排查房屋安全隐患整治

排查房屋安全隐患整治一、目的

本制度的目的是为了确保房屋的安全使用，预防房屋安全事故的发生，提高房屋安全管理水平，保障人民群众的生命财产安全，依据国家相关法律法规，结合实际情况，特制定本隐患排查治理管理制度。通过本制度的实施，加强对房屋安全隐患的排查和整治，确保房屋安全使用，提高房屋安全性能。

二、适用范围

1.本制度适用于我国行政区域内所有房屋建筑的安全隐患排查治理工作。

2.本制度适用于各类房屋建筑，包括住宅、商业、办公、教育、医疗、文化、体育等用途的房屋。

3.本制度适用于房屋所有权人、使用人、物业管理单位及其他相关单位。

4.本制度适用于房屋安全隐患排查、整治、报告、监控等各个环节。

三、职责

1.房屋所有权人职责：

（1）确保房屋安全使用，对房屋安全隐患进行排查和整治。

（2）配合相关部门开展房屋安全隐患排查工作。

（3）按照相关规定，定期对房屋进行检查、维修，确保房屋安全。

2.使用人职责：

（1）遵守房屋安全使用规定，不得擅自改变房屋结构。

（2）发现房屋安全隐患，及时告知房屋所有权人，并采取相应措施。

（3）配合房屋所有权人、物业管理单位开展房屋安全隐患排查工作。

3.物业管理单位职责：

（1）负责物业管理区域内的房屋安全隐患排查和整治工作。

（2）制定房屋安全隐患排查方案，组织实施排查工作。

（3）对发现的安全隐患及时采取措施，并向相关部门报告。

4.相关部门职责：

（1）负责房屋安全隐患排查工作的组织、协调和监督。

（2）对房屋安全隐患排查工作进行技术指导。

（3）对排查出的安全隐患进行整治，确保房屋安全。

（4）对房屋安全进行检查，对存在安全隐患的房屋依法进行处理。

（5）对房屋安全情况进行统计、分析，为政策制定提供依据。

四、隐患排查范围

1.结构安全隐患：

（1）房屋主体结构是否存在裂缝、位移、倾斜等异常情况。

（2）承重构件是否存在腐蚀、损伤、老化等影响承载能力的现象。

（3）基础是否存在沉降、位移、积水等问题。

（4）房屋外部装饰层、保温层是否存在脱落、破损等情况。

2.设施设备安全隐患：

（1）电气线路、开关、插座等是否存在老化、破损、短路等安全隐患。

（2）供水、排水、供暖、通风等管道是否存在泄漏、堵塞、腐蚀等情况。

（3）电梯、消防设施等设备是否正常运行，是否存在故障或损坏。

3.使用安全隐患：

（1）房屋内部是否存在乱搭乱建、擅自改变房屋用途等情况。

（2）是否存在违规使用电器、易燃易爆物品存放等安全隐患。

（3）房屋周边环境是否存在安全隐患，如滑坡、泥石流等自然灾害。

4.环境安全隐患：

（1）房屋周边是否存在污染源，如化工厂、垃圾场等。

（2）是否存在噪声、粉尘、有害气体等影响房屋安全的环境因素。

5.其他安全隐患：

（1）房屋防雷设施是否齐全，是否存在雷击隐患。

（2）房屋防火隔离措施是否到位，是否存在火险隐患。

（3）房屋是否存在虫害、鼠害等生物安全隐患。

本制度要求对上述隐患排查范围进行全面排查，确保及时发现并整治各类安全隐患，保障房屋安全使用。排查过程中，应结合房屋实际情况，有针对性地开展排查工作。

五、隐患排查的方法

（一）综合检查

1.组织专业人员对房屋进行全面检查，包括结构、设施设备、使用状况等。

2.检查应覆盖所有房屋类型和用途，确保无遗漏。

3.检查结果应形成详细报告，记录所有发现的问题和提出的整改建议。

4.综合检查至少每年进行一次，可根据实际情况适当增加频率。

（二）专业检查

1.针对房屋结构安全、电气安全、防火安全等专业领域，邀请相应资质的专业机构进行深入检查。

2.专业检查应依据相关标准和规范进行，确保检查的权威性和准确性。

3.检查结果应由专业机构出具正式报告，并提供具体的整改方案。

4.专业检查根据需要不定期进行，特别是在发现潜在重大安全隐患时。

（三）季节性检查

1.根据不同季节的气候特点，对房屋进行针对性的检查。

2.例如，雨季前应对排水系统进行检查，冬季前应对供暖系统进行检查。

