控制在抵押物价值H勺规定比率内;抵押

物与否由贷款银行承认H勺评估机构评估；第三方保证人与否具有保证资格和保证能

力等。

17.如下有关借款人缩短借款期限错误日勺是（）。

A对分期还款类个人贷款账户，剩余有效还款期数不能为零

B对到期一次还本付息类个人贷款账户,也可以缩短借款期限

C已计收的利息不再调整

D新日勺借款期限抵达新的利率期限档次时，从缩短之日起，贷款利率按新口勺期

限档次利率执行

答案:B

［解析］对到期一次还本付息类个人贷款账户，不容许缩短借款期限。

18.有关有担保流动资金贷款说法错误的是（）。

A有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

B有担保流动资金贷款时期限一般在1年以内，有些银行为3~5年

C有担保流动资金贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采用一次还本付

息法

D申请有担保流动资金贷款，借款人须提供一定日勺担保措施，包括抵押、质押和

保证

答案:A

［解析］有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定H勺同期同档次利

率的1.1倍，详细利率水平由贷款银行根据贷款风险管理有关原则自主确定。

19.使用公积金个人住房贷款购置一般商品住房H勺，贷款额度最高不超过所

购住房总价款的（）。

A60%

B70%

C80%

D90%

答案:C

［解析］使用公积金个人住房贷款购置一般商品住房的，贷款额度最高不超过所购

住房总价款的80%o

20.《汽车贷款管理措施》于（）颁布。

A1993年

B1997年

C1998年

D2023年

答案:D

［解析］2023年8月，中国人民银行、中国银监会联合颁布了《汽车贷款管理措

施》。

21.对于一手房个人住房贷款，商业银行最重要的合作单位是（）。

A保险企业

B房产经纪企业

C房地产开发商

D房屋产权交易所

答案:C

［解析］对于一手房个人住房贷款，商业银行最重要的合作单位是房地产开发商。

22.银行最常见II勺个人贷款营销渠道不包括（）o

A合作单位营销

B网点机构营销

C网上银行营销

D银行柜台营销

答案:D

［解析］银行最常见的个人贷款营销渠道重要有合作单位营销、网点机构营销和

网上银行营销三种。

23.市场细分的基础是()o

A可衡量性原则

B可进入性原则

C差异性原则

D经济性原则

答案：A

［解析］可衡量性原则，即银行所选择日勺细分变量是能用一定的指标或措施去度

量由J,各考核指标可以量化，这也是市场细分的基础。

24.借款人需要调整借款期限MJ前提条件不包括()。

A贷款未到期

B无欠息

C无拖欠本金，本期本金已偿还

D信用记录良好

答案:D

［解析］借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书,并必须具有如

下前提条件:贷款未到期;无欠息;无拖欠本金，本期本金已偿还。

25.根据《助学贷款管理措施》，贷款人对高等学校口勺在凑学生发放口勺助学贷

款为（）助学贷款。

A无担保

B质押

C保证

D抵押

答案：A

［解析］根据《助学贷款管理措施》，贷款人对高等学校的在读学生发放日勺助学贷

款为无担保助学贷款。

26.根据《有关深入完善国家助学贷款工作若干意见的告知》，下列有关学生

偿还国家助学贷款口勺说法，对的的是（）。

A学生自毕业之日起开始偿还贷款本金，4年内还清

B借款学生毕业或终止学业后，不得调整还款计划

C提前还贷时，经办银行不可以收取提前还贷违约金

D借款学生应偿还在校期间及毕业后至还款结束时的所有利息

答案:C

［解析］根据《有关深入完善国家助学贷款工作若干意见的告知》，变化目前学

生自毕业之日起开始偿还贷款本金,4年内还清口勺做法，实行借款学生毕业后视就业

状况，在1至2年后开始还贷、6年内还清的做法。借款学牛毕业或终止学业后1

年内，可以向银行提出一次调整还款计划H勺申请，经办银行应予受理并根据实际状况

和有关规定进行合理调整。借款学生在校期间H勺贷款利息所有由财政补助，借款学生

毕业后开始计付利息。

27.如下有关设备贷款说法错误的是（）。

A设备贷款H勺利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，可以浮动

B设备贷款H勺期限一般为I年，最长不超过5年

C借款人如想提前偿还所有或部分贷款本息，应提前30个工作日向银行提出申

请

D必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种，也可采用经销商担保和厂

家回购方式

答案：B

［解析］设备贷款H勺期限一般为3年，最长不超过5年。

28.银行对合作单位准入审查的内容不包括（）。

A企业法人营业执照

B税务登记证明

C合作单位员工素质

D会计报表

答案:C

［解析］银行对合作单位准入审查内容重要包括如下几项：经国家工商行政管理

机关核发日勺企业法人营业执照;税务登记证明；会计报表;企业资信等级;开发商的债

权债务和为其他债权人提供担保的状况;企业法人代表的个人信用程度和领导班子

的决策能力。

29.如下各项中，不属于专题贷款的是（）。

A中国银行口勺个人商用房贷款

B中国建设银行H勺个人助业贷款

C交通银行的个人商铺贷款

D“现贷派”个人无担保贷款

答案:B

［解析］AC两项属于商用房贷款；D项属于无担保流动资金贷款；B项属于有担

保流动资金贷款。

30.操作风险的防控措施有（）。

A掌握个人汽车贷款业务口勺规章制度，熟悉有关操作风险的管理政策

B规范业务操作

C详细调查客户的还款能力

D科学合理地确定客户还款方式

答案：A

［解析］DCD是信用风险日勺防备措施

