2024年度土地使用权抵押贷款服务管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权抵押贷款服务管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1贷款方信息2.2抵押方信息2.3乙方信息（如有）3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款计划4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物性质4.3抵押物面积4.4抵押物权属证明5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估价值5.4评估报告6.抵押登记6.1抵押登记机构6.2抵押登记时间6.3抵押登记手续6.4抵押登记费用7.贷款利率与费用7.1贷款利率7.2贷款费用7.3贷款利息计算方法7.4费用支付方式8.抵押物保管8.1保管责任8.2保管措施8.3保管费用9.抵押物使用限制9.1使用范围9.2使用条件9.3使用监管10.贷款偿还10.1偿还方式10.2偿还时间10.3偿还比例10.4偿还违约责任11.抵押权实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现程序11.3抵押权实现后果12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.违约责任13.1贷款方违约责任13.2抵押方违约责任13.3乙方违约责任（如有）14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“贷款方”指提供土地使用权抵押贷款的金融机构；1.1.2本合同中，“抵押方”指以其土地使用权作为抵押物向贷款方申请贷款的借款人；1.1.3本合同中，“乙方”指在贷款过程中提供担保或服务的第三方机构（如有）；1.1.4本合同中，“抵押物”指抵押方以其土地使用权提供的抵押财产；1.1.5本合同中，“贷款金额”指抵押方从贷款方获得的贷款总额；1.1.6本合同中，“贷款期限”指抵押方获得贷款的起止时间；1.1.7本合同中，“还款计划”指抵押方按照约定的还款方式、时间和金额进行的还款安排；1.2术语解释1.2.1“土地使用权抵押”指抵押方以其土地使用权作为抵押物，向贷款方提供担保的行为；1.2.2“抵押权”指贷款方在抵押物上享有的优先受偿权利；1.2.3“抵押登记”指抵押方将抵押物抵押情况向登记机关办理登记手续的行为。2.合同双方2.1贷款方信息2.1.1贷款方名称：X银行；2.1.2贷款方住所：省市区路号；2.1.3贷款方法定代表人：X；2.2抵押方信息2.2.1抵押方名称：房地产开发有限公司；2.2.2抵押方住所：省市区路号；2.2.3抵押方法定代表人：X；2.3乙方信息（如有）2.3.1乙方名称：担保有限公司；2.3.2乙方住所：省市区路号；2.3.3乙方法定代表人：X；3.贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；3.2贷款期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止；3.3还款计划：3.3.1按月等额本息还款方式；3.3.2每月还款日为每月的15日；3.3.3每月还款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.抵押物描述4.1抵押物位置：省市区路号；4.2抵押物性质：国有土地使用权；4.3抵押物面积：100,000平方米；4.4抵押物权属证明：抵押方持有的土地使用权证。5.抵押物评估5.1评估机构：资产评估有限公司；5.2评估时间：2024年2月10日；5.3评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；5.4评估报告：资产评估有限公司出具的《房地产开发有限公司土地使用权评估报告》。6.抵押登记6.1抵押登记机构：市不动产登记中心；6.2抵押登记时间：2024年3月1日；6.3抵押登记手续：抵押方已将抵押物抵押情况向登记机关办理登记手续；6.4抵押登记费用：人民币贰万元整（￥200,000.00）。8.贷款利率与费用8.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整；8.2贷款费用：8.2.1贷款手续费：人民币壹万元整（￥10,000.00）；8.2.2保险费：根据抵押物情况及贷款金额确定，由抵押方承担；8.2.3评估费：人民币伍仟元整（￥5,000.00），由抵押方支付；8.3贷款利息计算方法：按月计息，每月利息在还款日一次性支付；8.4费用支付方式：抵押方应在合同签订后5个工作日内向贷款方支付全部贷款费用。9.抵押物保管9.1保管责任：抵押方负责抵押物的日常管理和维护；9.2保管措施：抵押方应采取必要的安全措施，确保抵押物的安全和完整；9.3保管费用：抵押方承担抵押物的日常保管费用；9.4保管责任保险：抵押方应投保抵押物责任保险，并保证保险金额不低于抵押物的评估价值。10.抵押物使用限制10.1使用范围：抵押物仅限于抵押方生产经营活动所需；10.2使用条件：抵押方在使用抵押物时，不得违反国家法律法规，不得损害他人合法权益；10.3使用监管：贷款方有权对抵押物的使用情况进行监督检查。11.贷款偿还11.1偿还方式：按月等额本息还款方式；11.2偿还时间：每月15日前；11.3偿还比例：每月还款金额中，本金和利息的比例按照贷款合同约定执行；11.4偿还违约责任：抵押方如未按时偿还贷款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。12.抵押权实现12.1抵押权实现条件：抵押方未按约定偿还贷款本息，贷款方有权行使抵押权；12.2抵押权实现程序：12.2.1贷款方发出抵押权实现通知；12.2.2抵押方在接到通知后15日内仍未偿还贷款本息；12.2.3贷款方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿；12.3抵押权实现后果：12.3.1抵押物处置所得不足以清偿贷款本息的，抵押方应继续偿还剩余部分；12.3.2抵押物处置所得超过贷款本息的，超出部分应退还抵押方。13.合同变更与解除13.1变更条件：经合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；13.