3.季节性检查应提前制定计划，确保在季节变换前完成。

4.检查结果应记录在案，及时解决发现的问题。

（四）节假日检查

1.在重大节假日前后，对房屋进行安全检查，确保节假日期间的安全使用。

2.检查重点包括消防设施、紧急疏散通道、电气系统等关键部位。

3.节假日检查应形成书面记录，对发现的问题及时进行整改。

4.节假日检查可根据实际情况灵活安排，确保节假日安全。

（五）日常检查和定期检查

1.日常检查由物业管理单位或房屋使用人负责，对房屋进行经常性的巡视。

2.定期检查由专业人员按照既定周期进行，如每月、每季度等。

3.日常检查和定期检查应包括对房屋结构、设施设备、使用状况的全面检查。

4.检查结果应记录在案，对发现的问题及时进行整改，并跟踪整改进展。

六、长假期间安全检查

（一）工业安全

1.长假前，工业生产企业应组织全面的安全检查，重点检查生产设备、安全防护设施、应急措施等关键环节。

2.对生产线的每一个环节进行检查，确保机械设备、电气系统等运行正常，无异常磨损或损坏。

3.检查安全防护装置是否完好，如防护罩、限位器、紧急停止按钮等是否有效。

4.确认应急设施和逃生通道的可用性，包括消防器材、疏散指示标志、应急照明等。

5.对易燃易爆物品的存放和使用进行严格检查，确保符合安全规范，避免火灾和爆炸风险。

6.检查工业企业的环境保护设施，如废气处理、废水处理系统是否正常运行，防止长假期间环境污染事故的发生。

7.对检查中发现的问题，应立即制定整改措施，并责任到人，确保在长假前完成整改。

8.整改完成后，应进行复查，确保所有安全隐患得到有效控制。

9.长假期间，应安排值班人员对关键部位进行监控，确保及时发现并处理可能出现的紧急情况。

10.长假结束后，应及时总结长假期间的安全情况，对发现的新问题进行评估，并纳入后续的安全管理工作中。

（二）交通安全

1.长假期间，对房屋周边的道路交通设施进行检查，确保交通标志、信号灯、交通岛等完好无损，能够正常引导车辆和行人。

2.对道路状况进行评估，包括路面平整度、排水系统、照明设施等，及时发现并修复可能导致交通事故的隐患。

3.检查公共交通工具的安全性能，如公交车、校车等，确保车辆符合安全标准，驾驶员资质合规。

4.对停车场的照明、指示标识、消防设施等进行检查，确保停车场安全有序。

5.针对长假期间可能出现的交通高峰，制定交通疏导预案，提前部署交通警察和志愿者，确保交通流畅。

6.加强对危险品运输车辆的管理，检查其运输资质和安全措施，防止事故发生。

7.对学校、商场等人员密集区域的交通安全设施进行重点检查，确保行人安全。

8.在长假前通过媒体、网络等渠道发布交通安全提示，提醒公众注意长假期间的交通安全。

9.长假期间，加强对重点路段的巡逻监控，及时发现并处理交通事故和交通拥堵。

10.长假结束后，对交通安全情况进行总结分析，对发现的问题提出改进措施，为下一个长假期间的交通安全管理提供参考。

（三）环境保护安全

1.长假前，对房屋周边的环境保护设施进行全面检查，包括污水处理设施、废气排放设施、噪音控制设施等，确保其正常运行。

2.检查垃圾分类和处理情况，确保垃圾分类收集、运输和处理过程符合环保要求，防止长假期间垃圾堆积造成环境污染。

3.对施工场地进行环保检查，确保施工活动不会对周边环境造成污染，如扬尘、噪音、水质污染等。

4.检查房屋周边绿化带和景观水域，确保其维护良好，不会因为长假期间的游客增多而遭到破坏。

5.加强对放射性和有毒有害物品的监管，确保其储存、使用和处理符合国家环保标准和规定。

6.在长假前，对可能产生环境污染的企事业单位进行环保检查，确保其污染防治设施正常运行。

7.制定长假期间的环境应急预案，应对可能出现的突发环境污染事件，如油污泄漏、化学品泄漏等。

8.加强长假期间的环境监测，对空气质量、水质、噪音等环境指标进行实时监控，确保环境安全。

9.利用媒体和公共宣传，提高公众的环保意识，引导游客和居民在长假期间积极参与环保活动，共同维护环境卫生。

