家庭房屋出租合同

家庭房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室X厅X卫，具体结构及设施状况详见附件一《房屋设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币XXXX元（￥XXXX.00），作为履行本合同的保证金。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定义务后，由甲方无息退还给乙方。

五、房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过XX天；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自转租、转让或出借房屋；

（4）利用房屋进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全；

（2）甲方未按约定履行房屋修缮义务。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.因乙方违反本合同约定导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3.因甲方违反本合同约定导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

十、其他约定

1.本合同生效后，双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护双方的合法权益。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋设施清单

1.家具：沙发一套、床一张、衣柜一个、餐桌一张、椅子四把。

2.家电：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台。

3.厨