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认；13.3解除条件：在发生不可抗力等特殊情况下，合同双方可协商解除合同；13.4解除程序：合同解除应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式：合同双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.2争议解决机构：市区人民法院；14.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供相关服务或参与合同项下的活动。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在其职责范围内提供的服务，应承担相应的法律责任；15.2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确；15.2.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。16.第三方介入的具体条款16.1介入原因16.1.1第三方介入的原因包括但不限于：16.1.1.1提供专业评估；16.1.1.2提供法律咨询；16.1.1.3提供担保服务；16.1.1.4协助合同履行；16.1.1.5其他合同双方认为必要的辅助服务。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由合同双方协商确定；16.2.2第三方选择后，合同双方应签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方职责16.3.1第三方应按照合同约定或服务协议的约定履行职责；16.3.2第三方提供的服务应满足合同双方的合理要求。16.4第三方费用16.4.1第三方费用由合同双方在合同中约定，或由服务协议中约定；16.4.2第三方费用应合理，并符合市场行情。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定；17.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由服务协议约定；17.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量进行监督。17.3第三方与贷款方的划分17.3.1第三方对贷款方负责，贷款方对第三方提供的服务质量进行监督；17.3.2第三方提供的服务应满足贷款方的合理要求。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的主要条款；18.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反合同约定；18.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务不会对合同履行的其他方造成不利影响。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由合同双方在服务协议中约定；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应确保合同履行的其他方不受影响；19.3第三方介入终止后，合同双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明抵押物的权属；说明：抵押方需提供有效的土地使用权证复印件，以证明其对该土地使用权的所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间不得早于合同签订前3个月；3.抵押登记证明要求：由登记机关出具，证明抵押物已办理抵押登记；说明：抵押登记证明是抵押权成立的必要条件，合同双方应确保抵押登记的完成。4.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等；说明：贷款合同是合同双方履行贷款义务的依据，合同双方应严格按照合同约定履行。5.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、期限、责任等；说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，合同双方应确保协议内容的合法性和有效性。6.违约通知函要求：违约通知函应明确指出违约行为，并要求违约方在一定期限内改正；说明：违约通知函是合同双方处理违约行为的正式文件，应确保通知内容的准确性和合法性。7.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核；说明：法律意见书是合同双方在合同签订前对合同内容进行法律审核的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押方违约行为及责任认定1.1未按约定偿还贷款本息责任认定：抵押方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；示例：抵押方逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并承担逾期还款的违约责任。1.2未按约定使用抵押物责任认定：抵押方应停止违规使用，并承担相应的违约责任；示例：抵押方未经贷款方同意，擅自改变抵押物的用途，应停止违规使用并承担违约责任。2.贷款方违约行为及责任认定2.1未按约定提供贷款责任认定：贷款方应承担违约责任，并支付相应的违约金；示例：贷款方未按约定时间提供贷款，应支付违约金，并承担相应的违约责任。2.2未按约定履行监管职责责任认定：贷款方应承担违约责任，并赔偿抵押方因此遭受的损失；示例：贷款方未履行监管职责，导致抵押物受损，应赔偿抵押方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失；示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024年度土地使用权抵押贷款服务管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4贷款机构信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权期限3.