2023年一级建造师建设工程经济考试攻略

2023年一级建造师.建设工程经济考试必备

书中目录笔记（常见类型:计算和归类）

X1ZI02023资产的核算（10分左右）

1Z1U3030建设工程定额（4・5分）

1Z104000宏观经济政策及项目融资（3・4分）

（理解）资金是运动的价值，资金日勺价值是随时间H勺变化而变化的，是时间的

函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

影响资金时间价值的I原因诸多：1、重耍有资金日勺时间价值;2、资金数量日勺

大小；资金投入和回收的特点;4、资金周转的速度。

（理解）利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，一般用百分

数体现。即：

i=It/PXl00%

用于体现计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t一般为年、六个月、

季、月、周或天。

1Z101012掌握现金流量图H勺绘制（理解性掌握）

一、现金流量口勺概念

现金流出,用符号（CO"体现；现金流入，用符号（CI）（体现；净现金流量，用

符号（CI—co%体现。

（理解）图1Z10I012现金流量图

现金流量图日勺绘制:

1.箭头的方向：向上日勺箭头体现资金流入晌下日勺箭头体现资金流出;

2.箭头H勺长短体现资金数量H勺大小，越长资金数量越大；

3.箭头和时间轴的交点体现现金流量发生H勺时间单位末。

1Z101013计算

六个公式形成3组互为倒数的公式

第一组：

1、已知现值求终值(一次支付n年未终值(即本利和)F的计算)

(掌握)F=P(1+i)n

2、已知终值求现值(掌握)P=F/(1+i)n=F(l+i)-n

第二组：

1、终值计算:己知年金(A),求终值F

(掌握)F=AX(1+i)-1/i

2、偿债基金计算

A=Fi/(l+i)n-l

第三对：

1、已知年金求现值P

P=F/(1+i)-n=AX(l+i)n-l/i(1+i)r

2、已知现值求年金A

A=Pi(1+i)n/(l+i)n-1

1Z101014-3年有效利率计算:

（掌握）计算（书中公式）

Ieff=T/P=（1+r/m）m-l

（eg:年利率12%,按月，则季为？Ieff=（l+l2%/12）3-1）

1Z101021财务评价分析：（备注沐页所划内容务必结合P23图1Z101022

复习）

（一）项目日勺盈利能力

重要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财

务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等，

（二）偿债能力

重要指标包括利息备付率、偿债备付率和夷产负债率等。

1Z101022

常用的财务评价指标体系如图1Z101022所示（书中23页）。

（掌握）图1Z101022财务评价体系（图样见书中）

IZ101023掌握影响基准收益率日勺原因（整体掌握）

基准收益率（ic）本质上体现了投资决策者对项目资金时间价值的判断和对

项目风险程度口勺估计,是投资资金应当获得口勺最低盈利率水平，他是评价和判断投

资方案在财务上与否可行和比选的重要根据。

影响基准收益率测定的四个原因：

1.政府方面原因：

2.行业方面原因;

