2025北京市房屋出租居间合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：年月日乙方（签字/盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保甲方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等问题。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，确保房屋无任何法律问题。2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额、支付方式和时间等。3.妥善处理房屋维修和损耗问题。解决办法：明确约定房屋维修责任及损坏赔偿标准，并在合同中列明。4.合同变更和解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：在合同中加入相关条款，明确合同变更和解除的条件及程序。5.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金金额。6.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：是指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.权属纠纷：是指因财产权属关系发生争议而产生的纠纷。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的纠纷。应用场合：1.个人或企业出租其位于北京市的房屋给承租人使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他合法组织。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于宠物饲养的允许与否、饲养条件及责任等。2.维修责任补充：详细说明租赁期间双方对于房屋及设施维修的责任和义务。3.保险责任补充：规定租赁双方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的范围和责任。4.变更地址条款：若甲方出租房屋地址发生变更，应通知乙方并按照新地址履行合同。5.提前终止合同补充：规定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和后果。附件列表：1.房屋权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录出租房屋在租赁开