2024年度商铺承租合作经营及社区商业发展规划协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺承租合作经营及社区商业发展规划协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁概况2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.商铺使用范围及限制3.1.使用范围3.2.使用限制4.商铺装修及设施设备4.1.装修标准4.2.设施设备提供及维护5.商铺租赁费用及相关费用5.1.租金计算方式5.2.其他相关费用6.社区商业发展规划6.1.发展规划概述6.2.发展规划实施步骤7.合作经营模式及分工7.1.合作经营模式7.2.双方分工及责任8.运营管理8.1.运营管理制度8.2.运营管理责任9.商业宣传及推广9.1.宣传推广方式9.2.宣传推广费用10.商铺转租及转租管理10.1.转租条件10.2.转租管理11.合同解除及违约责任11.1.合同解除条件11.2.违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.商铺租赁概况2.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式月租金：____________________元支付方式：每月____日支付，转账至出租方指定账户：____________________3.商铺使用范围及限制3.1使用范围商铺仅用于____________________3.2使用限制未经出租方同意，承租方不得将商铺用于____________________4.商铺装修及设施设备4.1装修标准商铺装修需符合____________________标准，装修图纸需经出租方审核同意4.2设施设备提供及维护承租方负责设施的日常维护5.商铺租赁费用及相关费用5.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为____________________元5.2其他相关费用6.社区商业发展规划6.1发展规划概述出租方将根据____________________制定社区商业发展规划6.2发展规划实施步骤实施步骤如下：____________________7.合作经营模式及分工7.1合作经营模式双方采用____________________合作经营模式7.2双方分工及责任出租方负责____________________承租方负责____________________8.运营管理8.1运营管理制度8.1.1运营管理组织架构：商铺运营管理由____________________负责8.1.2运营管理职责：____________________8.1.3运营管理决策：重大运营决策需经双方协商一致8.2运营管理责任8.2.1出租方责任：确保商铺的正常运营环境，包括但不限于安全、卫生、消防等8.2.2承租方责任：确保商铺内经营活动的合规性，维护商业秩序9.商业宣传及推广9.1宣传推广方式9.1.1宣传推广内容：包括商铺活动、促销信息等9.1.2宣传推广渠道：____________________9.2宣传推广费用9.2.1费用承担：宣传推广费用由____________________承担9.2.2费用结算：按实际发生费用，每月结算一次10.商铺转租及转租管理10.1转租条件10.1.1转租需经出租方书面同意10.1.2转租对象限于____________________10.2转租管理10.2.1转租程序：承租方需向出租方提交转租申请及相关材料10.2.2转租费用：转租过程中产生的相关费用由____________________承担11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1出租方解除合同的条件：____________________11.1.2承租方解除合同的条件：____________________11.2违约责任11.2.1出租方违约责任：____________________11.2.2承租方违约责任：____________________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，任何一方均可向____________________提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应给予对方____个工作日的书面答复期12.2.2诉讼时效：自争议发生之日起____年内13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同执行或提供服务的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、施工方、维护单位等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意16.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定16.3第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量17.第三方责任17.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和本合同的规定17.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任17.3第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方财产损失或人身伤害的，应依法承担赔偿责任18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：____________________元18.2如第三方责任超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担18.3第三方责任限额不因本合同其他条款的变更而改变19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的条件和便利19.2第三方有权要求甲乙双方及时支付其应得的费用和服务报酬19.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务和成果进行验收和认可20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合同关系，第三方的行为视为甲乙双方的行为20.2第三方与其他各方的关系由第三方的行为和责任界定，与其他各方无关20.3第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，由第三方自行解决21.第三方变更21.1第三方变更需经甲乙双方书面同意21.2第三方变更不得影响本合同的履行和甲乙双方的权益21.3第三方变更后的责任由变更后的第三方承担22.第三方退出22.1第三方退出需提前____天书面通知甲乙双方22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现23.第三方保密23.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺位置、面积、租金、租赁期限、双方基本信息等详细信息。