31.二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限（）进行所有权变更

并依法办理过户手续的汽车。

A之前

B六个月之前

C一年之前

D两年之前

答案:C

［解析］二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进

行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。

32.下列不属于个人汽车贷款原则的是()。

A设定担保

B类管理

C特定用途

D不限用途

答案:D

［解析］个人汽车贷款专题用于借款人购置汽车，不容许挪作他用。

33.“随心还”和“气球贷”属于()还款方式。

A等额本息还款法

B等比累进还款法

C组合还款法

D等额累进还款法

答案:C

［解析］组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利

息的还款方式。即根据借款人未来的收支状况，首先将整个贷款本金按比例提成若干

偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还口勺本金在规

定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额,未偿还H勺本金部分按月计息，两部分

相加即形成每月H勺还款金额。这种措施可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划

还款进度，真正满足个性化需求。自身财务规划能力强的客户合用此种措施。

34.一手个人住房交易时，在借款人购置的房屋没有办好抵押登记之前，有（）

提供阶段性或全程担保，

A经纪企业

B有担保能力的第三人

C开发商

D借款人

答案：C

［解析］由银行向购置该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房

屋作抵押，在借款人购置的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程

担保。

35.有有关有担保流动资金贷款的利率说法不对H勺的是（）o

A贷款期限在1年以内（含1年）的，实行协议利率，遇法定利率调整不分段计

息

B贷款期限在1年以内（含1年）的，协议期内遇法定利率调整时可采用固定利率

H勺方式

C贷款期限在1年以上的，协议期内遇法定利率调整时可在协议期内按月段季

按年调整

D贷款期限在1年以上的，协议期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式

答案:B

［解析］ACD三项为有有关有担保流动资金贷款的利率的对的说法。

36.征信系统所搜集口勺个人信用信息中口勺信用交易信息中，不包括（）。

A银行信贷信用信息汇总

B信用卡汇总信息

C准贷记卡汇总信息

D配偶身份

答案:D

［解析］根据有关规定,ABC三项均为个人信用信息中的信用交易信息;D项属于

个人信用信息中的个人基本信息。

37.()反应的是个人的就业状况、工作经历、职业、单位所属行业、职称、年收

入等信息。

A个人身份信息

B居住信息

C个人职业信息

D信用交易信息

答案:C

［解析］题中说法符合个人职业信息定义。

38.有关个人经营类贷款的说法，不对H勺的是（）。

A发放对象为从事合法生产经营的个人

B可分为个人经营专题贷款和个人经营流动资金贷款，

C相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更轻易控制

D借款人可将该贷款用于定向购置商用房

答案:C

［解析］个人经营类贷款除了对借款人自身状况加以理解外，银行还需对借款

人经营企业的运作状况详细理解，并对该企业资金运作状况加以控制,以保证贷款不

被挪作他用。因此，个人经营类贷款的风险控制难度更大。

39.当银行只有一种或几种产品时，营销组织应当采用（）营销组织。

A能型营销组织

B型营销组织

C市场性营销组织

D区域性营销组织

答案:A

［解析］当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大体相似,

或者银行把业务职能当做市场营销H勺重要功能时，应当采用智能型营销组织。

40.征信异议的处理措施错误H勺是（）。

A征信服务中心收到商业银行重新报送H勺改正信息后，应当在2个工作口为改

正

B征信服务中心应当在接受异议申请后10个工作日内，向异议申请人或中国人民

银行征信管理部门提供书面答复

C转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应当自接到征信服务中心书面

答复和改正后的信用汇报之日起2个工作日内，向异议申请人转交

D对于无法核算的异议信息，征信服务中心应当容许异议申请人对有关异议信

息附注个人申明

答案：B

［解析］征信服务中心应当在接受异议申请后15个工作日内，向异议申请人或转

交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面答复

41.银行H勺个人贷款H勺客户年龄应当在（）。

A16〜65周岁之间

B16〜60周岁之间

C18〜65周岁之间

D18〜60周岁之间

答案:C

［解析］银行个人贷款客户应当是具有完全民事行为能力口勺自然人，年龄在

18（含）〜65周岁（含）。

42.有关保证期间债权债务转让的说法，不对口勺的是（）。

A在协议约定口勺保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行为

定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任

B债权人与债务人协议变更主协议的，若未另行约定，不必获得保证人书面同意

