购买私人二手房合同范例

购买私人二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________________的私人二手房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意购买乙方名下位于________________________的私人二手房，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋产权证明》。

1.2双方确认，本合同标的物总价为人民币____________元整（大写：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付定金人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2甲方在支付定金后，应在__个月内，按照双方协商确定的付款计划，分期支付剩余房款。

2.3乙方应在收到甲方全部房款后，向甲方交付房屋及房屋产权证明。

三、交付及过户

3.1乙方应在甲方支付全部房款后__个工作日内，将房屋及房屋产权证明交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋及房屋产权证明后__个工作日内，按照国家相关规定办理房屋过户手续。

3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__%。

4.3乙方未按约定交付房屋及房屋产权证明，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.付款计划表

3.其他相关证明材料

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________________________的私人二手房，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意购买乙方名下位于________________________的私人二手房，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋产权证明》。

1.2双方确认，本合同标的物总价为人民币____________元整（大写：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付定金人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2甲方在支付定金后，应在__个月内，按照双方协商确定的付款计划，分期支付剩余房款。

2.3丙方作为担保机构，负责监督甲乙双方的付款行为，确保甲方按时支付房款。

三、交付及过户

3.1乙方应在甲方支付全部房款后__个工作日内，将房屋及房屋产权证明交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋及房屋产权证明后__个工作日内，按照国家相关规定办理房屋过户手续。

3.3丙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方在房屋交付前，应确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.3乙方应向甲方提供房屋的完整权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.4乙方在房屋交付前，应将房屋内的所有附属设施和设备清单提供给甲方，并确保其完好无损。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应确保房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

55.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.3乙方在房屋交付前，应将房屋内的所有附属设施和设备清单提供给甲方，并确保其完好无损。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保机构，有权监督甲乙双方的付款行为，确保甲方按时支付房款。

6.2丙方有权在甲方违约的情况下，代为支付剩余房款，并有权向甲方追偿。

6.3丙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地勘查，确保房屋符合合同约定。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

7.2甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__%。

7.3乙方在房屋交付前，如发现房屋存在权利瑕疵，应立即通知甲方，并承担由此产生的全部责任。

7.4丙方在履行担保职责过程中，如因甲方原因造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，介入本次房屋买卖交易，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方信托机构）：________________________

鉴于甲方有意向出售其名下位于________________________的私人二手房，为保障乙方的权益，并利用丙方的专业信托服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售其名下位于________________________的私人二手房，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋产权证明》。

1.2双方确认，本合同标的物总价为人民币____________元整（大写：________________________）。

二、交易流程及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的流程购买甲方房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向丙方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为交易保证金，丙方代为保管。

2.3乙方应在房屋过户前，按照合同约定分期支付剩余房款至丙方指定的账户。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为第三方信托机构，负责监管交易资金的流向，确保交易安全。

3.2丙方有权在交易过程中对房屋进行实地查验，确认房屋符合合同约定。

3.3丙方有权在交易完成前，拒绝任何一方未经其同意的资金提取。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方返还交易保证金。

4.3甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在丙方的监管下，获得房屋的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋无任何权利瑕疵。

5.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助和服务。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

6.2乙方未按约定支付房款，应向丙方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__%。

6.3丙方未履行监管职责，导致交易资金安全受威胁，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保交易的安全性和自身的权益得到充分保障。乙方通过丙方的信托服务