拆迁款抵押合同（2024年版）

拆迁款抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拥有拆迁款，为合理利用资金，经双方友好协商，就甲方将拆迁款抵押给乙方一事，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拆迁款抵押给乙方，乙方接受抵押，并就抵押事宜达成一致意见。

二、合同背景

甲方因拆迁项目获得拆迁款，为满足自身资金需求，决定将拆迁款抵押给乙方。乙方同意接受甲方抵押的拆迁款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。

三、抵押物及抵押权

1.甲方抵押给乙方的拆迁款为人民币__________________元整。

2.乙方对甲方抵押的拆迁款享有抵押权，甲方在抵押期间不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置该抵押物。

四、抵押期限

本合同抵押期限自签订之日起至__________________止。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付拆迁款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定履行抵押权，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其拆迁款人民币__________________元整，作为抵押物抵押给乙方。

2.乙方接受甲方的抵押，并同意在抵押期间内，按照本合同的约定，对甲方抵押的拆迁款进行管理。

二、抵押物的交付

1.甲方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，将拆迁款人民币__________________元整以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在收到抵押款后，出具相应的抵押收据或抵押凭证。

三、抵押物的保管

1.乙方应妥善保管抵押款，并确保其安全、完整。

2.乙方不得擅自使用、挪用或以其他方式处置抵押款。

四、抵押物的使用

1.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处置。

2.乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得使用抵押款。

五、抵押物的偿还

1.甲方应在合同约定的抵押期限届满时，向乙方偿还全部抵押款。

2.若甲方未能按期偿还抵押款，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付抵押款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________________%。

2.乙方未按约定履行抵押权，应向甲方支付违约金，违约金为未履行金额的__________________%。

3.双方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、服务内容、质量标准、价格支付

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供符合质量标准的服务。

2.甲方应按合同约定支付服务费用，支付方式为__________________。

3.服务费用总额为人民币__________________元整，甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内支付全部费用。

十、合同解除

1.如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

a.甲方或乙方违约，且违约方在收到解除通知之日起__________________个工作日内未予纠正；

b.甲方或乙方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押服务；

b.甲方有权在合同约定的抵押期限届满时，要求乙方返还全部抵押款；

c.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

d.甲方有权在不可抗力情况下，要求解除合同。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付全部抵押款；

b.甲方应保证抵押款的合法来源，不得使用非法手段获取抵押款；

c.甲方应配合乙方在抵押期间对抵押款的管理；

d.甲方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用抵押款进行非法活动；

e.甲方应在本合同约定的抵押期限届满时，按照合同约定偿还全部抵押款。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付抵押款；

b.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

c.乙方有权在不可抗力情况下，要求解除合同；

d.乙方有权在甲方未按约定偿还抵押款时，依法处置抵押物。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，妥善保管抵押款，确保其安全、完整；

b.乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供符合质量标准的服务；

c.乙方应在本合同约定的抵押期限届满时，按照合同约定返还全部抵押款；

d.乙方应在本合同约定的抵押期限届满后，不得擅自使用、挪用或以其他方式处置抵押款；

e.乙方应在本合同约定的抵押期限届满后，积极配合甲方办理抵押款的返还手续。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

1.权利与义务的履行：

a.双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利与义务；

b.双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为；

c.双方应按照合同约定的方式，及时、准确地向对方通报合同履行情况。

2.合作方式：

a.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于合同签订、抵押款支付、合同解除等事宜；

b.双方应设立专门的联系人，负责处理合同执行过程中的具体事务；

c.双方应定期召开会议，讨论合同执行过程中的问题，并协商解决；

d.双方应相互配合，共同维护合同的履行，确保合同目的的实现。

四、合同变更与解除

1.合同变更：

a.双方协商一致，可以对本合同进行变更；

b.变更内容应以书面形式记载，并经双方签字或盖章确认。

2.合同解除：

a.如发生本合同约定解除合同的情形，任何一方有权解除合同；

b.解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效；

c.合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续期__________________年，除非任何一方在合同到期前__________________个月书面通知对方终止合同。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，以书面形式对合同进行变更。

2.变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

三、合同终止条件

1.合同到期自然终止；

2.双方协商一致，书面同意终止合同；

3.因甲方违约，乙方有权解除合同；

4.因乙方违约，甲方有权解除合同；

5.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

四、合同解除

1.在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同是双方真实意愿的表示，符合法律、行政法规的规定，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

a.甲方身份证复印件；

b.甲方收款账户信息；

c.拆迁款来源证明文件；

d.甲方与拆迁方签订的拆迁协议或相关文件；

e.甲方同意将拆迁款抵押给乙方的书面文件。

2.乙方需提供的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方法定代表人或授权代表的身份证复印件；

c.乙方开户银行信息；

d.乙方同意接受抵押的书面文件；

e.乙方对抵押款进行管理的相关制度和流程文件。

3.双方共同提供的附件：

a.本合同一式两份；

b.合同签订的证明文件，如会议纪要、录音录像等；

c.双方签订本合同的相关通讯记录；

d.合同履行过程中产生的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字：__________________

b.甲方单位盖章：__________________

c.签字、盖章日期：__________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

a.乙方法定代表人（或授权代表）签字：__________________

b.乙方单位盖章：___________