3.境外方面原因；

4.投资者自身原因（包括投资成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀）

（理解）：投资日勺机会成本是指投资者将有限日勺资金用于拟建项目而放弃的其

他投资机会所能获得的最大收益。

1Z101024掌握财务净现值指标的计算（掌握）

一、财务净现值（FNPV）

FNPV=……（备注：此公式见书中，掌握）

二、当FNPV>0时、阐明该方案除了满足基准收益率的规定和盈利之外,还能得

到超额利益，该方案有效益，可行。

当FNPV=O时，阐明该方案可以满足基准收益率规定的盈利水平，该方案

财务上还是可行H勺

当FNPV<0时，阐明该方案不可以满足基准收益率规定的盈利水平，该方案财

务上不可行

1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算

图1Z101025-1常规投资项目的净现值函数曲线27页（备注：尤其注意图

中的i*）

（掌握）三、财务内部收益计算出来后，与基金收益率相比较，若FIRR2L则方

案在经济上可以接受，若FIRRVQ则方案在经济上应予拒绝。

（掌握）五、对独立常规投资方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可,其结论

是一致H勺。

（理解）所谓财务净现值率是指项目财务净现值与项目总投资之比淇经济含义是单位

投资现值所能带来的财务净现值，是一种考察项目单位投资盈利能力的指标。

（掌握）（1Z101026-1）中的公式,FNPVR=FNPV〃p

1Z101027投资收益率指标日勺计算

（1Z101027-1）R=A/IX100%

将计算出的投资收益率R与所确定的基准投资收益率Re进行比较，若R2Rc,则

方案可以考虑接受,若R〈Rc,则方案是不可行的。

总投资收益率（ROI）=EBIT/TIX100%（1Z1（）1027-2）

（掌握）式中EBIT一项目正常年份日勺年息税前利润或运行期内年平均息税前利润。

TI一项目总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和所有流动资金）

项目资本金净利润率（ROE）=NP/ECX100%（1Zl01027-3）

（掌握）式中NP一项目正常年份的年净利润或运行期内年平均净利润。

净利润二利润总额一所得税

EC一项目资本金

（掌握）静态回收期计算：R（静态回收期）二1（总投资）/A（每年的净收益）

第18行【例1Z101028-1］中P（=2800/320=8.75年

（掌握）（0101028-3）公式:Pi=……（公式见书中34页）（计算）

二、动态投资回收期是把项目各年净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来

推算投资回收期，这是它与静态投资回收期日勺主线区别。

（掌握）用折现法计算出的动态投资回收期，要比用老式措施计算出H勺静态投资回收

期长些，该方案未必能被接受。

（掌握）贷款还本H勺资金来源重要包括可用于偿还贷款的利润、固定资产折旧、

无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源，

借款偿还期，是指根据国家财税规定及投资项目的详细财务条件，以可以作为

偿还贷款的项目收益（利润、折旧、摊销费及其他收益）来偿还项目投资贷款本金

和利息所需要的时间。

（理解）（1Z101029-1）公式（公式见书中）：W……B:一第t年企业留利。

3.鉴别准则：

借款偿还期满足整个贷款机构日勺规定期限时，即认为项目是有借款偿还能力的。

借款偿还期指标合用于那些不预先给定偿还期的项目。对于预先给定的借款

偿还期的项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目的偿债能力。

由于借款偿还期的重要指标是以项0为研究对象，在一般状况下，项目财务评

价中的偿债能力分析重视的是法人的偿债能力而不是项目,因此，只计算利息备付

率和偿债备付率。

（掌握）一般状况下，利息备付率不合适低于2；偿债备付率应分年计算，

正常状况应当不低于1.3o

（掌握、计算）1Z10103（）建设项目不确定性分析

(理解)公式(1Z101032—4)：B=pXQ-CuXQ-Cf-TuXQ

B:利润p:单价Q:产量Cu：单位产品变动成本G:固定成本

Tu：单位产品营业税及附加

(掌握)公式(1Z101032-5):BEP(Q)=C%_c〃一Th

BEP(Q):盈亏平衡点产销量

(掌握)【例题1Z101032-1]：BEP(Q)=12023000/900-560-120=5

4545台

(掌握)公式(1Z101032-7)：BEP(%)=BEP(Q)/QdX100%

(理解)P46【例1Z101032-3]

