知名地产施工总承包补充合同

广州万科东荟城A广州万科东荟城AA13A14A15A16第第10页共NUMPAGES164 第一 词语定义及解第二 甲方代第三 乙方代第四 甲方工作及责第五 乙方工作及责第六 工程造第七 工程施工质量管第八 工期管第九 工地现场管第十 分包管第十一 材料与设第十二章工程指令、设计变更、签证及工程联系单第十三章销售配合第十四章工程款的核实与支付第十五章竣工验收及工程移交第十六章专利技术及特殊工艺第十七章不可抗力第十八 保第十九 地下文第二十 工程保第二十一 争议、违约及索 第二十五 图第二十六 工期要 第二十九 计价依 第三十二 施工现场用水用电管附件 工程质量保修协议书、工程质量维修价格附件 阳光合作协附件 关于设计变更、工程指令的签证协附件 收款账号证明资附件 交付质量验收标准（毛坯房附件 交付质量验收标准（装修房附件 禁用材料清附件 关于及时支付劳动者报酬的承诺附件 安全健康及环保现场管理标10201211121314附件 广州万科项目清洁开荒标附件 送件班车管理补充协附件 涂料涂布率第一部分为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协签订本合同。1、工程名称：AA13A14A15A162、工程地点：3、106634.004、结构形式：框剪结构二、承包范围：乙方负责广州万科东荟城AA13A14A15A16；检查标准的要求（13。123467/89本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。五、合同造价：本工程合同暂定造价：￥146000307.00，大写：人民币壹亿肆仟陆佰万零六、合同文件组成及解释次序1、2、3、4、5、6、（通用和 法定代表人 法定代表人授权委托人 授权委托人电话：020- 电话传真：020- 传第二部分第一章.词语定义及解释地及周边环境等影响因素，本合同条件第十七章定义的“不可抗力”除外。242第二章.7第三章.24500005000第四章.）（乙方承建单位工程负责人名称（乙方项目经理、承建单位联系电话（乙方公开电话，此公布无须另外取得乙方许可。第五章.乙方工作和责任5003无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证125开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，乙方取得施工图15天内应指出建筑图、结构图、大样图、水电图等相关图纸上14严格遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人。 本工程承包范围内若需要乙方承担部分或全部的具体设计(包括但不限于普通基坑支关设计及提交设计图纸，并负责对其设计组织所需的专家论证会等，有关事宜所涉及的时间及费用将被视作包含于合同工期及合同价款内。乙方进场后20天内应提交针对工人的交底计划，包括安全文明施工、万科防水防25划应具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或支付时间顺延。乙方必须配备专职的预结算合同规定由乙方完成或提供配合且属乙方资质能力范围内的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等，不论指令单的施工内容是否在合同清单范围内，乙方均应无条件执行（清单外价格经双方协商执行，但乙方不得以价格未协商而拒绝执行；如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排第三方完成，所发生的费用加20%管理费从乙方工程款中扣除，影响工期的责任由乙方承担。本工程集中交付之前2（属乙方资质能力范围内）乙方须无条件执行（清单外价格经双方协商执行，但乙方不得以价格未协商而拒绝执行，如不接受，甲方有权委托其他单位施工，并从乙方工程款中扣除该项工程实际发生款（不论合同清单是否包含）100％做为乙方违约金。乙方在施工过程中应配合甲方销售需要，积极进行样板房等施工。为了维护项目形象，工程项目外围建筑物和示范区建筑物的安全网必须采用新安全网，钢管必须经过除锈刷油漆（按专用条款《施工现场安全文明管理细则》执行。程进行施工协调，对甲分包工程的施工质量和工期进行监督，参加甲方指定分包工程验收和竣工验收，甲方指定分包申请工程进度款须经乙方书面审批。乙方负责未正式移交给甲方的已完工程（包括甲方指定分包工程）的成品保护。移交给甲方之前如发生损坏、失窃，乙方负责修复或赔偿；乙方应在工程竣工后10为保证工程竣工资料的完整性与统一性，乙方负责收集、审核、汇总、整理本工程的所有甲方指定分包及甲供材料的竣工资料，绘制可供设计院完成全套竣工图的图纸，并负责办理本工程竣工验收、资料备案的一切手续（包括对所有分包所有相关资料的盖章。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。乙方必须办理己方在施工场地的人员平安卡，并统一服装，相关费用已包含在合同价款中。乙方必须办理己方在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。