C保证期间,债权人许可债务人转让债务的，应当获得保证人书面同意

D保证期间，保证人对未经同意转让时债务，不再承担保证责任

答案:B

［解析］债权人与债务人协议变更主协议,应当获得保证人的书面同意，假如没有

通过保证人的书面同意，则保证人不再承担保证责任。

43.钢铁厂向银行贷款，当地公立医院（）提供担保。

A可以

B不可以

C只要银行接受就可以

D有对应的财产能力就可以

答案:B

［解析］医院属于以公益为目日勺FJ事业单位，不可以提供担保。

44.个人汽车贷款所购汽车为自用车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的（）。

A80%

B70%

C60%

D50%

答案:A

［解析］使用个人汽车贷款所购汽车为自用车时，贷款额度不得超过所购汽车

价格的80%。

45.一次还本付息法H勺特点不包括（）。

A利随本清

B一般合用于期限在1年以内（含1年）的贷款

C一般合用于期限在1年以上的贷款

D个人经营类贷款中的流动资金贷款往往采用到期一次还本付息法

答案:C

［解析］到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷

款本息，利随本清。此种方式一般合用于期限在1年以内（含1年）的贷款。

46.供保证担保方式口勺个人住房贷款合用于期限不超过（）年的贷款，贷款额度不

得超过所购住房价值的（）。

A5,50%

B5,60%

C10,50%

D10,60%

答案：A

［解析］一般来说，仅提供保证担保方式H勺，只合用于贷款期限不超过5年（含

5年）的贷款，其贷款额度不得超过所购（建造、大修）住房价值的50%。

47.抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时,应调查（）。

A押物的合法性

B押物未来价值的变化

C抵押人对抵押物占有日勺合法性

D抵押物价值与存续状况

答案:B

［解析］采用抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵

押物未来价值的变化。

48.商用房贷款信用风险的重要内容不包括（）。

A借款人还款能力发生变化

B借款人还款意愿发生变化

C商用房出租状况发生变化

D保证人还款能力发生变化

答案:B

［解析］商用房贷款信用风险的重要内容包括:①借款人还款能力发生变化。②

商用房出租状况发生变化。③保证人还款能力发生变化。

49.如下有关下岗失业人员小额担保贷款说法不对H勺的是（）。

A非微利项目H勺小额担保贷款，不享有财政贴息

B下岗失业人员小额担保贷款利率在央行规定的同期贷款利率基础上可以上浮

C微利项目小额担保贷款，享有财政全额贴息

D逾期、延长期限内的微利项目小额担保贷款不享有财政贴息

答案:B

［解析］下岗失业人员小额担保贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款利

率，不上浮。

50.采用追随式定位方式MJ银行（）。

A在市场上占有极大的份额

B产品创新优势

C反应速度快和营销网点广泛

D资产规模中等

答案：D

［解析］某些银行也许由于某种原因，如刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产

规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型H勺银行进行强有力的冲击和竞争，此

类银行往往采用追随方式效仿主导银行的营销手段，

51.中国银行业营销人员从业务上分不包括()。

A企业业务经理

B资金业务经理

C零售业务经理

D批发业务经理

答案:D

［解析］中国银行业营销人员从业务分包括:企业业务经理、零售业务经理、资金

业务经理。

52.下列有关住房公积余缴存的说法,对口勺口勺是()o

A每个职工可以有不止一种住房公积金购房账户

B新调入的职工从调入单位下一种月起缴存住房公积金

C职工和单位住房公积金详细缴存比例应由住房公积金管理委员会同意

D单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户

内

答案:D

［解析］每个职工只能有一种住房公积金购房账户;新调入的职工从调入单位发放

工资之日起起缴存住房公积金;职工和单位住房公积金详细缴存比例不得低于职工

上一年度月平均工资的5%,详细缴存比例由住房公积金管理委员会确定。

53.商业助学贷款中，以第三方担保H勺，保证人承担（）。

A可撤销的连带责任

B不可撤销的连带责任

C可撤销的一般责任

D不可撤俏的一般责任

答案：B

［解析］商业助学贷款中，以第三方担保日勺，保证人承担不可撤销日勺连带责任。

54.下列不属于个人经营类贷款中专题贷款的是()。

A中国银行H勺个人商用房贷款

B交通银行的个人商铺贷款

C中同光大银行的个人工程机械按揭贷款

D中国建设银行口勺个人助业贷款

答案:D

［解析］专题贷款是指银行向个人发放口勺用于定向购置或租赁商用房和机械设

备，且其重要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专题贷款重要包括个人

商用房贷款和个人经营设备贷款。商用房贷款是指银行向个人发放的、用于定向购

头或租赁商用房所需资金H勺贷款，如中国银行的个人商用房贷款，交通银行H勺个人商

铺贷款。设备贷款是指银行向个人发放的、用于购置或租赁生产经营活动中所需没

备的贷款,如光大银行的个人工程机械按揭贷款。而中国建设银行H勺个人助业贷款属

于有担保流动资金贷款，

55.下列有关个人教育贷款的说法,不对的的是()。

A个人教台贷款具有社会公益性，政策参与程度较高

B国家助学贷款实行“财政贴息、风险赔偿、信用发放、专款专用和按期偿还”