(理解)盈亏平衡点反应了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力，盈亏平衡

点越低，抵达此点的盈亏平衡产量就越少，项目投产后的应力日勺也许性就越大，适应

市场变化欧I能力就越强,抗风险能力也越强。

(掌握)假如重要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢日勺影响，则可

选用投资回收期做为分析指标；假如重要分析产品价格波动对方案超额净收益H勺

影响，则可选用财务净现值做为分析指标假如重要分析投资大小对方案资金回收

能力的影响则可用财务内部收益率。

在机会研究阶段，重要是项目口勺设想和鉴别，以确定投资方向和投资机会，此

时多种经济数据不完整，可信度低，对深度规定也不高,可选用静态分析指标c常采

用口勺是投资收益率和投资回收期，在初步可行性研究和可行性汇报阶段，已进入

了可行性研究的实质性阶段，则需选用动态的分析指标，常采用财务净现值、财

务内部收益率，也可以辅之以投资回收期。

在选择需要分析的不确定性原因时重要考虑如下两条原则：

第一,估计这些原因在其也许变动H勺范围内对经济评价指标的I影响较大；

第二，对在确定性经济分析采用该原因口勺数据的精确性把握不大。

敏感性分析的目的在于寻找敏感原因，这可以通过计算敏感性系数和临界点来

判断。

（掌握）I|越大,表明评价指标A对于不确定原因F越敏感，反之，则不敏

感。

临界点是指项目容许不确定原因向不利方向变化日勺极限值。

在实践中常常把敏感度系数和临界点两种措施结合起来确定敏感原因。

一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的I项目或方案。

1Z101041

（掌握）项目投资现金流量表以项0为一独立系统进行设置H勺,它将项目建设所需日勺

总投资作为计算基础。

（掌握）表1Z101041-1中（项目投资现金流量表邢J表中现金流出的构成项。

（掌握）项目资本金现金流量表是从项目流入（或投资者整体）角度出发，以项目资本

金作为计算基础。

（掌握）表1Z101041-2中（项目资本金现金流量表）的表中流出项的构成。

（掌握）倒数第8行:投资各方现金流量表是分别从从各个投资者的角度出发，以

投资者日勺出资额作为计算基础。

（掌握）表1Z101041.3中（投资各方现金流量表）H勺表中构成。

（理解）:营业收入二产品销售量（或服务量）X产晶单价（或服务单价）。

（理解）投资是投资主体为了特定日勺目H勺,以抵达预期收益的价值的日勺垫付行为。

建设项目评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。

（备注：投资是现金流出）

（理解）建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定容许在投产后

计入固定资产原值欧I利息，即资本化利息。

（理解）流动资金系指运行期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运行中需

要日勺临时性营运资金。

（理解）流动资金日勺估算基础是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债

的差额。

（理解）三、（一）（1Z1O1042—3）

总成本费用二外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+

摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用

（掌握）:（1Z101042-8）：经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出

（1Z101042-9）：

经营成本二外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费月

四、（税金是现金流出）

1Z101051

（掌握）一、建设项目周期的阶段划分及其工作内容如下：

1.投资意向

2.市场研究与投资机会分析

3.项目提议书

4.初步可行性研究

（理解）在项目决策阶段，工作成本对投资影响极小，对要素成本不构成影响。

项目决策阶段对项目投资和使用功能具有决定性影响。

（掌握）第12行:但随项目周期日勺阶段影响项目投资的前三种原因有一定的变

化规律，工作费用是由小到大的变化趋势,变化程度很大，项目要素费用也是从小到

大日勺变化趋势，变化程度居中，产出对总投资和项目实用功能日勺影响是从大到小

的变换趋势，变化程度很大。

（看看即可）1Z101052掌握项目提议书的I内容

1Z101061

（掌握）设备磨损分为两大类，四种形式。

（一）有形磨损（又称物理磨损）

1.在外力的作用下实体产生日勺磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨殒。

2.设备在闲置过程中受自然力的作用而产生日勺实体磨损，称为第二种有形磨

损。

（二）无形磨损（乂称精神磨损、经济磨损）无形磨损是技术进步的成果。

1.设备H勺技术构造和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不停改

善、社会劳动生产率水平口勺提高，同类设备的再生产价值减少,致使原设备相对贬值

这种磨损称为第一种无形磨损。

2.第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不停发明出构造更先进、性能

更完善、效率更高、花费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落