新型墙体、散装水泥、劳保、印花税、定额测定费、保险、工人工资保证金、临时路口、临时场地及城建档案资料等费用均由乙方负责缴纳（情况紧急时或政府要求由甲方缴纳的可由甲方代缴，但须在进度款中扣回，乙方提供相关资料。。上述费用均由乙方负责办理退费手续并提供相关过程资料，由于乙方原因造成有关保证金或押金未能全部退回的，扣除的保证金或押金由乙方承担。乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式、规范的文件编号，应由乙方代表签署或加盖乙方公章。件必须限期回复，如乙方拒绝接收或不在规定时间内回复，扣除违约金500元/次。甲方有权指定其他队伍代为实施，相应费用及责任由乙方承担。本合同规定的工程项目，未经甲方书面批准，乙方不得将任何工程项目分包或转包乙方应与工人签订劳动合同。乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。5000在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视、网络等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会5-30按协议书附件二《关于设计变更、工程指令、现场签证的协议》的约定，履行相关义务，承担相应责任。乙方须对甲方指定分包进行统一管理，根据政府的要求和相关规定签定本工程需乙方盖章办理的三方备案合同和签定乙方与甲方指定单位的备案合同，以及办理需乙方提供资料或资料盖章的相关手续，确保工程与验收的顺利进行，相关费用已包括在合同价款内。乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。第六章.10（512%223结算造价＝30工程签证单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件10%作为违约金支付给甲方。第七章.5、6、13工作内容，发生的所有费用（20%的管理费）由乙方承担，甲方在支付乙方的乙方应为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量甲方有权在规范、标准和合同范围内制定验收办法，乙方应无条件配合。乙方参经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求限期整改，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的相关质量和安全文明问题，否则视为严重违约。乙方必须对所有卫生间、厨房、阳台、屋面等结构面上蓄水试验48小时，并经监理检查不渗漏，方可进行下一道工序或移交给防水单位。乙方须对外墙饰面（涂料、面砖、铝合金门窗）做12小时淋水试验，每六层设置一道水管，水压力为2KG，流量为0.5L/S*m，PVC管为Φ25，孔距100mm，经除铝合金门窗外房屋任何部位出现渗漏，乙方必须立即整改，并在完成整改后重（包括甲方指定分包单位和购房业主损失及索赔的，乙方应无条件予以修复或赔偿。对第三方提起的质量索赔，甲方通知乙方列席参与谈判，但若乙方没按时参加谈判，则视作乙方授权甲方全权代表乙方与第三方进行谈判，所有的谈判结果均由242448以上淋（闭）料、水电管线、门窗安装、防水、瓷片、吊顶、石材装修、阳台栏杆、空调挡板或百页等等，样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工；所有施工样板费用均已在合同价中包括，不再另外计价。乙方应在关键工序验收前向监理提交三检记录、施工交底记录等资料并通知甲涉及合同价格调整的，乙方必须通知甲方到场验收，否则此部分价款不予计取；甲方对乙方隐蔽的工程若有质量疑问时，可委托专业检测机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留因此对乙方进行索赔的权力。第八章.1512%(竣工日期拖延748483甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准或按时组织验收等，致使施工不能正常进行；因以上甲方原因造成的每次停工在五天以内(含五天)不进行费用补偿，因为甲方原因造成的停工在五天以上(不含五天)补偿原则：1、甲方项目部下发工程业务联系482、乙方有义务有责任对停工范围内的非固定类施工机械进行调配，甲方给予此部分施工机械一个月的停滞费用补偿；经甲方确认固定类施工机械，甲方按停工时间按月给予停滞费补偿；补偿费用标准按停工当季度《广州建设工程造价信息》中公布的停滞费用价格为准。3、乙方必须对停工范围内的经甲方确认的模板、方木等周转材料进行调配，及时周转至其他在建项目使用，甲方给予最多一次退场费用补偿，如出现直接堆积在工地导致报废不可用，甲方不予任何补偿。4、因工程需要提前下料的钢筋乙方需提供下料单，经甲方现场核实后，可针对现场情况给予补偿考虑，如此部分钢筋除锈后可使用的，甲方给予钢筋除锈费用补偿；如甲方确认此部分钢筋无法继续使用，则甲方按半成品处理，按合同单价70%给予补偿。