H勺原则

C商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还呻勺原则

D与其他个人贷款相比，个人教育贷款H勺风险度相对较低

答案:D

［解析］个人教育贷款多为信用类贷款，风险度相对较高。个人教育贷款H勺借

款人多为在校学生，而学生属于临时无收入口勺群体，没有现成H勺资产可作为申请贷款

H勺担保，因而个人教育贷款多为信用贷款，如国家助学贷款。同步，个人教育贷款的偿

还重要依托学生毕业后R勺工作收入，加之学生信用水平H勺不确定性，其风险度相对较

高。

56.国内最早开办住房贷款的银行是（）。

A中国银行

B中国建设银行

C中国工商银行

D中国农业银行

答案：B

［解析］中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早

开办住房贷款业务口勺国有商业银行。

57.下列有关二手个人住房贷款的说法，对H勺的是（）。

A商业银行与房地产经纪企业是代理人与被代理人的关系

B一家经纪企业只能代理一家银行的二手房贷款业务

C一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴

D在放贷过程中，代理人起到全程担保的作用

答案:A

［解析］房地产经纪企业与商业银行是代理人与被代理人的关系。

58.个人住房贷款的流程包括（）。

A受理和调查一签约和发放一审查与审批一贷后与档案管理

B受理和调查一审查与审批一签约和发放一贷后与档案管理

C审查与审批一受理和调查一签约和发放一贷后与档案管理

D审查与审批一签约和发放一受理和调查一贷后与档案管理

答案:B

［解析］个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和

发放以及贷后与档案管理四个环节。

59.专题贷款重要是不包括（）。

A个人商用房贷款

B个人经营设备贷款

C个人家用房贷款

D设备贷款

答案:C

［解析］专题贷款重要包括个人商用房贷款（如下简称商用房贷款）和个人经营设备

贷款（如下简称设备贷款）。

60.（）是指银行向个人发放口勺、用于处理市民及其配偶或直系亲属伤病就医时

的资金短缺问题的贷款，

A个人住房装修贷款

B个人耐用消费品贷款

C个人医疗贷款

D个人旅游消费贷款

答案：C

［解析］根据个人医疗贷款定义，个人医疗贷款是指银行向个人发放的、用于处

理市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺诃题的贷款。

61.可以最大程度发挥银行的潜力的市场定位原则是()。

A发挥优势

B减少差异

C围绕目的

D突出特色

答案:C

［解析］银行在进行市场定位时应考虑全局战略目的,并且银行的定位应当略高于

银行自身能力与市场需求口勺对称点。这种定位就是一种隐含目口勺驱动，它能最大程

度地发挥银行的潜力，并不停使这种潜力抵达最大化。

62.不属于“假个贷”行为的是()。

A没有特殊原因，滞销楼盘忽然热销

B开发企业员工或关联方集中购置同一楼盘

C借款人由于企业倒闭终止还款

D借款人首付款非自己交付或实际没有交付

答案:C

［解析］“假个贷”行为具有若干共性特性，包括没有特殊原因，滞销楼盘忽然热

销;没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高；开发企业员工或关联方集中

购置同一楼盘，或一人购置多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时

间内集中申请办理贷款:借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与

所购房屋亲密有关H勺信息不甚理解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名

借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或司一单位进行转账或现金支付来

还款;借款人集体中断还款。

63.如下各项中，不属于日勺是认为贷款或信用卡逾期记录与实际不符的异议

类型的是()0

A他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡

B贷款按约定由单位或担保企业或其他机构代偿，但它们没有及时到银行还款

导致逾期

C个人办理日勺信用卡历来没有使用过因欠年费而导致逾期

D个人不清晰银行确认逾期的规则

答案:A

［解析］根据规定，BCD三项均为认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符而发

生的情形;A项属于认为某一笔贷款或信用卡本人主线就没申请过的状况。

64.如下说法不对的H勺是（）。

A个人住房装修贷款期限一般为1〜3年，最长不超过5年（含5年）

B有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币20万元

C个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年（含3年）

D女性个人耐用消费品贷款期限不得超过60岁

答案:D

［解析］女性个人耐月消费品贷款期限不得超过55岁。

65.如下个选项中，不是个人信用贷款的借款人需要具有的基本条件日勺是（）。

A在中国境内有固定住所,有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国

公民

B有合法且有稳定经济收入日勺良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力

C遵纪遵法，没有违法行为及不良信用记录

D提供银行承认的有效质物作质押担保

答案：D

［解析］ADC三项均为个人信用贷款的借款人需要具有的基本条件；D项是个

人担保贷款借款人H勺基本条件，个人信用贷款不需要质物担保。

66.公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内，应当采用H勺措施是（）。

A催收

B向借款人发出“提前还款告知书”

