西安预售房合同范例

西安预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房产结构：__________。

4.房产用途：__________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

a.第__________期：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；

b.第__________期：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；

c.以此类推。

3.乙方支付房款时，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、交付使用及产权过户

1.交付使用：甲方应在__________年__________月__________日前将房产交付给乙方。

2.产权过户：甲方应在交付使用之日起__________日内协助乙方办理房产产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价的__________%作为违约金；

（2）如甲方提供的房产与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金；

（2）如乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房产测绘报告复印件；

（3）房产规划许可证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产预售给乙方，为确保交易的顺利进行，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房产结构：__________。

4.房产用途：__________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

a.第__________期：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；

b.第__________期：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；

c.以此类推。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为担保方，应对乙方的购房行为承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定按时足额支付房款。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，直接向甲方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方享有在乙方未按时支付房款的情况下，解除合同的权利。

2.甲方享有在乙方擅自改变房产用途的情况下，解除合同的权利。

3.甲方享有在乙方违约的情况下，要求丙方承担连带担保责任的权利。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。

2.乙方如擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方不得将房产转让、抵押或进行其他处分。

4.乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付房款。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房产测绘报告复印件；

（3）房产规划许可证复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于确保交易的顺利进行，保障甲方的权益不受侵害。在甲方权益主导的合同模式下，甲方享有更多的权利和利益，如解除合同、要求丙方承担担保责任等。同时，乙方受到严格的违约及限制条款约束，保障了甲方的利益。此模式有利于维护甲方的权益，降低交易风险，促进交易的稳定进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产预售给乙方，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房产结构：__________。

4.房产用途：__________。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

a.第__________期：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；

b.第__________期：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；

c.以此类推。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为融资方，负责为乙方的购房资金提供融资服务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定按时足额支付房款。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，直接向甲方追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在甲方未按时交付房产的情况下，解除合同的权利。

2.乙方享有在甲方提供的房产与合同约定不符的情况下，解除合同的权利。

3.乙方享有在丙方提供融资服务过程中，如遇违约，要求丙方承担相应责任的权利。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价的__________%作为违约金。

2.甲方如提供的房产与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。

3.甲方不得以任何理由拖延或拒绝交付房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件；

（2）房产测绘报告复印件；

（3）房产规划许可证复印件；

（4）丙方融资服务协议；

（5）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的购房权益得到充分保障。在乙方权益主导的合同模式下，乙方享有更