5、因工程需要滞留在现场经甲方确认的钢管、扣件、顶托、钢笆、安全网等周转材料，甲方按停工时间给予钢管租赁费150（外墙脚手架钢管含15KG/M2，安全文明维护设施钢管按实计算0.5（扣件含量每吨钢管中有180网，甲方给予最多一次安全网清洗费用补偿，原安全网拆除及重新搭设费用不予补偿。6、乙方有责任对停工范围内的施工人员和管理人员进行调配和遣散，以甲方确认的停工当天在现场人数为准，给予此部分人员最高101503007、乙方搭设的临时设施必须按整个项目的实际情况进行分摊，甲方按停工时间和分摊比例，给予因停工导致闲12/M2/月的补偿；项目区域以外的租赁场地及设施不予进行补偿。8、停工范围内现场保安人员及安保摄像头的数量考虑整个项目的实际情况进行分摊，由甲方给予确认，并按当地政府收费标准按月进行支付。9、以上补偿费用均包含相应的税金，不再另行计算。乙方在首次出现第17天内，就情况说明和延误的工期向甲方代表提乙方已经或拟采取的预防或减少工期拖延的措施。甲方代表在收到报告后14逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。如乙方未在上述时间内提出申请，视为工期不受影响。1万元/天向甲方支付违约金。误期时间从约定的竣工备案日期起直到全部工程或相应部分工程的竣工备案的（不足一天的按一天计算。甲方可从应向乙方支付的任何款项中扣除此项违约金，支付违约金并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。若工程按期竣工，则节点工期延误造成的违约金原则上可以返还乙方，中间节点工期延误给甲方造成较大影响的除外。因乙方造成的工期延误，工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承担。第九章.1%1008甲乙双方用电用水必须安装水表、电表(乙方水、电表安装及移位须报甲方同意),安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测；甲乙双方每月底共同对乙方的分支水电表进行抄表。现场用水用电总量按供电局、自来水公司出具的收费单为准，水电费由乙方向供电局、自来水公司直接支付；如因乙方延迟支付水电费而影响现场进度及其他单位施工，甲方将进行垫付，垫付水电费从进度款中扣除并加收15%的管理费。乙方向分包单位收取的水电费的单价，不得高于政府指导价格15%，乙方若认为第十章.301.13第十一章.材料与设备410%的违约金。10%的违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。20%的管理费)由乙方承担。第十三章.销售配合23第十四章.工程付款6乙方应积极配合甲方办理基础工程、燃气、消防、电梯等专项验收合格证明、竣工验10第十七章.不可抗力（72424200mm4024第十八章.保险乙方应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。第十九章.地下文物第二十章.工程保修第二十一章.争议、违约及索赔乙方违反第五章第4200/乙方应向甲方支付人民币300/每天的违约金。施工要求，乙方应向甲方支付人民币1000/每次的违约金。因乙方分项工程质量不符合合同约定标准，甲方有权向乙方处以人民币100001.1、3.1、4民币2000~10000/每条（每次、每项）的违约金。报批评，给甲方的形象和声誉造成损失的，每次出现上述情况，甲方有权在支付给乙方的任何款项中索赔违约金5-30本合同中其它不在2.2条款规定的相关违约金处罚规定，甲方有权对乙方处以200-20000 乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。3.3.1~3 甲方代表：甲方驻工地代表为张广辉乙方代表：乙方驻工地代表 监理单位：广东华工工程建设监理有限公司<111—52>53甲方向乙方提供图纸8套(含制作竣工图所用图纸3第二十六章2013年2，以甲方正式通知为准。甲方正式通知中的日期提：2消防应急照明灯具：限生产厂家，广东平安、广州恒安、广东胜捷；（需通过消防验收第二十八章具体的交付质量标准：施工质量合格（质量标准的评定以现行国家、地方政府以及7100%4墙体开裂投诉率<0.1门窗投诉率<0.4装饰投诉率<0.5电气投诉率 0.2条／每户的投诉率给排水投诉率<0.3渗漏投诉率<0.02总投诉率<2安全文明获得“市安全文明（样板）5安全文明（样板）103第二十九章本工程的承包方式人工及材料调差：以签订本合同当季度《广州地区建设工程常用材料综合价格》中的钢筋材料价为基准价，按主体结构施工期间（以经甲方、监理确认的主体结构开工到主体结构封顶时间计，不同单体（地下室作为独立单体）单独调整《广州地区建设工程常用材料综合价格》中的钢筋材料价算术平均值与基准价的浮动比率来调一级钢、冷轧钢筋按《广州地区建设工程常用材料综合价格》圆钢￠1第五章0内价格计，二级钢按照￠12～25HRB335￠12～25HRB400结算钢筋调差单价＝清单主材单价×（施工期间算术平均值－基准价）/基准价×（1+3.5%50005100工期间《广州地区建设工程常用材料综合价格》中的钢筋材料价算术平均值5300元/吨，则结算钢筋调差单价=202.94砌体内的钢筋、饰面内的钢筋、构造柱/圈梁内的钢筋、措施钢筋、预埋件用钢筋及其他建筑用的钢筋均不参与钢筋材料调差。