2024年物业管理公司装修施工合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理公司装修施工合作合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条合同范围与内容2.1装修施工项目概述2.2装修施工地点2.3施工内容与工程量清单第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间表3.3价款调整条件及方法第四条工期与进度4.1计划开工日期4.2计划竣工日期4.3工期延误与罚款第五条施工质量标准5.1施工规范与标准5.2材料与设备要求5.3质量控制与验收第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约保密条款的后果第八条不可抗力8.1不可抗力事件的定义8.2不可抗力事件的后果与处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的终局性第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件与后果第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件与附录第十四条合同的完整性14.1本合同构成双方完整的协议14.2取代所有先前的谈判与承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××物业管理公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××装修施工公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条合同范围与内容2.1装修施工项目概述本合同涉及的装修施工项目为甲方管理的“×××小区”的100栋住宅楼及配套设施的装修施工。2.2装修施工地点装修施工地点为“×××小区”的100栋住宅楼及配套设施所在地。2.3施工内容与工程量清单施工内容包括：住宅楼内部墙面、地面、天花板装修；门窗更换；水电线路改造；厨房、卫生间装修等。具体工程量清单详见附件一。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿五千万元整（￥150,000,000）。3.2支付方式与时间表支付方式为银行转账。合同签订后十个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一半作为预付款；工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的三分之一；工程进度达到100%时，甲方支付乙方剩余的合同总价的一半。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同总价的一半。3.3价款调整条件及方法合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方可协商调整价款。调整方法为：根据实际工程进度与原计划工程进度的差异，按日计算价款，作为价款调整的依据。第四条工期与进度4.1计划开工日期计划开工日期为2024年3月1日。4.2计划竣工日期计划竣工日期为2024年9月30日。4.3工期延误与罚款如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币十万元整（￥100,000）。第五条施工质量标准5.1施工规范与标准乙方应按照国家和行业的相关施工规范和标准进行施工，保证工程质量。5.2材料与设备要求乙方应使用符合国家标准的材料和设备，如甲方有特殊要求，乙方应按甲方要求使用。5.3质量控制与验收乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。工程竣工后，乙方应组织验收，甲方有权参加。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务甲方应按照合同约定支付价款，提供施工场地和必要的施工条件，协调乙方与第三方之间的关系，确保工程顺利进行。6.2乙方责任与义务乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量，按期完成工程，并承担施工过程中的安全责任。第七条保密条款7.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.2保密期限保密期限为合同终止后五年。7.3违约保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的后果与处理如乙方因不可抗力事件导致无法按期完成工程，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商，可相应延长工期，并调整合同价款。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方可协商终止合同，并根据实际情况约定乙方承担的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁结果的终局性仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签订，并经双方盖章确认。10.3合同终止条件与后果合同终止条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的工期到期；（3）甲方欠付乙方到期工程款达到合同总价的三分之一；（4）乙方严重违约，甲方有权单方面终止合同。合同终止后的后果如下：（1）乙方按照甲方要求完成剩余工程；（2）双方按照合同约定办理工程结算；（3）乙方放弃对甲方的一切索赔；（4）双方互相返还已收到的对方款项及利息；（5）本合同约定的其他终止后果。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程无法按期完成或质量不符合要求的，乙方应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方行使合同项下的权利，应当书面通知对方。通知到达对方即视为送达。13.2合同的副本双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。13.3附件与附录附件一：工程量清单附件二：材料和设备要求附件三：施工图纸第十四条合同的完整性14.1本合同构成双方完整的协议本合同及附件为双方完整协议，取代所有先前的谈判与承诺。14.2取代所有先前的谈判与承诺本合同签署后，双方此前就本合同标的所进行的任何口头或书面谈判、协商、承诺等均告无效，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出所有施工项目的工程量，包括每项工程的名称、数量、单位、单价和总价。工程量清单应准确反映实际施工需求，以便乙方进行合理的材料采购和施工安排。附件二：材料和设备要求详细列出施工所需的各种材料和设备的名称、型号、规格、数量和技术要求。乙方应按照附件要求采购材料和设备，并保证其质量符合合同规定。附件三：施工图纸提供详细的施工图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及水电、暖通、排水等专业的施工图纸。乙方应根据施工图纸进行施工，确保施工质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付预付款或工程进度款：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%每天。提供施工场地和必要施工条件不满足要求：甲方应承担由此导致的乙方施工延误的责任，并支付违约金，违约金为因延误造成的乙方损失的1%。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间完成工程：乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%每天。工程质量不符合约定：乙方应负责整改，并支付违约金，违约金为整改费用的20%。未按约定使用符合标准的材料和设备：乙方应负责更换，并支付违约金，违约金为更换费用的20%。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付违约金。假设合同总价款为150,000,000元，甲方应支付的预付款为50,000,000元，若甲方延迟支付10天，则违约金为5,000,000元（50,000,000元1%10天）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.工期延误：因一方原因导致工程进度延迟，未能按约定时间完成工程。4.质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准。5.合同总价：双方约定的完成工程所需支付的总金额。本合同中提到的“不可抗力”事件，是指在合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害或社会事件。当发生不可抗力事件时，双方应协商解决由此产生的后果。“违约金”在本合同中用于规定一方违约时应向对方支付的赔偿金额。例如，若甲方未按约定时间支付预付