后，其经济效益相对减少而发生贬值。

（掌握）二、图1Z101061设备磨损的J赔偿

1ZI01063

一、（-）设备口勺自然寿命，又称物质寿命。它是设备从投入使用开始，直到因物质

磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的的所有时间。它重要是由设备口勺有

形磨损所决定的。

（掌握）（三）设备的经济寿命（计算）

经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所

经历的时间。

（掌握）（1Z101063-2）中的公式,No=j2（C-Ln）/人

No：设备的经济使用寿命X:设备的低劣化值。

1Z101071

（理解）在融资租赁中，租赁双方承担确定期期的租让和付费义务，而不得任意终

止和取消租约，宝贵的设备（如重型机械设备等）宜采用这种措施。在经营租赁中,

租赁双方的任何一方可以随时以一定的方式在告知对方厚的规定期限内取消或中

断租约。

（理解）（一）影响设备投资日勺原因

（二）影响设备租赁日勺原因

（三）影响设备购置H勺原因

出租人要从获得的租金中得到出租资产口勺赔偿和收益，即要收回租赁资产的购

进原价，贷款利息、营业费用和一定得利润。

对于租金口勺计算重要有附加率法和年金法。（计算）

（掌握）第10行起至第14行：（1Z101072-2）中lf、J公式

R=P*（1+N*i）/N+P*r

其中:R附加率法中的每期租金；P：租赁资产的价格;N：租赁期数

I：与租赁期相对应日勺利率；r:附加率。

（理解）：设备租赁:所得税率X租赁费一租赁费

（理解）：设备购置：所得税率X（折旧+贷款利息）一设备购置费一贷款利息

1Z101081

一、（一）价值工程的概念

价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效运用资源为目的，通过有组织的发

明性工作，寻求用最低的寿命周期成本可靠地实现使用者所需功能，已获得最佳MJ

综合效益的一种管理技术。价值工程中所述的I“价值”也是一种相对的概念，是指

做为某种产品（或作业）所具有日勺功能与获得该功能日勺所有费用日勺比值。他不是对

象欧I使用价值，也不是对象日勺互换价值，而是对象日勺比较价值。是作为评价事物有

效程度日勺一种尺度。

V=F/C

式中:V:价值F:研究对象的功能C一成本，即寿命周期成本。

（掌握）二、（一）价值工程的目的,是以最低的寿命周期成本，使产品具有它所必须

具有的功能。

产品内寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本构成。产品口勺生产成本是

指发生在生产企业内部日勺成本，也是顾客购置产品日勺费用，它包括产品的科研、试

验、设计、试制、生产、销售等费用及及税金等;产品日勺使用及维护成本是指顾客

在使用过程中所支付的多种费用日勺总和，它包括使用过程中日勺能花费用、维修费用、

人工费用、管理费用等，有时还包括报废拆除所需费用（扣除残值）。

（二）价值工程的关键，是对产品进行功能分析

（掌握）提高价值H勺五种途径。（备注：V=F/C）

I.提高产品功能日勺同步,减少产品成本

2.在产品成本不变日勺状况下，提高产品的功能，抵达提高产品价值的目的。

3.在产品成本不变的状况下,通过减少成本抵达提高产品价值的目的。

4.产品功能有较大的提高，产品成本有较少口勺提高

5.产品功能略有下降，产品成本大幅度下降，也可抵达提高产品价值的目的。

（掌握）如下几种方面考虑价值工程对象的选择。

1、从设计方面看，对产品构造复杂、性能和技术指标差、体积和重量大日勺产

品进行价值工程活动，可使产品构造、性能、技术水平得到优化,从而提高产品价值。

2.从施工方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能耗高、

质量难于保证H勺产品，进行价值工程活动，可以最低的寿命周期成本可靠地实现必

要功能。

3.从销售方面看，选择顾客意见多，退货索赔多和竞争力差日勺产品进行价值工

程活动，以赢得消费者口勺认同，占领更大口勺市场份额。

4.从成本方面看,选择成本高或成本比重大口勺产品，进行价值工程活动可减

少产品成本。

（掌握）价值工程的成本有两种，一种是现实成本，是指目前的实际成本：另一种是

目日勺成本，功能评价就是找出实现功能指标的最低费用作为功能的目欧I成本，以

功能目的成本为基准，通过与功能现实成本日勺比较，求出两者的比较值，和两者日勺差

异值（改善期望值），然后选择功能价值低、改善期望值大的功能做为价值工程活动

H勺重点对象。

2.两者相似点是指它们在成本费用的构成项目上是完全相似日勺，两者不同样之处在

于功能现实成本H勺计算是以对象日勺功能为单位，而老式日勺成本核算是以产品或零部

件为单位。

功能的价值系数不外如下几种成果：

V,=l,体现功能评价为最佳，一般无需改善。

VX1,此时功能现实成本不不大于功能评价值,体现评价对象口勺现实成本偏高,

而功能规定不高，也许存在着过剩的功能，另一种也许是功能无过剩，但实际功能日勺

条件或措施不佳，致使实现功能日勺成本不不大于实际需要。

Vi>l,阐明该部件功能该部件功能比较重要，但分派的成本较少，即功能实

现成本低于功能评价值，应详细分析，也许功能与成本H勺分派比较理想，或者有

不必要日勺功能，或者提高成本。

V=0时，由于只有分子为0,或分母8时,才能是V=0,根据上述对功能评价

值F的定义，分子不应是0.而分母也不会8,要深入分析。假如是不必要的功能，

该部件则取消;不过假如是最不重要口勺必要功能，要根据实际状况处理。

（掌握）确定的改善对象是：

（DF/C值低的功能

（2）AC=（C-F）值大的功能

（3）复杂日勺功能