以签订本合同当季度《广州地区建设工程常用材料综合价格》中的商品混凝土材料价为基准价，按主体结构施工期间（以经甲方、监理确认的主体结构开工到主体结构封顶时间计，不同单体（地下室作为独立单体单独调整《广州地区建设工程常用材料综合价格》中的商品混凝土材料价算术平均值与基准价的浮动比率来调整商品混凝土材料价差；结算商品混凝土调差单价＝清单主材单价×（施工期间算术平均值－基准价基准价×（1+3.5%C20250280施工期间《广州地区建设工程常用材料综合价格》中的C20商品混凝土材料价算术平均值295元/方，则结算商品混凝土调差单价＝250×（295－280）/280×（1+3.5%）=13.86建筑做法（面层/找平层/保护层等）以签订本合同当季度《广州地区建设工程常用材料综合价格》中的蒸压加气砼砌块（各种规格）材料价为基准价，按加气砼砌块砌筑作业施工期间（以经甲方、监理确认的加气砼砌块砌筑作业起止时间计，不同单体（地下室作为独立单体）单独调整《广州地区建设工程常用材料综合价格》中的蒸压加气砼砌块（各种规格）材料价算术平均值与基准价的浮动比率来调整加气砼砌块材料价差；结算加气砼砌块调差单价＝清单主材单价×（施工期间算术平均值－基准价基准价×（1+3.5%200元/方，基准价210元/方，施工期间《广州地区建设工程常用材料综合价格》中的蒸压加气砼砌块（各种规格）材料价算术平均值230元/方，则结算加气砼砌块调差单价×（230－210）/210×（1+3.5%）=19.71电线电缆材料调差：以签订本合同截止日±15天上海有色网（\h/information/default.aspx）现货铜价“1#电解铜”平均值作为基准价，以总包施工单位与各标段精装修施工单位办理《土建移交精装记录》甲方签字当日前二个月的上海有色网现货铜“1#电解铜”的算术平均价与基准价相比变动幅度超过±2%，则现货铜价变动幅度每超出±1%，电线、电缆综合单价调整±0.75%±0.73%理《土建移交精装记录》甲方签字当日前二个月的上海有色网现货铜“1#电解铜”的算术平均价比基准价上涨10%，则该精装标段结算电线综合单价相应调整（10%-2%）/1%×0.75%=6%XXXX年第X季度广州市建设工程结算及有关问题的通知》中规定的执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年》的工程之“综合工日、借工和时工的日工资价格”为基准价；以施工期间各季度上述之“综合工日、借工和时工的日工资价格”价格算术平均值与基准价的差额来调整人工费价差；钢筋、混凝土、木模板工程人工费调差施工期间为经甲方、监理确认的主体结构开工到主体结构封顶期间，不同单体（地下室作为独立单体）单独调整；结算人工费调差单价＝（上述“综合工日、借工和时工的日工资价格”价格算术平均值－基准价）×定额人工含量(《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年》)；砌体内的钢筋、饰面内的钢筋、构造柱/圈梁内的钢筋、措施钢筋、预埋件用钢筋及其他建筑用的钢筋均不参与钢筋人工费调差；建筑做法（面层/找平层/保护层等）除电缆电线调差条款外上述所有所述之投标当季度均指2013年一季度20131预付款：本工程无预付款工程款按月支付，每期进度款在地下室部分支七留三，出正负零以后地下室及地上部份统一按支八留二。标段排名百分位当期工程付款系数7－9月工程进度款支付额度＝2.32.7竣工验收通过并办理竣工备案后，乙方提供相关资料，甲方支付至合同预算价的（包括保修金发票30天内甲方向乙方支付工程款至结算价的 95%100%全额发票（5%质保金1第三部分合同文件附件1《工程质量保修协议书》 522246抢修项目：对于抢修项目的应急处理（如上水管爆裂；屋面漏水；断电；空调、热水炉等）在第一时间内通知乙方，乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理甲方并有权根据实际情况进行应急抢除。1250015%作为作为违约金。122.11234（15%管理费）15（扣除两年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后）70％支付给乙方。保修期起算满五年，并且全部维修、投诉工作处理完毕后，甲乙双方针15（扣除五年保修期间发生的所有乙方承担1 外墙、屋面、门窗渗漏的维修2 外立面搭设脚手架的维修3 已装修业户室内维修 内先用薄膜（3mm）满铺，然后再用厚纸板、地毯等防冲撞类材料满铺； 100-1000345100068（试行100～1000工作时间内着本岗位规定制工作期间应保持积极良好的对待客人“冷、硬、顶”。粗心大意，态度消极。随意回答业主咨询。