上海茶室转租合同范例

上海茶室转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方因个人原因，欲将位于上海市__________路__________号______室的茶室转租给乙方，双方经友好协商，就转租事宜达成如下协议：

一、转租标的

1.1本合同转租的茶室位于上海市__________路__________号______室，以下简称“转租茶室”。

二、转租期限

2.1本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租转租茶室，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整），押金在合同终止后无违约行为的情况下，无息退还。

4.2乙方在合同终止前，如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应比例的违约金。

五、权利义务

5.1甲方保证转租茶室产权清晰，无任何权属纠纷，且已依法取得相关经营许可证。

5.2乙方在承租期间，应遵守国家法律法规及有关政策，合法经营，不得从事违法活动。

5.3乙方应保持转租茶室的环境卫生，爱护公物，不得擅自改动茶室结构及设施。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______个月租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.转租茶室产权证明；

2.转租茶室经营许可证；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方因个人原因，欲将位于上海市__________路__________号______室的茶室转租给乙方，为保障甲方的权益，甲方特邀请丙方作为第三方担保方，共同参与本次转租事宜。三方经友好协商，就转租事宜达成如下协议：

一、转租标的

1.1本合同转租的茶室位于上海市__________路__________号______室，以下简称“转租茶室”。

二、转租期限

2.1本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租转租茶室，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整），押金在合同终止后无违约行为的情况下，无息退还。

4.2乙方在合同终止前，如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应比例的违约金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同履行过程中，为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付租金、押金等义务。

5.2如乙方未能履行合同约定的义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的违约金和赔偿金。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对转租茶室的经营权、使用权及收益权。

6.2甲方有权在合同期限内对转租茶室进行装修、改造等行为，不影响乙方正常经营的前提下。

6.3甲方有权要求乙方在合同期限内保持转租茶室的整洁、卫生，不得擅自改动茶室结构及设施。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改动茶室结构及设施；

（3）违反国家法律法规及有关政策，从事违法活动；

（4）损害甲方权益的其他行为。

7.2乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将转租茶室转租、转借给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.转租茶室产权证明；

2.转租茶室经营许可证；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低甲方在转租过程中的风险。

2.通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务，提高合同履约率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为转租方，拥有转租茶室的经营权、使用权及收益权，确保甲方利益最大化。

2.甲方在合同中享有多种权利，如装修、改造等，便于甲方根据市场需求调整经营策略。

3.甲方有权对乙方进行违约及限制，保障甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号______号的商业空间，现欲出租给乙方使用，为保障乙方的权益，甲方特邀请丙方作为第三方担保方，共同参与本次租赁事宜。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商业空间位于上海市__________路__________号______室，以下简称“租赁空间”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方租赁租赁空间，每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整），押金在合同终止后无违约行为的情况下，无息退还。

4.2乙方在合同终止前，如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应比例的违约金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同履行过程中，为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付租金、押金等义务。

5.2如乙方未能履行合同约定的义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的违约金和赔偿金。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有对租赁空间的独立使用权，包括但不限于装修、改造等。

6.2乙方在租赁期限内，有权自行决定租赁空间的经营内容，无需事先征得甲方同意。

6.3乙方有权在合同期限内对租赁空间进行必要的维护和保养，但不得改变租赁空间的结构和基本功能。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按合同约定提供租赁空间或提供的空间不符合约定标准；

（2）擅自干涉乙方的经营活动；

（3）违反国家法律法规及有关政策，影响乙方正常经营；

（4）损害乙方权益的其他行为。

7.2甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，如需调整，应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市______区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁空间产权证明；

2.租赁空间使用许可证；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.第三方担保协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，拥有租赁空间的独立使用权和经营权，能够更好地根据市场需求调整经营策略。

2.乙方在合同中享有多种权利，如自主决定经营内容、进行必要的维