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文档简介

深圳市房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

甲方同意将位于深圳市南山区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺，租赁房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动或改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX支行

第五条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方时处于良好状态，满足乙方正常居住需求。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.房屋及设施的自然损耗由甲方负责修缮，乙方发现问题应及时通知甲方。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

第八条合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转让或出借房屋；

（2）利用房屋进行违法活动；

（3）逾期支付租金超过XX日；

（4）故意损坏房屋及设施。

第九条违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

2.因乙方原因导致房屋损毁的，乙方应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋布局及设施清单

1.客厅：XX平方米，配备沙发、茶几、电视柜等。

2.卧室：XX平方米，配备床、衣柜、书桌等。

3.厨房：XX平方米，配备燃气灶、抽油烟机

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