鄂尔多斯房屋出租合同

鄂尔多斯房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于鄂尔多斯市东胜区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况详见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行鄂尔多斯分行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁，不得从事违法活动。

3.因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行修缮。

3.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和小修。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

第八条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）：

a.逾期支付租金超过XX日的；

b.擅自转租或转让租赁房屋的；

c.利用租赁房屋进行违法活动的；

d.故意损坏租赁房屋或设施的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）：

a.未按约定交付租赁房屋的；

b.租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋设施清单

1.家具：沙发一套、床一张、餐桌一张、椅子四把。

2.家电：电视一台、冰箱一台、