土地使用权转售指导

土地使用权转售指导合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权转售事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合同目的

甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方接受甲方转让的土地使用权。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保土地使用权的顺利转让。

二、合同签订背景

鉴于甲方在土地使用权方面具有丰富的经验和资源，乙方希望购买甲方拥有的土地使用权，用于自身的业务发展。双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利义务。

三、土地使用权基本情况

1.土地使用权位于__________，总面积为__________平方米。

2.土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________起至__________止。

3.土地使用权已办理相关登记手续，且不存在任何法律纠纷。

四、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

五、双方权利义务

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

2.乙方应按照国家有关法律法规，合理使用土地使用权，不得用于违法活动。

3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供其拥有的土地使用权，并保证该土地使用权符合国家法律法规及本合同约定的条件。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理登记手续等。

3.甲方应保证所提供土地使用权的真实性、合法性和有效性，不得有任何权利瑕疵。

二、质量标准

1.土地使用权应符合国家规定的质量标准，无任何法律限制或瑕疵。

2.甲方应提供土地使用权的相关证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地使用权登记证明等。

3.土地使用权应无任何未决的诉讼、仲裁或行政争议。

三、价格支付

1.本合同转让价格为人民币__________元，双方同意按此价格进行交易。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

3.甲方收到乙方支付的转让款后，应立即向乙方提供土地使用权。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同履行完毕或终止后仍继续有效。

五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

2.如乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方对本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定。

七、合同解除

1.在合同履行期间，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成土地使用权过户手续。

3.甲方应确保所提供的土地使用权真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。

4.甲方应按照合同约定的时间，向乙方提供土地使用权相关证明文件。

5.甲方应在合同签订后，协助乙方办理土地使用权过户手续。

6.甲方应在本合同履行过程中，履行保密义务，不得向任何第三方泄露合同内容或交易信息。

7.甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权，并保证其真实、合法、有效。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理土地使用权过户手续。

3.乙方应在合同签订后，按照约定支付转让款。

4.乙方在支付转让款前，有权要求甲方提供土地使用权相关证明文件。

5.乙方应在本合同履行过程中，合理使用土地使用权，不得用于违法活动。

6.乙方应在本合同履行过程中，履行保密义务，不得向任何第三方泄露合同内容或交易信息。

7.乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。

3.如遇特殊情况，双方应协商一致，调整合同履行时间。

4.双方应在本合同履行过程中，相互配合，共同推进土地使用权的过户手续。

5.双方应在本合同履行过程中，各自承担相应的风险责任，不得因合同履行过程中的风险问题相互推诿。

6.双方应在本合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，不得违反国家政策。

四、合同终止后的权利与义务

1.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于土地使用权过户手续的后续办理等。

2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理相关税费问题。

3.合同终止后，双方应相互退还因合同履行过程中产生的相关文件、资料等。

4.合同终止后，双方应在本合同履行过程中所获得的利益归各自所有。

5.合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理合同终止后的其他事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年。

2.本合同有效期限内，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

1.如双方认为有必要对本合同内容进行变更，应书面协商一致，签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

三、合同的解除

1.本合同在有效期限内，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

a.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b.发生不可抗力，导致合同无法履行；

c.双方经协商一致，决定解除合同。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

四、终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同有效期限届满，双方权利义务终止；

b.合同解除；

c.土地使用权依法收回或征收；

d.双方约定的其他终止条件。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同如有违反法律、行政法规的条款，该条款无效，不影响其他条款的效力。

4.本合同未尽事宜，可参照相关法律法规处理。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

甲方代表（签字）：

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