深圳市房地产销协议书

深圳市房地产销协议书

甲方（卖方）：深圳市XX房地产开发有限公司

地址：深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：深圳市XX区XX街道XX小区XX栋XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于深圳市XX区XX路XX号的房地产项目，乙方有购买该房地产项目的意向，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方开发的房地产项目达成如下协议：

第一条房地产项目概况

1.1甲方开发的房地产项目名称为“XX花园”，位于深圳市XX区XX路XX号，该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件。

1.2乙方购买的房地产为该项目中的第XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，用途为住宅。

第二条价格及付款方式

2.1该房地产的总价款为人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.2乙方选择分期付款方式支付房款，具体付款计划如下：

2.2.1首付款：乙方于本协议签订之日起7日内向甲方支付总房款的30%，即人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.2.2第二期付款：乙方于房屋主体结构封顶之日起7日内向甲方支付总房款的30%，即人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）。

2.2.3第三期付款：乙方于房屋交付使用之日起7日内向甲方支付剩余房款，即人民币XXX万元整（￥XXXXXXX.00元）。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应于2024年12月31日前，将符合本协议约定条件的房地产交付乙方使用。

3.2交付条件包括但不限于：房屋主体结构已完成，水、电、气等基础设施配套齐全，且已通过相关部门的验收合格。

第四条质量保证及维修责任

4.1甲方保证所售房地产符合国家及地方关于住宅建筑质量的相关标准。

4.2甲方自房地产交付之日起，对房屋主体结构提供五年的质量保证，对装修及附属设施提供两年的质量保证。

4.3在质量保证期内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方负责无偿维修或更换。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：深圳市XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2024年04月14日

乙方（签字）：李四

日期：2024年04