民居出租菜园合同范例

民居出租菜园合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民居及菜园，现愿意将上述民居及菜园出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方出租给乙方的标的为位于________________________的民居及菜园，以下简称“出租物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用出租物，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用出租物过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方应保持出租物及菜园的整洁，不得在出租物及菜园内堆放杂物、饲养宠物等。

4.4乙方在租赁期间，不得将出租物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理，不得妨碍其他业主的合法权益。

5.2乙方在租赁期间，如有违反物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.出租物照片及地理位置图

2.房屋产权证复印件

3.物业管理费缴纳证明

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民居及菜园，为提高出租物的使用效率和收益，甲方拟引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与出租物的管理及租赁事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方出租给乙方的标的为位于________________________的民居及菜园，以下简称“出租物”。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责出租物的日常管理、维修保养、市场推广及租赁事宜。

2.2丙方有权根据市场行情调整租金，但需提前____个月通知甲方及乙方。

2.3丙方在租赁期间，有权收取乙方一定比例的租金管理费，具体比例由双方另行协商确定。

2.4丙方应保证出租物的租赁收益不低于甲方预期收益的____%，如未达到预期收益，丙方应承担相应责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向丙方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向丙方支付当月租金。

4.2乙方支付租金时，应向丙方提供支付凭证，丙方应予以核实。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租物，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用出租物过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应保持出租物及菜园的整洁，不得在出租物及菜园内堆放杂物、饲养宠物等。

5.4乙方在租赁期间，不得将出租物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应按照合同约定，保证出租物的租赁收益不低于甲方预期收益的____%。

6.2丙方应保证出租物的租赁期限不少于合同约定的期限。

6.3丙方应保证出租物的租赁价格合理，不得擅自提高租金。

6.4丙方应按照合同约定，定期向甲方报告出租物的租赁情况。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。

7.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.3丙方未按照合同约定，保证出租物的租赁收益不低于甲方预期收益的____%，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际收益与预期收益差额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.提高出租物的使用效率，降低出租物的空置率。

2.增加出租物的租赁收益，提高甲方的投资回报率。

3.通过丙方的专业管理，保证出租物的质量和安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有出租物的所有权和收益权。

2.甲方通过引入丙方，实现自身资源的优化配置，提高投资效益。

3.甲方在合同中享有优先权，确保自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民居及菜园，乙方有意租赁该民居及菜园用于种植蔬菜，为满足乙方种植需求，甲方同意将出租物交由丙方提供服务，包括种植指导、技术支持及日常维护等，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1甲方出租给乙方的标的为位于________________________的民居及菜园，以下简称“出租物”。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责为乙方提供种植技术支持、日常维护服务，确保出租物适宜蔬菜种植。

2.2丙方有权根据乙方需求，调整种植方案，但需提前____个月通知乙方及甲方。

2.3丙方应保证乙方在租赁期间享有种植收益，且收益不低于市场平均水平。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向丙方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租物，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用出租物过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应保持出租物及菜园的整洁，不得在出租物及菜园内堆放杂物、饲养宠物等。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应按照合同约定，为乙方提供专业种植技术支持，确保蔬菜种植成功。

6.2丙方应保证乙方在租赁期间享有种植收益，如收益低于市场平均水平，丙方应承担相应责任。

6.3丙方应保证乙方种植的蔬菜质量，如因丙方原因导致蔬菜质量不达标，丙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。

7.2甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.3丙方未按照合同约定，为乙方提供专业种植技术支持，导致蔬菜种植失败，丙方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方实际损失的一倍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方