（4）问题多的功能

1Z101091

（掌握）:选择新技术、新工艺和新材料方案时应遵照如下原则。

一、技术上先进、可靠、合用、合理

二、经济上合理

（理解性掌握）:常用的静态分析措施有：增量投资分析法、年折算费使用措施、综

合费使用措施，常用的动态分析有净现值法、净年值法等。

（掌握）倒数第1行：

会计具有核算和监督两个基本职能。

（理解）1Z102023熟悉会计假设

（理解）1Z102023熟悉会计核算日勺原则

一、客观性原则

二、可比性原则

六、权责发生制原则

七、配比原则

八、谨慎性原则

（掌握）1Z102023熟悉会计要素和会计等式

会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

反应财务状况的要素由资产、负债和所有者权益构成。

反应经营成果的要素由收入、费用和利润构成。

资产=负债+所有者权益

收入•费用;利润（或亏损）

（掌握）：借贷记账法是以“借”和“贷”为记账符号，记录经济业务日勺发生和完

毕状况口勺一种复式记帐措施。

再借贷记账法下，将每一种帐户分为左右两方，左方称为“借方”,右方称为“贷

方二“借”和“贷”这两个记账符号体现不同样会计要素的记账方向。“借”对资

产、费用类帐户体现增长，而对负债、所有者权益和收入和利润类帐户体现减少，

“贷”对资产、费用类帐户体现减少，而对负债、所有者权益和收入和利润类帐

户体现增长，也就是说，不同样性质的帐户具有不同样口勺构造。（备注:借贷方向要

弄清晰）

（掌握）借贷记账法的记账规则是“有借必有贷，借贷必相等”。

1Z102023

2.（2）企业的资产可以分为流动资产和非流动资产，非流动资产又包括长期股权投

资、固定资产、无形资产和其他非流动资产等。

（掌握）1Z102023掌握流动资产口勺核算内容

流动资产是指可以在1年或超过1年的一种营业周期内实现或耗用的资产。

重要包括:现金、银行存款、应收及预付款、短期投资、待摊费用、存货等。

（掌握）企业可以在下列范围内使用现金：

1.职工工资、津贴

2.个人劳务酬劳

3.根据国家规定颁发给个人H勺科学技术、文化艺犬、体育等多种奖金

4.多种劳保、福利费用以及国家规定的对个人的其他支出；

5.向个人收购农副产品和其他物质的价款

6.出差人员必须随身携带口勺差旅费

7.结算起点如下口勺零星支出（结算起点为1000元）

8.中国人民银行确定需要支付现金的其他支出。

目前银行结算方式包括银行支票、汇票、商业汇票、银行本票、信用卡、汇兑、

委托收款、异地托收支付和信用证等9种。

（掌握）施工企业与工程项目有关的银行保函重要包括：投标保函、借款保函、履

约保函预付款保函、付款保函和对外承包工程信函等。

四、（一）1.应收账款的范围

（理解）应收账款是指企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权。会计上

所指的应收账款有其特定的范围：（1）应收账款是指因销售活动形成的债权；（2）

应收账款是指流动资产性质日勺债权，不包括长期的债权，如购置的长期债券等；

（3）应收帐款是指本企业应收客户的款项，（备注:考点:应收帐款与其他应收款的区

别）

一般不对应收票据计提坏账准备。

贴现是指企业将耒到期日勺商业汇票通过背书，交给银行,银行受理后，从票面

金额中扣除按银行的贴现率计算确定H勺贴现息后，将余额付给贴现企业。

其他应收款是指企业对其他单位或个人你出了应收账款、应收票据、预付账

款以外日勺其他多种应收、暂付得款项，包括不设置“备用金”帐户拨出日勺备月金，

应收的多种赔款、罚款，应向职工收取口勺多种垫付款项，以及已不符合预付款性

质而按规定转入的预付帐款等。

预付账款包括预付工程款和预付备料款。

（一）存货的分类

施工企业的I存货,按其用途可分为如下几类：各类库存材料、周转材料、低值

易耗品、委托加工物资、在建施工产品等。

1、库存材料包括:重要材料、构造件、机械配件、其他材料等。

2、周转材料包括：模板、挡板、架料、安全网等。

3.低值易耗品

4.委托加工物资

5.在建施工产品

6.施工产品

1Z102023

一、固定资产确实认需满足两个条件：（1）与该固定资产有关的I经济利益很

也许流入企业；（2）该固定资产日勺成本可以可靠地计量。

固定资产的特性是：（1）、使用年限超过1年或长于一种会计年度，并且在使

用过程中保持本来日勺物质形态不变，因此购建固定资产属于资本性支出。（2）使用

寿命是有限的，因此固定资产应按规定进行折旧,（3）用于生产经营活动而不是为

了发售。（备注:区别）

判断固定资产的详细原则，重要有两个方面：一是时间原则，二是价值原则。

企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同企业自有固定资产

进行管理，过去已经估价单独入账的土地也可以做为固定资产管理.，因征地而支

付的费用，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单独做为土地价值入

账,企业获得日勺土地使月权不能作为固定资产进行核算和管理，此外，做为投资性

房地产的建筑物和生产性生物资产不能作为固定资产进行核算和管理。可以作为

固定资产管理。（备注:不提折旧）

所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼而持有的房地产，包

括：（1）己出租的土地使用权,（2）持有并准备增值后转让日勺土地使用权；（3）

已出租H勺建筑物。

固定资产计提折旧的范围：

根据现行企业会计准则，除已提足折旧仍继续实用的固定资产和单独入账的

土地以外，企业应对所有固定资产就提折旧。

以融资租赁方式租入的固定资产和以经营租赁方式租出口勺固定资产，应当算作

