在建工程抵押保证贷款合同

在建工程抵押保证贷款合同

甲方（贷款人）：XX银行股份有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于：

1.乙方因开发建设位于XX市XX区的XX项目需要，向甲方申请贷款。

2.甲方同意向乙方提供贷款，并要求乙方提供相应的抵押担保。

3.丙方愿意为乙方履行本合同项下的债务提供连带责任保证。

经各方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）伍仟万元整（￥50,000,000.00元）的贷款。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款专项用于乙方开发建设XX项目，不得挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条利率及利息

1.本合同项下的贷款利率为年利率XX%。

2.利息从贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第XX日。

3.乙方应在每个结息日向甲方支付当期利息。

第五条还款方式

乙方应按照下列计划偿还贷款本金：

1.首次还款日期为XXXX年XX月XX日，还款金额为人民币（大写）壹仟万元整（￥10,000,000.00元）。

2.后续还款按照双方约定的还款计划执行。

第六条抵押担保

1.乙方同意以其开发建设的XX项目的土地使用权及在建工程作为本合同项下贷款的抵押物。

2.抵押物的具体信息如下：

-土地使用权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-土地坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-土地面积：XXXXXXXX平方米

3.乙方应在本合同签订后XX个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

第七条保证担保

1.丙方同意为乙方履行本合同项下的债务提供连带责任保证。

2.保证范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

3.保证期间自本合同生效之日起至债务履行期限届满之日起两年。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方的财务状况和项目进展进行监督和检查。

3.甲方应按照本合同约定及时发放贷款。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用贷款。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，并接受甲方的监督和检查。

3.乙方应按时偿还贷款本息，并承担因违反本合同约定而产生的一切责任。

第十条丙方的权利和义务

1.丙方有权了解乙方的财务状况和项目进展情况。

2.丙方应按照本合同约定履行保证责任。

第十一条违约责任

1.如乙方未按期偿还贷款本金或利息，甲方有权要求乙方支付罚息，罚息利率为本合同约定利率的XX%。

2.如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为违约行为涉及金额的XX%。

3.如丙方未履行保证责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为保证范围内债务金额的XX%。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同一经各方签署，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇特殊情况，确需变更或解除本合同，应由各方协商一致，并以书面形式确认。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

1.本合同自各方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX银行股份有限公司

法定代表人（签字）：X