耐心诚恳专业守信声音适中“*主动介绍求得到客户确认后和许万科房修工程师的施工客户意见及时上报万科找到客户说：“先生/小施工落手附件 《阳光合作协议甲乙双方于年月签署了广州万科施工总承包工程补充合同，为加强工程项目建设一、甲方责任 乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计监察部或甲方总经理举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，甲方将向乙方出示黄牌，并在甲方内部通报。除追回由此给甲方造成的损失10%2\h附件 甲、乙双方经协商于年月签订了《广州万科，为（一）不接受；乙方完工后申报的签证单及结算书，应加盖合同规定的乙方印章，否则甲方将不予结算费用。（二）（甲方项目经理部印章式样 （乙方或乙方项目部印章式样（三）合同履约中，甲、乙双方填制的变更、指令通知单都应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。（五） 签证（一式四份 设计变更及工程指令单（原件一份及复印件三份 现场测量记录（原件一份及复印件三份 工程量计算书（一式四份 结算书（一式两份 约谈纪要、图片（原件一份及复印件三份（七）10（从监理及甲方工地代表确认完工情况的日期计算因乙方原因，资料报送较规定时间延误的违约金按最终审定价的2%/天5%，10%作为违约金。100%的回收利用。第四条附件 合同，本期进度款请贵司汇入下开户名称 开户银行 123456789开户行地址: 联系电话 102，000元的管理费作为对附件 《房屋接收标准（毛坯房123现象，门扇下边沿距地面间距不得低于4cm（以便后期4地面、墙面、天空调预留门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合宽0.90m15780X245X540漏路的部分是否安装隔音玻璃落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安电话、电按钮安装高度0.6M（于电话插座上方，安装牢固、端5地面、墙面、天空调预留门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合宽0.90m15780X245X540漏（无易接脚点普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安电话、电按钮安装高度0.6M（于电话插座上方，安装牢固、端6地面、墙面、天空调预留门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合宽0.90m15780X245X540漏路的部分是否安装隔音玻璃普通二极三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安电话、电0.30M按钮安装高度0.6M（于电话插座上方，安装牢固、端7卫生地面、墙面、天时，一般降板的侧排设于公卫主立管处）预留排气门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合单扇门洞宽0.70m2.00m热水器机下：热水器：8—10L，340X255X653落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）1.4M；卫生间排气扇安装2.6M；0.30M，卫生间内插有无遗漏，电话安装高度0.30M，紧急报警按钮安装高度0.6M（于电话插座上方淋浴器安装高度为1.15M，洗脸盆下配水安装高度为0.8M，冷、热水两间距0.15mm（用软管连接，无凹陷50mm。预留排污管口中心距墙距离不可以小于0.35M，管径为8地面、墙面、天1％－5％预留排烟距天花不大于350mm，孔洞口收边平整、圆滑，与其它门洞是否方正，门洞大小尺寸是否符合单扇门洞宽0.80m2.00m下：冰箱：3-4600X600X（单位：毫米漏落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）三极安装高度0.30M，设计位置是否合理，安装牢固、弱电煤气报警器活50mm。9阳台阳台、露台整体地面（包括盲沟）到地漏口处缓增－5％低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆的设计应有防止儿童攀登，垂直杆0.11m连（焊）0.90m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间0.11m楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m，楼梯踏步宽度宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m2m0.11m通气管应高出屋面300mm，若经常有人停留的平屋顶上2m4m600mm附件 《房屋接收标准（装修房边框距地面（无易接脚点）90cm，否则应设置安全防护栏杆卫、阳台30.8m，2.11.05m0.11m1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的2m10mm连（焊）1.4M。