抵押贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押物评估4.1抵押物价值评估机构4.2抵押物价值评估结果4.3抵押物价值评估时间5.抵押登记手续5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续办理时间5.3抵押登记手续费用6.贷款发放及使用6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款使用范围6.4贷款使用监督7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物处置8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押物处置方式9.贷款逾期及违约责任9.1贷款逾期责任9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地使用权证书复印件12.2抵押物评估报告复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式几份，各方各执一份14.3本合同自双方签署之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：银行抵押权人地址：省市区路号抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：011.2抵押人信息抵押人名称：房地产开发有限公司抵押人地址：省市区路号抵押人法定代表人：抵押人联系电话：021.3借款人信息借款人名称：建筑有限公司借款人地址：省市区路号借款人法定代表人：借款人联系电话：031.4贷款机构信息贷款机构名称：银行贷款机构地址：省市区路号贷款机构法定代表人：赵六贷款机构联系电话：042.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质：出让性质2.2土地使用权面积：10000平方米2.3土地使用权位置：省市区路号2.4土地使用权期限：自2000年1月1日至2050年1月1日3.抵押贷款金额3.1贷款本金：1000万元人民币3.2贷款利率：年利率5%3.3贷款期限：5年3.4还款方式：按月等额本息还款4.抵押物评估4.1抵押物价值评估机构：资产评估有限公司4.2抵押物价值评估结果：抵押物价值为1000万元人民币4.3抵押物价值评估时间：2023年12月1日5.抵押登记手续5.1抵押登记机构：市不动产登记中心5.2抵押登记手续办理时间：2023年12月15日前5.3抵押登记手续费用：1000元人民币6.贷款发放及使用6.1贷款发放时间：2023年12月20日6.2贷款发放方式：银行转账至借款人账户6.3贷款使用范围：用于项目建设6.4贷款使用监督：贷款机构将定期对贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定用途8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或违约金，且逾期超过30天时，抵押权人有权行使抵押权。8.2抵押权实现程序1.抵押权人向抵押人发出抵押权实现通知；2.抵押人收到通知后，应在15日内提出异议；3.抵押人未提出异议或异议不成立的，抵押权人可依法申请拍卖、变卖抵押物；4.拍卖、变卖所得款项优先用于偿还贷款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。8.3抵押物处置方式1.拍卖；2.变卖；3.赠与；4.以物抵债。9.贷款逾期及违约责任9.1贷款逾期责任借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或违约金，每逾期一日，应向抵押权人支付贷款本金0.1%的逾期罚息。9.2违约责任1.支付逾期罚息；2.承担抵押权人因实现抵押权而产生的全部费用；3.如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会裁决前，败诉方应预付仲裁费用。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方收到通知后，应在15日内书面回复；3.双方协商一致后，签订解除合同协议。12.合同附件12.1土地使用权证书复印件12.2抵押物评估报告复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人：抵押权人法定代表人、抵押人法定代表人、借款人法定代表人14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商；14.2本合同一式两份，抵押权人、抵押人、借款人各执一份；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（抵押权人、抵押人、借款人）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的1.评估抵押物价值；2.监督贷款资金使用；3.提供法律咨询；4.审计财务报告；5.协助抵押权实现。16.第三方介入类型16.1评估机构评估机构负责对抵押物进行价值评估，其结果作为抵押权实现的依据。16.2监管机构监管机构负责对贷款资金的使用进行监督，确保资金用于约定的用途。16.3法律顾问法律顾问提供法律咨询，协助解决合同履行过程中出现的法律问题。16.4审计机构审计机构对借款人的财务报告进行审计，确保财务报告的真实性和准确性。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其专业服务范围内，因第三方提供的专业服务导致的合同履行障碍，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额1.评估机构：对抵押物评估价值与实际价值偏差的责任，由评估机构承担，但责任限额不超过抵押物评估价值的5%。2.监管机构：对贷款资金使用监督不力导致资金被挪用或损失的责任，由监管机构承担，但责任限额不超过贷款金额的1%。3.法律顾问：因法律咨询意见错误导致合同履行障碍的责任，由法律顾问承担，但责任限额不超过律师费的三倍。4.审计机构：对财务报告审计不实导致合同履行障碍的责任，由审计机构承担，但责任限额不超过审计费用的三倍。18.第三方选择与更换18.1选择权合同双方有权选择第三方，并有权更换第三方，但应提前30天书面通知对方。