C就抵押物的处置预借款人抵达协议

D对借款人提起诉讼

答案：A

［解析］假如借款人违反了借款协议的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，

贷款银行一般采用『'J催收措施为：逾期90天以内的，选择短信、和信函等方式

进行催收;假如借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出“提前还款告知书”,

有权规定借款人提前偿还所有借款，并支付逾期期间日勺罚息；假如在“提前还款告知

书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人抵达协

议;逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置,处分抵

押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。

67.有关个人汽车贷款展期说法对的的是（）。

A可以不限展期次数不过展期期限不能超过一年

B只可以展期一次且展期期限不能超过一年

C可以不限展期次数且展期可以长于一年

D只可以展期一次但展期可以长于一年

答案:B

［解析I银行一般规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年，展期

之后所有贷款期限不得超过银行规定的最长期限。

68.如下各项中，有担保流动资金贷款规定的，而商用房贷款中没有规定的申请

材料有（）。

A合法有效的J身份证件

B借款人开办企业的工商营业执照

C明确的用款计划以及与之有关的资料

D贷款银行承认的借款人偿还贷款证明材料

答案:C

［解析］ABD三项为有担保流动资金贷款和商用房贷款共同规定H勺申请材料;C

项为有担保流动资金贷款规定，但商用房贷款没有规定的材料。

69.有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要尤其关注（）。

A项目进展状况H勺检查

B企业财务经营状况的检查

C借款人状况的检套

D平常走访企业

答案：C

［解析］C项属于有担保流动资金贷款和商用房贷款的贷后与档案管理都要关

注口勺部分;ABD三项为有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中需要尤其关注的部

分。

70.中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请口勺（）内将异议申请

转交征信服务中心。

A2个工作日

B7个工作日

C10个工作日

D15个工作日

答案:A

［解析］根据有关规定，中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请口勺

2个工作日内将异议申请转交征信服务中心。

71.如下财产不可以抵押的是（）。

A抵押人所有的债券

B抵押人所有的房屋

C抵押人所有的土地使用权

D抵押人所有的交通运送工具

答案:A

［解析］A属于质押物。

根据《担保法》规定,下列财产可以抵押：

①抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

②抵押人所有的机器、交通运送工具和其他财产；

③抵押人依法有权处分的国有H勺土地使用权、房屋和其他地上定着物;

④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运送工具和其他财产;

⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地

使用权；

⑥依法可以抵押的其他财产。

72.企业信用程度的标志是（）。

A企业会计报表

B企业营业执照

C企业资信等级

D企业担保状况

答案:C

［解析］企业资信等级是企业信用程度的标志。

73.专题贷款最重要日勺还款来源是（）。

A经营产生日勺现金流

B拍卖其抵押物或质押物得到H勺现金

C再贷款获得的现金

D融资获得的现金

答案:A

［解析］专题贷款是指银行向个人发放的用于定向购置或租赁商用房和机械设

备,且其重要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。

74.个人汽车贷款操作风险的防控措施不包括（）。

A掌握个人汽车贷款的规章制度

B详细调查客户的还款能力

C熟悉有关操作风险的管理政策

D规范业务操作

答案:B

［解析］B是信用风险H勺防备措施。

75.标志着国内住房贷款业务日勺正式全面启动的标志的是（）。

A1992年银行部门出台了住房抵押贷款的有关管理措施

B1985年中国建设银行开展住房贷款.业务

C1995年《个人住房担保贷款管理试行措施》的颁布

D1998年《个人住房贷款管理措施》H勺颁布

答案:C

［解析］1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行措施》

等一系列有关个人住房贷款的制度措施，标志着国内住房贷款业务H勺正式全面启动。

76.使用公积金个人住房贷款购置二手房的，贷款额度最高不超过所购住房总价

款时()。

A60%

B70%

C80%

D90%

答案：B

［解析］使用公积金个人住房贷款购置二手房的，贷款额度最高不超过所购住房总

价款的70%。

77.如下说法错误的是()。

A展期后日勺利息超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息

B个人信用贷款期限一般为1年（含1年），最长不超过2年

C贷款期限在1年（含1年）以内的采用按月付息，按月、按季或一次还本的还

款方式

D贷款期限超过1年的，采用按月还本付息的还款方式

答案:B

［解析］个人信用贷款期限一般为1年（含1年），最长不超过3年。

78.常用的个人贷款还款方式是（）。

A到期一次还本付息法

B等额本息还款法

C等比累进还款法

D等额累进还款法

答案:B

［解析］常用口勺个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两

种。

79.在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的重要业务风险控制点不包括（）。

A未按独立公正原则审批

B不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

C审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

D与借款人签订的协议无效

答案:D

［解析］贷款审批环节重要业务风险控制点为：①未按独立公正原则审批;②不按

权限审批贷款，使得贷款超授权发放;③审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不

符合条件的借款人发放贷款。

80.目前，个人征信系统的信息来源重要是（）。

A商务部门

B商业银行等金融机构

C司法部门

D监察部门

答案:B

［解析］目前，个人征信系统的信息来源重要是商业银行等金融机构，收录的信息

包括个人H勺基本信息、在金融机构H勺借款、担保等信贷信息。

81.根据《商品房销售管理措施》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在协

议约定面积与产权登记面积发生误差时，若协议未约定处理方式，则面积误差比绝对

值超过（）的，买受人有权退房。

A3%

B5%

C7%

D10%

答案:A

［解析］根据《商品房错售管理措施》，商品房销售时，按套内建筑面积计价H勺,

在协议约定面积与产权登记面积发生误差时，若协议未约定处理方式，则面积误差

比绝对值超过3%的，买受人有权退房。

82.下列有关代理的说法，不对的的是（）o

A代理人在代理权限内，以被代理人的名义实行民事法律行为

B法人可以通过代理人实行民事法律行为

C代理人在代理活动中具有附属H勺法律地位

D根据法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实行的民事法律行为，

不得代理

答案:C

［解析］代理人在代理活动中具有独立的法律地位。

83.如下有关个人消费贷款表述不对的的是()。

A个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为二手车和商用车

B根据贷款性质的不同样将个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款

C国家助学贷款实行“财政贴息、风险赔偿、信用发放、专款专用和按期偿还”