附件 《禁用材料清单别———以及粘土瓦————放射性C—放射性C—放射性B坐便器—（106料—料（107、内墙涂料—O/W涂料——液类（EVA浮液———滑石粉等—冷底子油等———≥0.5————107）—ZA2——PVC-U—————器——对人（CFCS剂CFCSCFCS（CF2BrCl）2420桉（深红柳桉———板GRC—UEA（非复合型0.75%以上8%以上——32窗—2535———条——患—源60mm65%节能要求用—EPS/XPS—膨胀珍珠岩等——《关于发布化学建材技术与产品公告》（27，200145）《关于禁止生产、销售、进出口以氯氟烃（CFCs）《北京市建设工程材料使用导向目录》（2005-《万科集团关于规范精装修项目配置电器能效标准要求的通知》（2009年18： 一、根据国家和当地劳动法规，我公司已与在贵公 项目施工的所有劳动 附件 《安全健康及环保现场管理标准本标准适用于集团范围内开发的所有在建项目（含由万科负责管理的合作项目）（洞口防护材料等）、被物体碰撞、物体坠落打击、使用或存放易燃物品不当所引括但不限于如下内容：若处理不当将影响工地整洁，增加意外发生的机会。须采取有效措施确保工地材料的存放有序。⑪从一层开始应每隔6~8层且不超过30米沿通道和出入口一侧设置一道防护棚架。多广州万科东荟城A广州万科东荟城AA13A14A15A16必须根据相关安全规定或守则要求进行物体吊运作业。吊运松散材料（如石块、砖瓦、散装水泥或其它材料等），必须使用检验合格的吊斗或吊笼；气焊用乙炔瓶及氧气瓶必须使用检验现场必须设有保证施工安全要求的照明设施。施工现场用电设备应采用“三级保（电工第第78页共164广州万科东荟城A广州万科东荟城AA13A14A15A16第第79页共NUMPAGES164①塔吊施工安全措施:塔吊的二保险（吊钩、绳筒）、四限位（吊钩高度、变幅、起重力距、重量限位）必须安全、灵敏、可靠。有漏电保护器，有可靠接地、接零。位或吊物边缘与10KV以下的架空线路边线最小水平距离不得小于2米。如在线路旁性能牌、合格验收牌、操作人员上岗标志牌方可使用。塔式起重机如风力达到六②施工升降机安全措施:电梯安装后必须作防坠落试验。必须经过自检、复检、技术③高速井架吊篮安全措施:必须安装停层装置、断绳保险装置和高度限位，吊篮须有纵向水平杆应设置在立杆内侧，其长度不应小于3横向水平杆的靠墙一端至墙装饰面的距离不宜大于300mm安装扣件时扣件所用规格必须同钢管外径，扣件螺栓紧固时扭力距应为40-65N.M，踢脚板应设在外立杆内侧，高度不应小于180mm连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架，分段拆除高差不应大与2步，若高差大于2步，应增设连墙杆加固。易燃液体及气体的地方应贮存在阴凉的地方,避免受阳光直接照射,且必须有②灭火器应放在离地面500mm高的红色箱体内或悬挂于合适高度处，并在显眼处张贴⑤楼层内每层的疏散通道（楼梯）附近须最少放置一套泡剂/水剂灭火器；如该层面①出现火警时应立即拨打119③防火安全培训:所有施工单位现场新入职员工均须接受书面交底结合实际演习的防。眼罩 它的质量要符1)废2)油3)机4)结5)施6)用②2.应 使用时健康不③除上 吸入石粉后易硅肺 取有效措施降粉尘 游离硅石的材④施工 的处理方法和⑤施工 进行 严禁合作方雇用未满16受雇未成年人（1618），不得从事有毒有害、国家规定②女工的劳动保护:根据女工的生理特点，严禁安排其从事特别繁重的体力劳动和单①施工单位在制定施工计划或工作安排时就应考虑如何减少体力劳动或减少保持同控制强噪音的作业时间:凡在人口稠密区进行强噪音作业时，必须严格控制作业时间，晚上10点到次日早6应获得主管部门的批准并尽量采取措施降低噪音。其外，还应会同当地居委会、村委会与当地居民进行协商，出安民告示，求得群众谅解。噪声限值（北方在113.3.10施工现场污水排放应达到国家标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）废物应采用3RReduce(出口高度应低于文字组合及其它：门上标志出万科LOGO，门柱截面积建议采用500mm×500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm广州万科东荟城A广州万科东荟城AA13A14A15A16项目现场内各施工单位应分别设置围挡实行封闭管理，围挡高度不得低于1.8m第第95页共164广州万科东荟城A广州万科东荟城AA13A14A15A16第第96页共NUMPAGES164①安全帽：在安全帽的前后方正中粘贴或喷绘万科品牌标志，标志尺寸为计计0mm×25mm（长×宽）， 公司名称字体尺寸为 称字体尺寸为55mm×35mm（×宽）颜色：铜本色为底 显眼处万科CI建筑物悬挂公司统一宣传标语（由营销管理部设计或要求）施工总包单位在施工机具进场前必须将表面刷好油漆（新购机具可暂不刷）①施工行车道路标准不低于250mm厚碎石（或卵石、石渣等材料）掺加5%水泥并夯实③生产加工场地及堆场的地面应铺设100mm厚以上的碎石（或卵石、石渣、砂子等材④所有硬地面应高于场地100mm⑤对于任何闲置4个月（北方地区的冬季除外）以上的裸露空地应作植草覆盖或设置活动围栏的，可设宽约20mm密目式安全立网要挂置在外立杆内（踢脚板采用木20018黑漆相间，间隔300）。