18.2更换条件第三方更换的条件包括但不限于：1.第三方未能履行合同义务；2.第三方存在重大过错；3.第三方被吊销营业执照或取消执业资格。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与抵押权人的关系第三方应接受抵押权人的监督，并及时向抵押权人报告工作情况。19.2第三方与抵押人的关系第三方应尊重抵押人的合法权益，不得泄露抵押人的商业秘密。19.3第三方与借款人的关系第三方应协助借款人履行合同义务，不得损害借款人的合法权益。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由合同双方按照约定承担，未约定的，由受益方承担。20.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停服务。21.第三方介入的终止21.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.第三方被更换。21.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应签订终止协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的原件或经有权机关验证的复印件，确保证书的真实性和有效性。说明：土地使用权证书是抵押物的基础文件，是抵押权实现的重要依据。2.抵押物评估报告复印件详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的基本情况、评估方法、评估结果等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要文件，对于抵押权实现具有重要意义。3.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的原件或经有权机关验证的复印件，确保合同的真实性和有效性。说明：贷款合同是双方约定贷款金额、利率、期限等条款的重要文件。4.抵押登记证明复印件详细要求：提供抵押登记证明的原件或经有权机关验证的复印件，确保抵押登记的真实性和有效性。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法定文件，是抵押权人实现抵押权的重要依据。5.贷款使用情况报告详细要求：借款人定期提交贷款使用情况报告，包括贷款资金的使用方向、使用进度等。说明：贷款使用情况报告是监督贷款资金使用情况的重要文件。6.财务审计报告复印件详细要求：由具有资质的审计机构出具，报告内容应包括借款人的财务状况、财务报表等。说明：财务审计报告是评估借款人财务状况的重要文件。7.争议解决协议复印件详细要求：提供争议解决协议的原件或经有权机关验证的复印件，确保协议的真实性和有效性。说明：争议解决协议是双方在争议解决过程中达成的协议，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定偿还贷款本金、利息或违约金责任认定标准：借款人每逾期一日，应向抵押权人支付贷款本金0.1%的逾期罚息。示例说明：若借款人应于2024年1月1日偿还贷款本金100万元，但至2024年2月1日仍未偿还，则借款人应向抵押权人支付逾期罚息100万元×0.1%×31天=3100元。2.抵押人未履行抵押物保管义务责任认定标准：抵押人应对抵押物进行妥善保管，如因抵押人保管不善导致抵押物损坏或灭失，抵押人应承担相应责任。示例说明：若抵押物因抵押人保管不善导致价值减少，抵押人应赔偿抵押权人相应的损失。3.第三方未履行专业服务义务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如因第三方未履行义务导致合同履行障碍，第三方应承担相应责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致抵押权实现受阻，评估机构应承担相应的责任。4.抵押权人未履行监督义务责任认定标准：抵押权人应监督贷款资金的使用情况，如因抵押权人未履行监督义务导致贷款资金被挪用或损失，抵押权人应承担相应责任。示例说明：若抵押权人未监督贷款资金的使用，导致贷款资金被挪用，抵押权人应承担相应的责任。全文完。2024年度土地使用权抵押贷款服务管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1土地使用权1.2抵押贷款1.3贷款服务1.4本合同2.合同当事人2.1借款人2.2贷款人2.3抵押权人2.4代理人3.土地使用权抵押3.1抵押物3.2抵押登记3.3抵押期限3.4抵押价值4.贷款金额和期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利率和费用5.1贷款利率5.2其他费用5.3利息计算方法6.贷款发放和支付6.1贷款发放6.2支付方式6.3贷款用途7.借款人义务7.1抵押物保管7.2使用权维护7.3贷款用途合规8.贷款人权利8.1抵押权实现8.2抵押物处置8.3利息和费用追索9.保险和担保9.1保险要求9.2担保措施9.3担保期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.合同生效和终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止条件13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1土地使用权：指土地使用权人依法享有的对土地的占有、使用和收益的权利。1.2抵押贷款：指借款人将土地使用权作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.3贷款服务：指贷款人提供的与土地使用权抵押贷款相关的咨询、审批、发放、监管和回收等服务。1.4本合同：指《2024年度土地使用权抵押贷款服务管理协议》。2.合同当事人2.1借款人：指在本合同中申请土地使用权抵押贷款的自然人、法人或其他组织。2.2贷款人：指在本合同中提供土地使用权抵押贷款服务的金融机构或其他金融机构。2.3抵押权人：指在本合同中享有抵押权的贷款人。2.4代理人：指在本合同中代表借款人或贷款人进行相关事宜的自然人、法人或其他组织。3.土地使用权抵押3.1抵押物：指借款人以其土地使用权为抵押物的土地。3.2抵押登记：指借款人将其土地使用权抵押给贷款人，并依法进行抵押登记的行为。