的I原则

D商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则

答案:A

［解析］个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车；按注册登记

状况可以划分为新车和二手车。

84.借款人申请商业助学贷款的条件有()。

A应无不良信用记录，不良信用等行为评价原则由贷款银行制定

B家庭经济确实困难，无法支付正常完毕学业所需的基本费用

C学习刻苦，可以正常完毕学业

D诚实守信，遵纪遵法，无违法违纪行为

答案:A

［解析］借款人申请商业助学贷款，须具有贷款银行规定的下列条件：

a.具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件；

b.应无不良信用记录，不良信用等行为评价原则由贷款银行制定；

c.必要时须提供有效的担保；

d.必要时须提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见；

e.贷款银行规定的其他条件。

85.如下有关设备贷款额度说法不对H勺的是（）。

A最高不得超过借款人购置或租赁设备所需资金总额的70%,且最高贷款额

度不得超过200万元

B以贷款银行承认的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的8

0%

C以可设定抵押权H勺房产作为抵押物H勺，贷款最高额不得超过经贷款银行承认的

抵押物价值H勺70%

D以第三方保证方式申请贷款H勺,银行根据保证人H勺信用等级确定贷款额度

答案:B

［解析］设备贷款中，以贷款银行承认的质押方式申请贷款町贷款最高额不得超过

质物价值H勺90%。

86.如下有关个人征信安全管理说法不对H勺的是（）。

A商业银行查询个人信用汇报时应当获得被查询人的书面授权

B商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用

卡时才能查看个人H勺信用汇报

C个人信息不如银行存款安全

D商业银行假如违反规定可以被处以1万元以上3万元如下口勺罚款

答案:C

［解析］存储着个人信用汇报的数据库是非常安全的。个人的信息是通过保密

专线从商业银行传送到征信中心的个人信用信息基础数据库H勺，在这个过程中没有

任何人为干预，由计算机自动处理。整个系统采用了国内最先进的计算机防病毒和

防黑客袭击的安全系统,个人信息如同银行存款同样安全。

87.个人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款（）的首

期付款后日勺数量来确定，

A15%

B20%

C25%

D30%

答案:B

［解析］个人住房贷款的发放额度一般是按拟购（建造、大修）住房价格扣除其不

低于价款20%H勺首期付款后的数量来确定。

88.借款人履行保证、保险责任和处理抵（质）押物后仍未能清偿的贷款属于（）。

A关注贷款

B次级贷款

C可疑贷款

D损失贷款

答案:D

［解析］损失贷款:借款人无力偿还贷款;履行保证、保险责任和处理抵（质）押物后

仍未能清偿的贷款及借款人死亡，或根据《中华人民共和国民法通则》的规定宣布

失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后,仍未能还清的贷款。

89.（）反应了企业的获利能力和经营效率。

A资产负债表

B利润表

C现金流量表

D股东权益变动表

答案:B

［解析］利润表反应了企业的获利能力和经营效率。

90.可以设定抵押权的房产作为抵押物时,贷款最高额不得超过经贷款银行承

认的抵押物价值日勺（）。

A50%

B70%

C90%

D根据保证人信用等级确定

答案:B

［解析］根据有关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超

过经贷款银行承认口勺抵押物价值的70%.

