土建安装工程建筑承包合同

土建安装工程建筑承包合同

甲方（发包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟进行土建安装工程，乙方具有相应的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土建安装工程承包事宜达成如下合同条款：

一、工程概况

1.工程名称：XX土建安装工程。

2.工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.工程内容：包括但不限于土建结构施工、水电安装、暖通设备安装等。

4.工程规模：总建筑面积约XXXX平方米，具体以设计图纸为准。

二、承包范围

乙方承包的工程范围为上述工程的土建安装工程，具体包括：

1.土建工程：包括但不限于基础开挖、混凝土浇筑、砌体工程、结构工程等。

2.安装工程：包括但不限于给排水系统、电气系统、暖通空调系统、消防系统等的安装。

3.乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，完成所有承包范围内的工程。

三、合同价款及支付方式

1.合同总价款为人民币XXXX万元（￥XXXXXXXXXXXXX）。

2.支付方式：工程预付款为合同总价款的30%，即人民币XXXX万元（￥XXXXXXXXXXXXX），甲方应在合同签订后7个工作日内支付；工程进度款按月支付，每月支付合同总价款的10%，即人民币XXXX万元（￥XXXXXXXXXXXXX），直至工程竣工验收合格；工程竣工验收合格后，甲方应在30个工作日内支付至合同总价款的95%；剩余5%作为质保金，待工程质保期满后无质量问题，甲方应在30个工作日内支付。

3.乙方应在每次付款前向甲方提供等额的增值税专用发票。

四、工程期限

1.工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。

2.因甲方原因或不可抗力导致工程延期的，工期相应顺延。

3.乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。

五、质量要求

1.乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和设计图纸要求进行施工。

2.工程质量应达到合格标准，并通过甲方及相关部门的验收。

3.乙方应对施工过程中出现的质量问题负责，并承担相应的整改责任。

六、安全文明施工

1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

2.乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。

3.乙方应加强施工现场的安全管理，确保无重大安全事故发生。

七、工程变更

1.工程变更应由甲方书面通知乙方，并提供变更图纸和工程量清单。

2.因变更导致的工程量增减，双方应根据实际情况协商确定。

3.工程变更导致的合同价款调整，双方应另行签订补充协议。

八、工程验收

1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关验收资料。

2.甲方应在收到竣工报告后15个工作日内组织验收。

3.工程验收合格后，双方应签署工程验收合格证明。

九、质保期及售后服务

1.工程质保期为竣工验收合格之日起两年。

2.质保期内，乙方应对工程质量问题负责，并提供必要的维修服务。

3.质保期满后，乙方仍应提供必要的技术支持和咨询服务。

十、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款的，应按未付款项的千分之五/日向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定完成工程的，应按合同总价款的千分之五/日向甲方支付违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

十一、争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

授权代表（签字）：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXXXXXXX