家用房屋出租合同

家用房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.甲方同意将其位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为100平方米，具体结构及设施情况详见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在合同签订当日支付一个月租金作为押金，并在每季度的第一天支付下一季度的租金。

3.甲方应在收到租金后3个工作日内向乙方开具收据。

第四条押金

1.押金金额为人民币5000元（大写：伍仟元整），乙方应在合同签订当日支付给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，甲方应在3个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方负责房屋的日常维护和清洁，不得在房屋内进行违法活动。

3.乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。

第六条房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构及设施的维修和保养。

2.乙方在使用过程中发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。

第七条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的5%作为违约金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金：

-擅自改变房屋结构或用途；

-逾期支付租金超过15日；

-利用房屋进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金：

-逾期交付房屋超过15日；

-房屋主体结构存在严重安全隐患。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月20日

附件一：房屋设施清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视一台。

2.卧室：床一张、衣柜一个、书桌一张。

3.厨房：燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

4.卫生间：热水器一