二、多选题

（如下各小题所给出的五个选项中，有两项或两项以上符合题目口勺规定，请选择对

应选项）。

1.按产品的用途，可以讲个人贷款产品分为（），

A个人住房贷款

B个人汽车贷款

C个人消费贷款

D个人抵押贷款

E个人经营类贷款

答案:A,C,E

［解析］个人贷款按产品用途可以分为个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营

类贷款。B是个人消费贷款的一种，而D是按照担保方式分类的一种种类。

2.下列属于个人住房贷款的是（）。

A个人购置商铺

B个人在农村建房

C个人在城镇购置房屋

D个人大修理房屋

E个人租赁商铺

答案:C,D

［解析］个人住房贷款是指贷款人向借款人发放日勺用于购置自用一般住房的贷

款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合

贷款。

3.根据产品用途，个人贷款产品可以分为（），

A个人住房贷款

B个人经营类贷款

C个人消费贷款

D个人汽车贷款

E个人教育贷款

答案:A,B,C

［解析］个人贷款产品可以分为个人住房贷款，个人经营类贷款，个人消费贷款。

个人汽车贷款和个人教育贷款属于个人消费贷款。

4.银行市场的微观环境是指（）。

A信贷资金的供求状况

B银行内部拥有资源

C银行同业竞争对手日勺实力与方略

D银行自身实力

E客户的信贷需求和信贷动机

答案:A,C,E

［解析］微观环境包括信贷资金的供求状况、客户的信贷需求和信贷动机、银行

同业竞争对手的实力与方略。BD属于银行的内部环境。

5.银行在进行营销决策前首先对（）进行调查分析。

A客户需求

B竞争对手实力

C金融市场变化

D宏观经济环境

E其他银行利率

答案:A,B,C

［解析］银行在进行营销决策之前，应首先对客户需求、竞争对手实力和金融市场

变化趋势等内外部市场环境进行充足时调查和分析，

6.属于“直客式”个人贷款营销模式的是（）。

A买房时享有一次性付款优惠

B部分税费可以减免

C保险、律师和公证一站式服务

D各类费用减免优惠

E就近选择办理网点

答案:A,B,C,D,E

［解析］“直客式”个人贷款营销模式的特点在于买房时享有一次性付款的优惠，

重要包括房价折扣、少交税费，保险、律师和公证一站式服务,各类费用减免优惠，

担保方式更灵活，就近选择办理网点，不受地理区域限制等。

7.市场环境分析/、JSWOT措施包括()。

A优势

B劣势

C机遇

D威胁

E成果

答案:A,B,C,D

［解析］SWOT分析措施中的S(Strength)体现优势，W(Weak)体现劣势,

0(0pportunity)体现机遇,T(Threat)体现威胁。

8.如下有关个人住房贷款合作单位定位说法对的H勺是（）。

A一手个人住房贷款，商业银行最重要H勺合作单位是房地产开发商

B二手个人住房贷款，商业银行最重要的合作单位是房地产经纪企业

C商业银行与房地产经纪企业之间是代理人与被代理人代I关系

D企业法人状况是银行选择合作伙伴的重要参照原因

E在借款人购置的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

答案：A,B,D,E

［解析］房地产经纪企业与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

9.客户信贷需求包括（）。

A已实现需求

B待实现需求

C已开发需求

D待开发需求

E客户特殊需求

答案:A,B,D

［解析］客户H勺信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待

开发的需求。

10.从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的()O

A完整性

B合规性

C可行性

D有效性

E经济性

答案：B,C,E

［解析］贷款审批人根据银行各类个人住房贷款措施及有关规定，结合国家宏观调

控政策或行业投向政策,从银行利益出发审查每笔个人住房贷款业务口勺合规性、可行

性及经济性，根据借款人的偿付能力以及抵押担保的充足性与可行性等状况,分析该

笔业务估计给银行带来的收益和风险。

11.不良个人住房贷款包括包括,()o

A正常贷款

B关注贷款

C次级贷款

D可疑贷款

E损失贷款

答案：C,D,E

［解析］不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失

类贷款。银行应按照银行监管部门口勺规定定期对不良个人住房贷款进行认定。银行

要适时对不良贷款进行分析，建立不良个人住房贷款台账，贯彻不良贷款清收负责

人，实时监测不良贷款回收状况。

.公积金个人住房贷款具有如下特点（

12）0

A互助性

B普遍性

C利率高

D期限长

E利率低

答案:A,B,D,E

［解析］相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较低。

13.个人住房贷款贷后检查的内容包括()。

A对借款人口勺检查

B对抵押物的检查

C对质押权利的检杳

D对开发商和项目以及合作机构的检查

E保证人的检查

答案:A,B,C,D,E

［解析］个人住房贷款贷后检查的内容包括为借款人日勺检查，对保证人日勺检查，对

抵押物的检查，对质押权利的检查，对开发商和项目以及合作机构检查时要点，

14.其他合作机构风险日勺防控措施包括()。

A深入调查，选择讲信用、重诚信日勺合作机构

B业务合作中不过度依赖合作机构

C严格执行准入退出制度

D有效运用保证金制度

E严格执行回访制度

答案:A,B,C,D,E

［解析］其他合作机构风险的防控措施包括深入调查，选择讲信用、重诚信的合作

机构;业务合作中不过度依赖合作机构；严格执行准入退出制度;有效运用保证金制

度：严格执行回访制度，

15.如下有关个人汽车贷款额度描述对的H勺是（）。

A自用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的80%

B商用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的70%

C二手车的贷款额度不得超过所购汽车价格的50%

D新车口勺价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者

E二手车的价格是指汽车实际成交价格与贷款银行承认的评估价格中两者的低

者

答案:A,B,C,E

【解析］新车口勺价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低

者。

16.合作机构管理口勺风险防控措施包括（）。

A加强贷前调查，切实核查经销商H勺资信状况

B按照银行的有关规定，严格控制合作担保机构的准入

C动态监控合作担保机构的经营管理状况、资金实力和担保能力，及时调整其担

保额度

D实时监控担保方与否保持足额的保证金

E严格按照履约保证保险有关规定确定合作协议，约定履约保证保险的办理、

出险理赔、免责条款等事项

答案:A,B,C,D,E

［解析］合作机构管理的风险防控措施包括：

①加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况。

②按照银行时有关规定，严格控制合作担保机构『、J准入，动态监控合作担保机构的

经营管理状况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度。

③山经销商、专业担保机构担保的贷款，应实时监控担保方与否保持足额的保证

金。

④与保险企业H勺履约保证保险合作，应严格按照有关规定确定合作协议，约定履

约保证保险的办理、出险理赔、免责条款等事项，防止事后因合作协议的无效或漏

洞无法理赔,导致贷款损失状况的发生。

17.2023年颁布日勺《汽车贷款管理措施》与1998年颁布的《汽车消费贷款管理

措施（试点措施）》的不同样点包括（）。

A调整了贷款人主体范围

B细化了借款人类型

C减少了贷款购车H勺品种

D增长了二手车贷款

E扩大了贷款购车的品种

答案：A,B,D,E

［解析1《汽车贷款管理措施》与《汽车消费贷款管理措施（试点措施）》有很大不

同样，重要有如下几点:首先，调整了贷款人主体范围;另首先，细化了借款人类型；

最终，扩大了贷款购车的品种。此外，《汽车贷款管理措施》还明确规定，购车人在

购置二手车时也可以申请贷款。

18.下列属于操作风险的风险点的是（）。

A借恶意欺诈、骗贷和贷款后恶意转移资产逃废债

B借款申请人的主体资格不符合银行个人汽车贷款管理措施的有关规定

C担保物共有人或所有人授权状况为核算

D银行对借款人主体资格的调查往往流于形式，没有严格执行“面谈”制度

E贷款额度没有控制在抵押物价值的规定比率内

答案:B,C,D,E

［解析］操作风险向风险点重要在如下几种方面：借款申请人的主体资格与否

符合银行个人汽车贷款管理措施的有关规定;借款申请人所提交的材料与否真实、合

法;借款申请人的担保措施与否足额、有效。A属于信用风险日勺内容。

19.如下属于个人汽车贷款合作机构带来的风险的是（）。

A不法分子为骗贷成立虚假车行

B保证保险的责任限制导致风险缺口

C保险企业依法解除保险协议

D保险企业以“免责条款”拒绝承担保险责任

E借款人伪造申报材料骗取贷款

答案:A,B,C,D

［解析］E属于信用风险而非合作机构管理带来的风险。

20.如下各项中，属于流动资金贷款的是（）。

A中国银行口勺个人商用房贷款

B中国银行的个人投资经营贷款

C中国建设银行口勺个人助业贷款

D“幸福时贷”个人无担保贷款

E“现贷派”个人无担保贷款

答案：B,C,D,E

［解析］DE两项属于无担保流动资金贷款;BC项属于有担保流动资金贷款;A项

属于商用房贷款。

21.发放商用房贷款，要贯彻的条件为（）。

A保证借款人首付款已全额支付或到位

B借款人所购商用房为新建房H勺，要确认项目工程进度符合人民银行规定H勺有

关放款条件

C需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

D对采用抵（质）押H勺贷款，要贯彻贷款抵（质）押手续

E对自然人作为保证人的，应明确并贯彻履行保证责任的详细操作程序

答案:A,B,C,D,E

［解析］贯彻商用房贷款发放条件：

a.保证借款人首付款已全额支付或到位；

b.借款人所购商用房为新建房口勺,要确认项目工程进度符合人民银行规定口勺有关

放款条件；

c.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；

d.对采用抵（质）押口勺贷款，要贯彻贷款抵（质）押手续；

e.对自然人作为保证人的，应明确并贯彻履行保证责任日勺详细操作程序。

22.银行把握借款人还款能力风险还存在相称大的难度，重要存在（）原因。

A国内尚未建立完善日勺个人财产登记制度与个人税收登记制度

B全国性的个人征信系统尚有待深入完善

C银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当H勺信贷决策

D国内失信惩戒制度尚不完善

E对积极作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施

答案：A,B,C,D,E

［解析］银行把握借款人还款能力风险还存在相称大的难度,重要存在如下几方面

的原因：

&国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度,全国性口勺个人征信

系统尚有待深入完善，银行因而很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并做出

恰当的信贷决策。

b.国内失信惩戒制度尚不完善，借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包

括假收人证明在内H勺虚假证明文献（如个人收入证明、营业执照等）H勺现象比较普遍,

对积极作假或协助作假H勺行为尚缺乏有力的惩戒措施。

23.以质押方式申请担保流动资金贷款的，质押权利范围包括（）等。

A定期储蓄存单

B凭证式国债

C电子记账

D记账式国债

E个人寿险保险单

答案：A,B,C,D,E

［解析］以质押方式申请担保流动资金贷款的,质押权利范围包括定期储蓄存单、凭

证式国债（电子记账）和记账式国债、个人寿险保险单等。

24.商用房贷款,审核放款告知，业务部门在接到放款告知书后，对其（）进行审

核。

A真实性

B合法性

C合理性

D完整性

E针对性

答案:A,B,D

［解析］商用房贷款发放时要进行出账前审核。审核放款告知，业务部门在接到

放款告知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核。

25.贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关（）全过程。

A贷款资料的搜集整顿、归档登记、保留

B档案借（查）阅管理

C档案移交及管理

D档案的退回和销毁

E档案的丢失挂失

答案:A,B,C,D

［解析］根据贷后档案管理定义，贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款

费料的搜集整顿、归档登记、保留、借（查）阅管理、移交及管理、退回和俏毁的全

过程。

26.个人经营类贷款的特性是（）。

A合用面广,可以满足不同样层次的私营企业主的融资需求

B银行审批手续相对简便

C贷款期限相对较短

D贷款用途多样

E风险控制难度较大

答案：A,B,C,D

［解析］个人经营类贷款的特性包括合用面广，银行审批手续相对简便，贷款期

限相对较短，贷款用途多样，影响原因复杂，风险控制难度较大

27.商用房借款协议的变更与解除状况包括（）。

A借款协议依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未抵达之前

借款协议继续有效

B需办理抵（质）押变更登记FT、J,还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）

押登记手续及其他有关手续

C保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合