房产赠与协议书（2024年版）

房产赠与协议书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“赠与人”）与乙方（以下简称“受赠人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于_________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方的事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将其名下房产无偿赠与给乙方，并确保该赠与行为的合法性、有效性和安全性。

二、签订背景

鉴于甲方对乙方的深厚感情，甲方愿意将名下房产无偿赠与给乙方，乙方接受甲方赠与的房产，双方经协商一致，特订立本协议。

三、赠与房产的基本情况

1.该房产位于_________，房产证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米。

2.该房产目前处于空置状态，未设有任何抵押、查封等限制。

3.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

四、赠与及受赠

1.甲方同意将其名下房产无偿赠与给乙方。

2.乙方同意接受甲方赠与的房产，并承担该房产的所有权利和义务。

五、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.本协议自签订之日起至甲方将房产过户至乙方名下之日止，甲方对受赠房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于_________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。

2.甲方应确保赠与房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

4.甲方应保证赠与房产无任何未结清的税费、债务或其他法律义务。

二、质量标准

1.赠与房产应符合国家关于房地产交易的相关法律法规和标准。

2.赠与房产的实际状况应与甲方提供的房产信息相符，不存在隐瞒、欺诈等行为。

3.甲方应保证赠与房产的合法用途，不得违反国家相关法律法规。

三、价格支付

1.本协议中所述赠与房产的价格为人民币_________元整，乙方无需支付任何费用。

2.甲方应在签订本协议之日起_________个工作日内将赠与房产的产权过户至乙方名下。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及赠与房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至赠与房产过户手续办理完毕之日止。

五、违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定将赠与房产的产权过户至乙方名下，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.如乙方违反保密条款，泄露本协议内容或赠与房产的相关信息，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方享有将赠与房产无偿赠与给乙方的权利。

2.甲方有义务确保赠与房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方有义务在签订本协议之日起_________个工作日内将赠与房产的产权过户至乙方名下。

4.甲方有义务配合乙方办理赠与房产的过户手续，包括提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。

5.甲方有义务保证赠与房产无任何未结清的税费、债务或其他法律义务。

6.甲方有义务遵守本协议的保密条款，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容或赠与房产的相关信息。

7.甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

二、乙方权利与义务

1.乙方享有接受甲方赠与的房产的权利。

2.乙方有义务在甲方完成赠与房产的过户手续后，承担该房产的所有权利和义务。

3.乙方有义务在签订本协议之日起_________个工作日内办理赠与房产的接收手续。

4.乙方有义务遵守本协议的保密条款，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容或赠与房产的相关信息。

5.乙方有义务在接收赠与房产后，按照国家法律法规和相关规定使用该房产。

6.乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方与乙方应本着诚信、合作的原则，共同履行本协议。

2.甲方应在办理赠与房产过户手续过程中，及时向乙方通报办理进度，确保乙方了解相关情况。

3.乙方应在接收赠与房产后，按照甲方的要求配合办理相关手续，确保赠与房产的合法权益得到保障。

4.甲方与乙方在合同执行过程中遇到的问题，应及时协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

5.甲方与乙方应积极履行本协议约定的各项义务，不得擅自变更、解除或终止本协议。

6.甲方与乙方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事任何违法活动。

四、合同终止与解除

1.如本协议约定的合同终止条件成就，本协议自动终止。

2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.本协议终止或解除后，双方应依法办理相关手续，包括但不限于办理赠与房产的过户手续等。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.本协议的有效期限自生效之日起计算，至赠与房产过户手续办理完毕之日止。

二、合同变更

1.本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

三、合同终止条件

1.本协议因赠与房产过户手续办理完毕而自动终止。

2.如双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

3.如一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本协议。

四、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.如本协议约定的合同终止条件成就，本协议自动解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至赠与房产所在地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，确保争议得到公正、及时的解决。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方对本协议的争议，均应提交至赠与房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议经双方签字盖章后，即具有法律效力。

2.如本协议的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他有效条款的效力。

3.本协议的无效条款，应由双方协商修改或补充，以使本协议目的得以实现。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方准备的附件：

a.赠与房产的房产证原件及复印件。

b.甲方身份证明文件原件及复印件。

c.赠与房产的契税缴纳凭证。

d.赠与房产的维修基金缴纳凭证。

e.赠与房产的物业费缴纳凭证。

f.赠与房产的相关权属证明文件。

2.乙方准备的附件：

a.乙方身份证明文件原件及复印件。

b.乙方的银行账户信息，用于接收赠与房产的产权过户款项。

3.双方共同准备的附件：

a.本协议的正式文本。

b.甲方和乙方签署的赠与房产过户申请表。

c.甲方和乙方签署的房屋买卖合同（如适用）。

d.甲方和乙方签署的房屋所有权转移登记申请书。

e.甲方和乙方签署的房产交易税费缴纳凭证。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.甲方代表签字位置：_________（甲方代表姓名）

签字日期：_________年____月____