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文档简介

婚前房屋共同财产协议书

甲方（男方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方即将结为夫妻，为明确双方在婚姻关系存续期间关于财产的归属、使用、收益和处分等权利义务，根据《中华人民共和国婚姻法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲乙双方共同出资购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：XX市房权证XX字第XX号。该房屋为甲乙双方共同财产，双方对该房屋享有平等的所有权和使用权。

二、房屋出资情况

1.甲方出资人民币XX万元，占房屋总价款的XX%；

2.乙方出资人民币XX万元，占房屋总价款的XX%；

3.双方同意，房屋的首付款、按揭贷款、装修费用及其他相关费用均按照上述出资比例分担。

三、房屋使用及维护

1.甲乙双方共同居住使用该房屋，任何一方不得擅自改变房屋结构或用途；

2.房屋的日常维护和修缮由双方共同负责，费用按照出资比例分担；

3.如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。

四、房屋收益

1.房屋出租所得租金收入，按照双方出资比例分配；

2.房屋增值部分，按照双方出资比例享有；

3.房屋因拆迁、征收等情形获得的补偿款，按照双方出资比例分配。

五、房屋处分

1.甲乙双方未经对方书面同意，不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分该房屋；

2.如双方协商一致决定出售房屋，所得款项按照双方出资比例分配；

3.任何一方未经对方同意擅自处分房屋的，应赔偿对方因此造成的损失。

六、债务承担

1.甲乙双方因购买、维护该房屋所产生的债务，按照出资比例承担；

2.双方各自名下的其他债务，由各自承担，不得以房屋作为偿还债务的担保。

七、婚姻关系变化时的处理

1.如甲乙双方离婚，该房屋的处理按照以下方式进行：

a.双方协商一致，按照出资比例分割房屋；

b.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，请求分割；

2.如一方去世，其对房屋的份额由其法定继承人继承，另一方有优先购买权。

八、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；

2.违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋市场价值的XX%。

九、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如遇特殊情况需要变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。

十、争议解决

因执行本协议所发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订

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