企业自有的固定资产来计提折旧，以融资方式租出口勺固定资产和以经营租赁方式租

入欧I固定资产，不应当算作企业自有日勺固定资产也不应当计提折旧。

在会计实务中，企业一般应按月计提固定资产折旧。当月增长日勺固定资产，当月

不计提折旧,从下月起计提折旧，当月减少的固定资产，当月计提折旧，从下月开始

停止计提折旧。提前报废的固定资产，不计提折旧，固定资产提足折旧后，不管

与否可以继续使用，均不再提取折旧。

影响固定资产应计折旧从而影响折旧的原因重要有三个:即估计净残值、固定资产

减值和固定资产的使用寿命。

（三）固定资产口勺折旧措施（备注：计算）

1.固定资产年折旧额=固定资产原值-估计净残值

固定资产估计使用年限

固定资产年折旧率二（固定资产原值一估计净残值）/固定资产原值*固定资产估计

使用年限。二（1一估计净残值）/固定资产估计使用年限

固定资产月折旧率=固定资产年折旧率/12

固定资产折旧额=固定资产原值*固定资产月折旧率

3.双倍余额递减法

固定资产帐面余额伴随折旧的计提逐年减少，而折旧率不变。（备注:采月双倍

余额递减法）

采用双倍余额递减法折旧时，每年年初固定资产净值没有扣除估计净残值，因

此在计算固定资产折旧时，应当在其折旧年限到期前日勺两年内,将固定资产的净值

扣除估计净残值后的余额平均摊销，即改用直线法计提折旧。

1Z102023

长期股权包括股票投建和其他股权投资。

无形资产一般包括专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利

技术等。

专利权包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。

商标权是指企业在某类指定日勺商品中或产品上使用特定的名称、标识或图案

「付权利。

非专利技术如设计图纸、资料、数据、技术规范、材料配方管理制度和措施等。

无形资产应当自获得当月起在估计使用年限内分期平均摊销。无形资产摊销的开

始月份为获得当月，摊销措施为直线法，摊销年限为无形资产日勺估计使用年限。

企业将无形资产发售，应将所得价款与该无形资产日勺账面价值的差额计入当

期损益。（备注：指营业外支出）

不应注销无形资产H勺账面摊余价值，转让获得的收入计入其他业务收入，发

生的与转让有关日勺多种费用支出，计入其他业务支出。

其他资产是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外H勺资产，包

括长期待摊费用、临时设施和其他长期资产等。

企业的长期待摊费用重要包括：

1.固定资产大修理支出。

2.租入固定资产改良支出。

3.其他长期待摊费用。例如，企业在筹建期间内所发生日勺费用。

负债按照流动性可以分为流动负债和非流动负债。

流动负债包括短期借款、应付票据、应付账款、预付账款、应付工资、应付

福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期日勺的

长期借款等。

非流动负债一般根据长期资金筹措方式的不同样分为应付企业债券和长期应

付票据两类。

1ZI02041

所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分派利润，

所有者权益四个项目重要分为两大部分，一是投入的I资本，以及由资本延伸出

来日勺资本公积，而是留存收益。

直接计入所有者权益利得的和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权

益发生变动日勺，与所有者投入资本或者向所有者分派利润无关的利得或者损失。

1Z102042

我国目前实行的是注册资本制度，规定企业日勺实收资本与其注册资本相一致。

企业筹集的资本金，按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金

和外商资本金等。

1Z102043

资本公积详细包括资本（或股本）溢价，接受捐赠资产、拨款转入、外币资本

折算差额、其他资本公积。

1Z1O2044

一、盈余公积金是指按照国家有关规定从净利润中提获得公积金。

（一）盈余公积的内容

1.法定盈余公积

2.任意盈余公积

3.法定公益金

（二）企业提取盈余公积金的用途重要有如下几种方面。

1.弥补亏损。

2.转增资本。

3.发放现金股利或利润。

费用按经济用途可分为生产成本和期间成本两类。

1.生产成本日勺费用乂可分为直接费用和间接费用。直接费用包括人工费、

材料费机械台班使用费其他直接费。

2.施工企业的期间费用重要包括管理费用和财务费用。

三、成本是针对一定的成本核算对象（如某工程）而言的;费用则是针对一定的期

间而言日勺。

1Z102052

一、工程成本包括从建造协议签订开始至协议完毕所发生口勺、与执行协议有

关的直接费用和间接费用。

协议成本不包括应当计入当期损益日勺管理费用、销售费用和财务费用。……

当期损益。

一般，施工企业应以所签订单项建造（施工）协议做为施工工程成本的核算对

象。

工程成本核算对象确实定措施重要有如下几种。

1.以单项建造（施工）协议做为十公尺工程成本核算对象。（备注：一句话）

2.对协议分立以确定施工工程成本核算对象。（备注：一句话）

3.对协议合并以确定施工工程成本核算对象。（备注：一句话）

下列支出不得列入产品成本。

1.资本性支出。

2.投资性支出。

3.期间费用支出。

4.营业外支出。

5.资产减值准备。

6.在公积金、公益金中开支的支出。

7.其他不应列入产品成本的支出。

期间费用重要包括管理费用、财务费用和营业费用。

财务费用包括应当作为期间费用的利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑

收益）及有关的手续费等。

图1Z10206I施工企业的收入构成。（图见书中）

叹收人入Jr产品销售收入

材料销售收入

其他业务收入।机械销售收入

无形资产出租收入

（掌握）（二）提供劳务收入确实认

根据企业在资产负债表日劳务交易成果与否可以可靠的估计，劳务收入应

分别采用不同样的方式予以确认。

i.资产负债表日提供劳务交易的成果可以可靠估计的劳务收入确实认

应当采用竣工比例法确认提供劳务收入

2.资产负债日劳务交易的成果不能可靠估计的劳务收入确实认：

（1）已经发生H勺劳务成本估计可以得到赔偿的，按照已经发生的劳务成本金额确

认提供劳务收入，并按相似金额结转劳务成本；

（2）己经发生的劳务成本估计不可以得到赔偿的，应当将已经发生的劳务成本计

入当期损益，不确认提供劳务收入。

二、一般状况下，企业应以所签订的单项协议为对象，分别计算和确认各单项协

议的收入、费用和利涧。

（掌握）（一）协议的分立

假如一项施工承包协议包括建造多项资产，在同步具有下列条件日勺状况下，每

项资产应分立为单项协议处理：

1、每项资产均有独立的建造计划；

2、建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方可以接受或拒绝与每

项资产有关日勺协议条款；

3、每项资产日勺收入和成本可以单独识别。

假如不同样步具有上述三个条件，则不能将施工承包协议进行分立，而应仍将

其作为一项协议进行会计处理。

（掌握）（二）协议的合并

为建造一项或数项资产而签订一组协议，这一组协议无论对应单个客户还是几

种客户，在同步具有下列条件日勺状况下，应合并为单项协议处理：

1、该组协议按一揽子交易签订；

2、该组协议亲密有关，每项协议实际上已构成一项综合利润率工程日勺构成部分;

3、该组协议同步或依次履行。

假如不同样步具有上述三个条件，则不能将该组协议进行合并,而应以各单项

协议进行会计处理。

三、协议收入的内容：建造协议收入包括初始收入和因协议变更、索赔、奖励等

形成的收入两部分内容。

1.当期完毕的建造协议收入确实认

当期确认H勺协议收入=协议总收入一此前会计期间合计已确认日勺收入

2、当期不能完毕H勺建造协议收入确实认

当期确认日勺协议收入=（协议总收入X竣工进度）一此前会计期间合计己确认的收入

二、利润H勺计算

（一）营业利润（计算）（1Z1O2O71・1）中的公式

营业利润二营业收入一营业成本（或营业费用）一营业税金及附加.管理费用一销售费用一

财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）

（二）利润总额

利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

（三）净利润=利润总额一所得税

1Z102073

分派次序（掌握）

一、弥补此前年度亏损

二、提取企业公积金

三、向投资者分派的利润或股利

四、未分派利润

1Z102081

财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量n勺构造性描述，是反应企

业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文献。

财务报表至少应当包括:资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动

表和附注。

1Z102082

一、资产负债表是反应施工企业在某一特定日期财务状况H勺报表。它属于静态会

计报表。

资产负债表按月报送。

资产负债表根据资产、负债、所有者权益之间的钩稽关系，即资产=负债+所

有者权益。按照一定的分类原则和次序，把企业一定日期的资产、负债和所有者

权益各项目进行合适排列。因此，资产、负债、所有者权益的总体规模和构造构

成了资产负债表的重要内容。

国际上资产负债表的格式重要有帐户式和汇报式两种。

我国会计制度规定，企业日勺资产负债表一般采用帐户式。

1Z102083

利润表是反应企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。

利润表是以“利润=收入-费用”这一会计等式为根据，它属于动态报表。

利润表正表的格式一般有两种：单步式利润表和多步式利润表。我国采用日勺

是多步式利润表。

现金流量表是反应企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报

表，它属于动态的财务报表。

现金流量表是以现金为基础编制的，这里日勺现金包括:库存现金、可以随时用

于支付的存款以及现金等价物。

Pl82-183

现金流量表会企03表表1Z102084-1

企业财务状况与经营成果的分析重要包括盈利能力分析、运行能力分析、偿

债能力分析和发展能力分析。

会计分析是财务分析的基础。

（二）会计报表比较的措施

1.水平分析法

2.垂直分析法

3.趋势分析法

1Z102092

盈利能力是指企业赚取利润日勺能力。

净资产收益率是指企业本期净利润和净资产日勺比率，是反应企业盈利能力日勺

关键指标。该指标越高，净利润越多，阐明企业的盈利能力越强好。

净资产收益率的计算公式:净资产收益率=净利润/平均净资产X100%

影响净资产收益率H勺原因重要有：（1）产品日勺价格，（2）、单位成本日勺高下;（3）

产品的产量和销售的数量，（4）资金占用量的大小等。

企业营运能力重要反应企业在资产运行方面的效率状况。企业运行能力口勺比

率重要包括：（D总资产周转率；（2）流动资产周转率；（3）存货周转率；（4）应

收账款周转率等。

P195

三、偿债能力分析

偿债能力重要反应企业偿付到期债务的能力。企业偿债能力的比率重要有:(1)