3.3抵押期限：指抵押权人享有抵押权的期限，自抵押登记之日起计算。3.4抵押价值：指抵押物的评估价值，由双方协商确定。4.贷款金额和期限4.1贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。4.2贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限。4.3还款方式：指借款人向贷款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息、等额本金等。5.利率和费用5.1贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率，由双方协商确定。5.2其他费用：指在本合同中除贷款利率以外的其他费用，包括但不限于担保费、评估费、抵押登记费等。5.3利息计算方法：指贷款人计算贷款利息的方法，包括按月计息、按季计息等。6.贷款发放和支付6.1贷款发放：指贷款人按照本合同的约定，将贷款金额一次性或分批发放给借款人的行为。6.2支付方式：指借款人向贷款人偿还贷款本息的方式，包括银行转账、现金支付等。6.3贷款用途：指借款人使用贷款资金的合法用途，包括但不限于土地开发、建设等。7.借款人义务7.1抵押物保管：指借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物价值降低。7.2使用权维护：指借款人应依法维护土地使用权的合法权益，不得擅自改变土地用途。7.3贷款用途合规：指借款人应按照本合同的约定，合法使用贷款资金，不得用于非法用途。8.贷款人权利8.1抵押权实现：指在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。8.2抵押物处置：指贷款人有权依法对抵押物进行评估、拍卖或转让，以实现抵押权。8.3利息和费用追索：指贷款人有权向借款人追索未偿还的贷款本金、利息及其他费用。9.保险和担保9.1保险要求：指借款人应在贷款期间对抵押物投保相关保险，并将保险单交予贷款人保管。9.2担保措施：指借款人可以提供其他担保措施，如保证人、抵押物等，以增加贷款的安全性。9.3担保期限：指担保措施的有效期限，与贷款期限一致。10.争议解决10.1争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：指双方未能通过协商解决争议时，可选择的争议解决机构，如仲裁委员会。10.3争议解决程序：指争议解决机构的程序，包括仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理和仲裁裁决等。11.合同变更和解除11.1合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。11.2合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或单方依法解除合同。11.3解除条件：指导致合同解除的具体条件，如借款人严重违约、贷款人破产等。12.合同生效和终止12.1合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：指本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致而终止。12.3终止条件：指导致合同终止的具体条件，如贷款全部偿还、抵押物处置完毕等。13.法律适用和管辖13.1法律适用：指本合同的解释、履行、违约责任等适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：指双方因本合同发生的争议，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.其他条款14.1通知方式：指双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达。14.2合同附件：指本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定：指双方在本合同中未约定的事项，但经双方协商一致的其他约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：指第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，如评估、审计、咨询等。16.甲乙双方介入第三方16.1甲方介入第三方：甲方在必要时，可邀请第三方参与合同履行，如邀请评估机构对抵押物进行评估。16.2乙方介入第三方：乙方在必要时，可邀请第三方参与合同履行，如邀请律师事务所提供法律咨询。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时双方约定的责任限额。17.2责任承担：若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1第三方权利行使：第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定或法律法规行使的权利。18.2第三方权利限制：第三方的权利行使应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，以双方签订的委托协议为准。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，以双方签订的委托协议为准。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系，以本合同为准，第三方应协助甲乙双方履行合同。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请：甲乙双方均有权向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。20.2第三方介入审核：对方应在收到申请之日起一定期限内，审核第三方介入的申请，并作出是否同意的决定。20.3第三方介入通知：一旦甲乙双方同意第三方介入，应通知对方，并通知第三方介入的具体事宜。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规承担。21.2费用结算：第三方介入费用应在合同约定的期限内结算，逾期未结算的，按约定的违约责任承担。22.