10.长假结束后，对环境保护情况进行评估，总结经验教训，对存在的问题提出整改措施，为今后的环境保护工作提供改进方向。

七、隐患排查分级

1.根据房屋安全隐患的严重程度和可能造成的影响，将隐患分为三个级别：重大隐患、较大隐患和一般隐患。

2.重大隐患指可能导致重大人员伤亡、财产损失或严重影响社会秩序的安全隐患。

3.较大隐患指可能导致较大人员伤亡、财产损失或对社会秩序有一定影响的安全隐患。

4.一般隐患指可能导致轻微人员伤亡、财产损失或对社会秩序有轻微影响的安全隐患。

5.各级隐患的判定标准应依据国家相关安全标准和规定，结合房屋实际情况具体确定。

6.对于重大隐患，应立即启动应急预案，采取紧急措施，并及时报告上级部门和相关部门。

7.对于较大隐患，应在规定时间内完成整改，并报告相关部门。

8.对于一般隐患，应在日常维护中予以解决，并记录在案。

八、隐患排查管理

1.建立健全房屋安全隐患排查管理的组织机构，明确各岗位职责和工作流程。

2.制定详细的隐患排查计划，明确排查时间、排查范围、排查内容和排查标准。

3.实施排查过程中，应使用科学的排查方法和手段，确保排查结果的准确性和可靠性。

4.排查发现的隐患应进行分类管理，按照隐患级别制定整改措施和整改期限。

5.对重大隐患的整改应实施重点监控，确保整改到位。

6.整改完成后，应进行复查验收，确保隐患得到有效控制。

7.建立隐患排查档案，记录隐患排查情况、整改措施和整改结果，以供追溯和总结。

8.定期对隐患排查工作进行评估，分析排查效果，不断优化排查流程和管理制度。

9.加强隐患排查人员的培训和教育，提高其专业素质和安全意识。

10.对于在隐患排查治理工作中表现突出的个人或单位，给予表彰和奖励。

九、事故隐患排查报告和隐患建档监控

1.事故隐患排查报告：

（1）房屋安全隐患排查结束后，应及时编制排查报告，报告应包括排查时间、排查人员、排查内容、发现的问题及评估分析。

（2）报告应详细记录重大隐患、较大隐患和一般隐患的具体情况，包括隐患位置、隐患描述、可能造成的后果、临时采取的措施等。

（3）对于重大隐患，应立即编写专项报告，及时上报给上级管理部门和相关部门，并按照规定的时间节点提交后续整改报告。

（4）报告应提供整改建议和预防措施，为后续整改工作提供依据。

2.隐患建档监控：

（1）对排查出的隐患进行分类登记，建立隐患档案，档案应包括隐患的详细信息、排查记录、整改记录和复查记录。

（2）隐患档案应实行电子化管理，便于查询、统计和分析。

（3）对于重大隐患和较大隐患，应实施动态监控，定期更新隐患状态，确保整改措施的落实。

（4）隐患档案应定期进行审查，对整改完成的安全隐患进行销号，对未整改或整改不到位的隐患进行跟踪管理。

（5）建立隐患整改的反馈机制，确保整改过程中的信息畅通，及时调整整改策略。

（6）对隐患整改情况进行统计分析，为制定安全政策和改进排查方法提供数据支持。

（7）确保隐患档案的保密性，对涉及敏感信息的部分进行加密处理，防止信息泄露。

（8）定期对档案管理人员进行培训，提高档案管理的专业性和效率。

十、考核

1.考核目的：通过考核评估房屋安全隐患排查治理制度执行情况，确保各项措施得到有效落实，提高房屋安全管理水平。

2.考核内容：

（1）隐患排查的及时性和全面性。

（2）隐患整改的及时性和有效性。

（3）隐患档案管理的规范性和完整性。

（4）隐患排查人员的专业素质和安全意识。

（5）隐患排查治理工作的公众满意度。

3.考核主体：由上级管理部门或专门成立的考核小组负责对房屋安全隐患排查治理工作进行考核。

4.考核频率：考核应定期进行，至少每年一次，可根据实际情况增加考核频率。

5.考核方法：

（1）查阅隐患排查报告、隐患档案、整改记录等书面材料。

（2）对隐患排查治理现场进行检查，验证整改措施的实施情况。

（3）通过问卷调查、访谈等方式收集公众对房屋安全隐患排查治理工作的意见和建