2025海口市商品房买卖合同

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋实测面积为平方米。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）本合同签订之日起个工作日内，乙方支付房价的%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，将剩余的房价支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋的交付时间及交付条件如下：（1）本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并确保房屋不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准。4.3乙方应按期支付房价，并承担过户费用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权及收益权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的%乘以逾期天数。5.3如乙方未能按期支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的%乘以逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。解决办法：双方应本着诚实守信的原则，如实提供个人信息，并在合同中予以明确。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋交付及过户时间：合同中应明确约定房屋交付及过户的时间，以免双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：双方可根据实际情况，在合同中约定合理的交付和过户时间。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方可协商调整。3.房价支付：乙方应按照合同约定及时支付房价，避免逾期付款。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间及方式支付房价。如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量符合国家相关标准。如发现质量问题，乙方应向甲方提出书面申请，要求修复或赔偿。双方可协商确定赔偿金额或修复方案。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于出售的住宅房屋。2.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有者。3.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。7.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房价。8.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.甲方（出卖人）出售其合法拥有的商品房给乙方（买受人）。2.双方约定房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等事项。3.双方明确各自的权利义务，以及违约责任。补充条款：1.房屋交付时的现状：双方应明确约定房屋交付时的现状，包括家具、电器等配套设施的配置情况。2.房屋装修：如房屋需要装修，双方可约定装修的标准、费用及责任分配等事项。3.房屋维修：双方可约定房屋的维修责任及维修期限。4.物业服务：双方应明确物业服务的费用及支付方