施工现场材料堆放和机具设备安放应（标牌尺寸200mm×300mm钢材堆放应分批分规格平稳堆于有承短期内不使用的应有防雨措施。广州万科东荟城A广州万科东荟城AA13A14A15A16高度(以最低者为准)。结构胶及油漆等一般外面包有保护胶纸，存放时应保留保 楼面承重能力降低堆放高度(以最低者为准)。第页共164第广州万科东荟城A广州万科东荟城AA13A14A15A16第第100页共NUMPAGES164 应具备良好的防潮、通风、采光等性能，定期更换新的防火设备。4.10.3宿舍铺。4.10.4按设计架设用电线路，严禁私拉乱接，严禁使用电炉和明火烧煮食附录本标准主要编制依据ISO14000OHSAS18000环境空气质量标准（GB3095-建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-污水综合排放标准（GB8998-地表水环境质量标准（GB3838-建筑施工场界噪声限值（GB1523-建筑施工场界噪声测量方法（GB1524-化学危险品安全管理条例（国务院1987年2月17日文化学危险品安全管理条例实施细则（化劳发[1992]677号工作场所安全使用化学品的规定([1996]劳部发423常用化学危险品存储通则（GB15603-《女职工劳动保护规定》（中华人民共和国国务院令第9号《女职工禁忌劳动范围的规定》（劳动部劳安字[1990]2号《劳动防护用品配备标准（试行）》（国经贸安全[20002]189号《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-《企业施工伤亡事故报告和处理规定》（国务院令第75号《绿色施工导则》（建质[2007]223号通知

附件 16000mm，高度≥2000mm，门扇等分，其中一扇1600mm×800mm人行小门。2500mmX500mm2500mm200mm111、入口处必须设置坚固、美观的门卫室，门卫室应悬挂“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位22.5m2.0m围蔽32米，立杆采用角钢找平固定1搅拌站）1.250mm厚碎石（或卵石、石渣等材料）5%水泥并夯实的做法；雨水较多的150mmC2022.雨水较多的地区的施工人员通道应铺设50mm上的碎石（或卵石、石渣、砂子等材料）3.100mm碎石（或卵石、石渣、砂子等材料）4.100mm5.对于任何闲置4620mm15公里,1（内容包括：危险源告示、平安卡办理、工资发放、班组考核、实测实量数据、劳务合同办理公示、3065cm厚的木板。通道设置安全标语及警示标语。15个铁铲、4个砂桶、810L2210L41200m2100m2210L灭火器；厨房50m22个灭火器。122000X1500；楼层标识牌统一尺寸为：1100X700360*90cm。1φ4812.5cm—25cm350—150cm的洞口，必须设置以扣件接钢管而成的网格，并在上面满铺脚手板。也可采用贯穿于混凝20cm。4150cm1200mm,500—600mm,竖杆间距1800mm。楼梯口处应设照明设施（使用安全电压3、安全网应使用不细于18#铅丝洞洞满扎，张挂严密，临街道面应采取硬制防护立面封闭。斜道应满铺脚手板,18cm的当脚板。当临街道或人口密集的地方，除设置防护栏杆外，敞开立面必须采取满挂密安全 φ48钢 2m时，周边必须设置防护栏杆，防护栏1.2m,1m。屋2、临边防护栏杆应设两道，上杆距地高度1200mm,下0.6m1.2m处各设同材质的防护栏杆一道。脚手架内，则按脚手架外砼施工期间施工楼层脚手架必须高于楼面1000—脚手架统一采用钢网片铺设,200101000X800。对于200114150mm200mm长￠2534个，型号与钢丝绳匹配，活鞍朝主受绳一边，U形41.5倍,且必须采用两道锚固塞紧5180mm13A3圆钢,焊接在主梁和横梁交接处,吊运平台时不得将吊钩直接钩挂吊环,436倍，绳51、塔吊的配重臂上双面悬挂万科标志和“万科地产或万科置业”字样的组合标志（参照上图，字间距及尺寸2345123456785m,其电30m。13m且配电装置的上端距顶棚不小于0.5m房内尺寸应满足柜体操作面距离不小于23mm以上的绝缘橡胶或绝缘地板，室内应设绝缘手32600mm高的防45200mm以防止671、三级配电的三级保护；配电系统应设置配电柜或总2330mA0.1s,漏电动作电流与30mA．S。15mA。1台以上用电设备（含插座。开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1400—1600mm.800—1600mm.。36V电源。广州万科东荟城A广州万科东荟城AA13A14A15A16第第126页共NUMPAGES164 广州万科东荟城A广州万科东荟城AA13A14A15A16第第128页共NUMPAGES164施工现场高低差及平台可采用角铁及废钢筋焊接成钢筋网架,施工现场楼层上落采用木枋及杂物钉制楼板梯子，快速、简易。施工现场楼层采用吸尘机可吸取模板梁底、楼板的杂物，快速、简易。施工现场楼层上砌体及砂浆采用专用养护喷水机进行喷水养护，快速、简易。施工现场楼层伸缩缝楼板砼施工及养护可采用简易支撑架并涂黄、黑色，快速、简易、醒目。施工现场楼层梁支模及构造柱模板支架转角位可采用木模板钉制的三角形木片架定位、简易、快速。单项扣款金100mmC15砼硬化，提倡适当绿化；3房排水必须经隔油池处理后妥善外排；61100mmC15砼硬化；2、办公临设要求使用装配式5棉瓦、铁皮瓦作围挡；251600mm×800mm人行小门；2500mmX500mm，高度2500mm200mm；3、材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮；4555550元/人次)水沟，并将排水引入排水管网，现场不允许有积水。2地面上，减少与地面接触和受潮，短期内不使用的应加盖帆布；3、挂置定型标牌（5网。21、堆放场地硬地化，做法为：100mmC155护，下垫高度以不被地表水浸湿为准；355600mm55100mmC155垃圾（碎模板、木方砂浆等）应当天清理收集至垃圾池，及时外运；35550元/人次1、施工现场人员不得赤膊、穿拖鞋；250元/人次5音的建筑施工作业（1221172000元/1（但是，并非绝对不可变通1地杆；2200mm墙，连接杆及卸载钢丝绳直接与墙柱或砼梁侧面预埋件固定（预埋点在墙柱外侧553655工用电配线应采用三相五线制，一机一闸一漏电；3足够；4负责人（电工）现疏漏；2555500元/次 砼受力截面嵌4分;10.532外墙柱上下200mm，2分;外墙墙柱砼浇筑时宜在墙柱顶部外侧楼板预埋管26接处至板底板激光测距仪＋激光6分顶板表面平105D80％D90％D22分;0.5分；322分;0.5分。320.5分；322分;0.5分；322分;0.5分；3232总分2分;2330.5分，3分斜顶砖预留45－60200之间；塞细石砼封堵高度为30－0.5分，32分上墙砌块质度小于70，短边长度小于30总分2分;断裂/0.5320.532（2墙体管线预管线部位抹灰前按要求挂钢丝网（2分）；水平灰缝饱满度及粘结2分，1由东莞彩丽公司进行实体检悬挑构件抗裂柱设置、设置反坎、400mm以上)或坡度(32分;28分88层粘结及面1分，(面墙)3411(面墙4分；未按指引使用修补4分(未采取V型槽或层粘结及面层质量（两个月前完成1分，(面墙)3411(面墙4分；未按指引使用修补4分(未采取V型槽或门洞尺寸偏2分8检查工具:激光扫平仪+钢卷尺(窗框内侧与墙面内侧大4铝窗框与抹灰层接缝处5*5mm4无足够宽/深度槽，每处扣除14面822装同一室内底2程阴阳角方正度有一处空鼓则此面墙就不合格410.5分，310.5分，32全屋,1.5M全屋；检查方式：2有一处空鼓则此面墙就不合格粘结材料供6分1分;1间内做饰面砖粘结强度检验,分;11分;1分;(瓷砖胶)1分4分;200985日后新开工项目,不得分门扇与侧框1处,门扇与地面尺装显响声,8-12mm的伸缩缝设同一室内面装顶板表面平检查工具:激光扫平仪+钢卷尺(窗框内侧与墙面内侧大水泥砂浆地面表面平整度水泥砂浆地22灭火器材配置每层电梯厅显暑位置放置不少于24/5L2分；1分分进户门,4分；1分4分；12护2分；11浴缸：3mm2分；112分；112分；112分；111万平米至少一名；1－52人；51分;根据承接的面积数量计算安全1分;12分;2分；分，527分;1脚手架搭设与方案不符(受力计算类、撑设置等闭)1分；2200道，或通道不符合要求(1米，底部安全网封闭)1分；4、结构施工阶段，外脚手架搭设高0.5分；81分;脚手架缺少日常维护，脚手架安全网存1分;楼梯口、电梯井口、预留洞口、坑0.51分;电箱引出线混乱，电箱无门、无锁、无1分;1分;1分;1501分;1分;1分;钢管/木方/整齐，砌块缺少防雨措施;0.5防水材料）0.521130日之前，所编制一、承包范围负责所有单元和楼栋的排水管道（包含且不限于室内、私家花园、地下室及地下室顶板、斜屋面及天面、结构花池、阳井的埋地管、立管、末端排水管路和相应地漏、检查口、清扫扣安装；管道进入检查井后的管道周边井壁修补由总包负责。200mm，并封堵密实后移交给精装修单位。负责将建筑室外截水沟、泛水或地漏的排水接入就近检查井pvc和水泵房内水泵设备及相应机房内设备管道安装，并负责设备安装后管道穿墙的洞口2总包负责消防水池、设备房建筑装修、水泵基础、穿墙套管预埋施工等，移交水泵房给水泵单位进行设备安装，并负责设备安装后管道穿墙的洞口封堵。（；（除住宅单元电表箱/楼层电表箱由外电单位安装，其余地下室、设备房、商铺等公共部位的照明配电箱安装及进线电缆（电线（南海地安装电表，总包负责电表箱出线压接和回路编号。；（；；（；二、水电物料1给排水水管（PPR、PVC）水表（需满足当地供水部门管理要求和通过相应验收禺电缆厂有限公司”）业有限公司”、“广州钢管厂有限公司管件公司（HE牌、济南玫德铸造有限公司（迈克牌；）室外埋地给排水管（水泥承插、给水管限“成都川路塑胶集团”、“广东联塑科技实业有限公司”、“深