河源房屋出租合同

河源房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方同意将位于河源市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动或违反公序良俗的行为。

第三条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方应在每个支付周期的首月的前五日内支付给甲方三个月的租金及一个月租金的押金。

3.押金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

4.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的五个工作日内退还押金。

第五条房屋交付

甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮。

2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，并负责日常维护。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

第八条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方未按约定支付租金超过30日的；

-乙方擅自改变房屋用途的；

-乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

-乙方利用房屋进行违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-甲方未按约定交付房屋超过30日的；

-甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

3.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此造成的损失。

第十条其他约定

1.乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，并承担因违反规则而产生的一切后果。

2.乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并保留支付凭证。

3.租赁期间，甲方如需对房屋进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋结构、设施及装修情况说明