资产负债率；资产负债率=负债总额/资产总额X100%

(2)速动比率；速动匕率=速动资产/流动负债X100%

速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，是衡量企业流

动资产中可以立即用于偿还流动负债的能力。

速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款

速动比率是反应企业对短期债务偿付能力敏感性的J指标。

影响速动比率可信性的重要原因是应收款帐口勺变现能力。

(3)流动比率是企业流动流动资产与流动负债的比率，重要是反应企业的偿债能力。

企业发展能力的I指标重要有:(1)销售(营业)增长率

(2)资本积累率

资金成本包括资金筹集费和资金使用费两部分。资金筹集费是指在资金筹集

的过程中支付的各项费用。如银行口勺借款手续费、发行股票、债券支付的印刷费、

代剪发行费、律师费、公证费、广告费等。资金使用费是指占用资金支付的费用。

如股票口勺股利、银行借款利息和债券利息等。

资金成本率二资金使用费用/筹资总额(1—筹资费用)

1Z102102

商业信用的)形式重要包括应付帐款、应付票据、预收帐款等。

“限145”，是指在45天内按发票金额付款。

“2/10、1/20、n/30”体现，信用期为30天，在信用期间10天内付

款可享有2%的折扣，20天内付款可享有1%的折扣，超过20天则金额付款。

无担保贷款在贷款条件中往往波及如下信用条件。（必须掌握）

1.信贷额度。信贷额度即贷款限额

2.周转信贷协议。

3.赔偿性余额。

4.偿还条件。

5.其他承诺。

短期借款的担保品一般包括借款企业的应收账款、应收票据、股票和存货等。

企业债券的发行价格有三种：

⑴平价

（2）溢价

⑶折价

（理解）经营租赁是老式的租赁，指出租人为满足承租人对资产的临时性需要，

将所拥有设备H勺使用权在一定期限内让渡给承租人，并向承租人收取租金,期满后

收回设备使用权的经营行为。

融资租赁是承租人向出租人支付租金，获取设备的使用权以及与所有权有关

的受益权，并承担有关口勺成本，同步承租人对租赁获得的设备按照固定资产计提

折旧,租赁期满设备一般归承租人所有日勺租赁行为。在融资租赁过程中，出租人一般

是根据承租人对供货人和租赁标日勺物日勺选择，由出租人向供货人购置租赁标日勺物,

然后租给承租人使用。将租赁做为一种筹资方式，重要是针对融资租赁而言日勺。

应收账款的成本重要包括机会成本、管理成本和坏账成本三部分。

（一）机会成本

（二）管理成本

（三）坏账成本

存货资金占用量的测定措施包括：周转期法、分析法、比率法和余额法。

1Z103000建设工程估价

（理解）生产性建设工程项目总投资包括建设投资和土地流动资金两部分,非生产

性建设工程项目则只包括建设投资。

建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预

备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调整税（目

前暂不征）构成。

P220-221

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装

工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资，是指

在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的I固定资产投资方向调整税和国家新

同意的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起日勺建设投资增长额。包括

涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调整税。

（掌握）表1Z103011

费用项目名称

第一部分建筑安装工程费

工程费用设备、工器具购置费

第一类土地使用费

建设管理费

可行性研究费

建研究试验费

堪察设计费

设

环境影响评价费

工第二部分第二类劳动安全卫生评价费

程匚程建设其场地准备及临时设施费

建设投资他费用引进技术和进口设备其他费用

项

工程保险费

目特殊设备安全监督检查费

总市政公用设施建设及绿化赔偿费

联合试运转费

投

第三类生产准备费

资办公和生活家俱购置费

第三部分基本预备费

预备费涨价预备费

建设期利息

固定资产投资方向调整税（暂停征收）

流动资产投资一一铺底流动资金

（掌握）2.进口设备抵岸价的构成（计算）

进口设备抵岸价二货价+国外运送、保险费+银行财物费+外贸手续费

+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

（1）进口设备日勺货价：货价=离岸价（FOB价）X人民币外汇牌价

（2）国外运费：国外运费=离岸价X运费率或国外运费=运量X单位运价

X（3）国外运送保险费：国外运送保险费=（离岸价+国外运费）X国外运送保险费率

（4）银行财务费：银行财务费=离岸价X人民币外汇牌价义银行财务费率

（5）外贸手续费:外贸手续费=进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率

式中:进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运送保险

费

（6）进口关税:进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税税率

（7）增值税：进口产品增值税额=构成计税价格X增值税率

构成计税价格=到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税

（9）海关监管手续费：

海关监管手续费=到岸价X人民币外汇牌价X海关监管手续费率

海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行报税的进口设备，实行监

管和提供服务收取欧I手续费，全额收取关税日勺设备不收取海关监管手续费。（备注:

以上内容需所有掌握，按到岸价算）

1Z1O3O13掌握工程建设其他费用的构成（掌握）

工程建设其他费用，按其内容大体可以分为三类。第一类为土地使用费，由于

工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生

为获得建设用地而支付口勺费用;第二类是与建设项目有关的费用，第三类是与未来

企业生产和经济活动有关的费用。

1Z103014