2025年房地产合同协议书范本

合同编号：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于的标的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方同意购买甲方所出售的标的房产。第二条交易价格2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元的定金。3.2乙方应在本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定的时间、地点和质量标准交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的千分之。5.3乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额的千分之。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：2025年月日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息真实有效。如有虚假，应立即更正。解决办法：核实双方提供的信息，并要求提供相应的证明材料。2.标的房产的权属情况：确认甲方是否为标的房产的合法所有者，且无任何抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明，必要时双方可共同前往房产登记部门查询。3.交易价格的准确性：确保双方约定的交易价格无误。解决办法：双方核对交易价格，如有分歧，应及时沟通调整。4.付款时间的遵守：乙方应按照约定时间向甲方支付定金和剩余房款。解决办法：设置明确的付款期限，并设立提醒机制，确保双方按时履行付款义务。5.交付及过户手续的办理：甲方应按时交付标的房产，双方应共同办理过户手续。解决办法：明确交付和过户的时间节点，并设立跟踪机制，确保双方按进度履行合同。6.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任。解决办法：约定明确的违约责任及违约金计算方式，一旦发生违约，按约定追究违约方的责任。7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：选择合适的争议解决方式，确保双方权益得到保障。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的房产：指本协议中甲方同意出售给乙方的房地产。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。4.房款：指乙方购买标的房产应支付的全部价款。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产买卖：适用于个人或企业出售自有的房地产给另一方。2.投资合作：适用于合作开发房地产项目，明确双方的权利和义务。3.房屋租赁：适用于房东将房屋出租给租客，双方约定租赁期限、租金及条件。4.房地产抵押：适用于借款人将名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款。5.房地产赠与：适用于房屋所有者将其房屋无偿赠与他人。6.房地产继承：适用于房屋所有者去世后，其遗产中的房产转移给继承人。7.房地产分割：适用于房屋所有者将房产按比例分割给多个受益人。8.房地产合并：适用于两处或多处房产合并为一处新的房产。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修状况，及是否需要乙方进行额外装修。2.物业服务条款：约定物业服务的费用、标准和责任。3.维修责任条款：明确房屋维修的责任归属和维修费用承担。4.房屋保险条款：约定是否需要购买房屋保险，及保险费用的承担。5.邻里关系条款：提醒双方遵守社区规定，保持和谐的邻里关系。6.房屋使用限制条款：明确房屋使用的限制条件，如不得擅自改变房屋结构和用途。7.提前终止条款：约定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。8.违约责任补充条款：对违约行为进行更详细的界定和违约责任的补充规定。附件列表：1.房产证原件及复印件：证明甲方对标的房产的所有权。2.定金收据：证明乙方已支付定金。3.付款凭证：证明乙方已支付房款。4.过户证明：证明标的房产的所有权已转移至乙方名下。5.房屋装修图纸及相关资料：证明房屋的