附件说明：此为商铺租赁的基础文件，是双方权利和义务的依据。2.商铺装修图纸及验收报告详细要求：装修图纸需符合出租方要求，验收报告需详细记录装修完成情况。附件说明：此为商铺装修的标准和验收的依据。3.社区商业发展规划书详细要求：规划书需包含发展规划的总体目标、实施步骤、预期效果等。附件说明：此为双方合作经营的基础，指导社区商业的发展。4.合作经营协议详细要求：协议需明确双方在合作中的权利、义务、利润分配等。附件说明：此为合作经营的详细条款，确保双方合作顺利进行。5.运营管理制度文件详细要求：文件需包含运营管理的组织架构、职责分工、决策流程等。附件说明：此为运营管理的规范，确保商铺的正常运营。6.商业宣传及推广方案详细要求：方案需包含宣传内容、推广渠道、预算等。附件说明：此为商业宣传和推广的具体实施计划。7.商铺转租协议详细要求：协议需包含转租条件、转租程序、费用等。附件说明：此为商铺转租的正式文件，明确转租双方的权利和义务。8.违约通知函详细要求：通知函需明确违约事实、违约责任、处理建议等。附件说明：此为违约行为发生时的正式通知文件。9.争议解决协议详细要求：协议需包含争议解决方式、程序、期限等。附件说明：此为解决争议的正式文件，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的____%作为滞纳金。示例：如月租金为10000元，逾期一日，则需支付100元滞纳金。2.违反商铺使用范围责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变商铺使用范围，需赔偿出租方损失。示例：如擅自改变商铺用于经营其他业务，需赔偿因改变用途造成的损失。3.运营管理不善导致商铺受损责任认定标准：因运营管理不善导致商铺设施设备损坏，需承担修复或更换费用。示例：如因管理不善导致空调损坏，需承担修理费用。4.违反宣传推广约定责任认定标准：未经出租方同意进行宣传推广，需承担相应责任。示例：如未经同意发布虚假广告，需赔偿出租方名誉损失。5.未按时完成装修或装修质量不达标责任认定标准：未按时完成装修或装修质量不达标，需承担重新装修或赔偿损失。示例：如装修工期延误，需赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年度商铺承租合作经营及社区商业发展规划协议1本合同目录一览1.1合同概述1.2双方基本信息1.3商铺租赁信息1.4合作经营内容1.5社区商业发展规划1.6合作期限与续约1.7租金支付方式1.8租金调整机制1.9物业管理与服务1.10商铺维护与保养1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与终止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度商铺承租合作经营及社区商业发展规划协议1.2合同目的：明确双方在商铺租赁、合作经营和社区商业发展规划方面的权利、义务和责任。1.3合同依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本合同。第二条双方基本信息2.1出租方：[出租方全称]2.2承租方：[承租方全称]2.3出租方地址：[出租方地址]2.4承租方地址：[承租方地址]2.5联系人及联系方式：[出租方联系人及联系方式]、[承租方联系人及联系方式]第三条商铺租赁信息3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[商铺地址]3.3商铺面积：[商铺面积]3.4租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.5租金总额：人民币[租金总额]元3.6租金支付方式：[租金支付方式，如每月、每季度等]第四条合作经营内容4.1合作经营领域：[合作经营领域，如餐饮、零售、服务等]4.2合作经营目标：[合作经营目标，如提升商铺知名度、增加客流量等]4.3合作经营方式：[合作经营方式，如共同招商、联合促销等]第五条社区商业发展规划5.1社区商业发展规划目标：[社区商业发展规划目标，如打造特色商圈、提升社区商业氛围等]5.2发展规划实施：[发展规划实施，如定期召开会议、共同制定发展规划等]5.3发展规划调整：[发展规划调整，如根据市场变化、政策调整等]第六条合作期限与续约6.1合作期限：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。6.2续约：租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续约，续约期限及条件另行约定。第七条租金支付方式7.1租金支付时间：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。7.2租金支付方式：承租方应采用银行转账方式支付租金。7.3违约责任：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的[违约金比例]%。第八条物业管理与服务8.1物业管理责任：出租方负责商铺的物业管理，确保商铺的正常使用和安全。8.2服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、设施设备维修等。8.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。8.4服务费用：物业管理服务费用由出租方承担，并纳入租金中。第九条商铺维护与保养9.1承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。9.2维护保养标准：按照出租方提供的维护保养手册执行。9.3维护保养费用：除因自然灾害或不可抗力导致的损坏外，维护保养费用由承租方承担。9.4维修通知：承租方发现商铺损坏应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行修复。第十条违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按时提供商铺或提供商铺不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。10.1.2未履行物业管理责任的，应承担相应的法律责任。10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的[违约金比例]%。10.2.2损坏商铺或设施设备的，应负责修复或赔偿。10.2.3违反合作经营规定的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止情形：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现法律、法规规定或本合同约定的其他终止情形。第十三条合同附件13.1.1商铺租赁合同；13.1.2合作经营协议；13.1.3社区商业发展规划方案；13.1.4其他相关文件。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺承租合作经营及社区商业发展规划协议中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方等。第二条第三方介入范围2.1.1商铺租赁中介服务；2.1.2商业发展规划咨询；2.1.3商铺装修监理；2.1.4商业运营管理咨询；2.1.5其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的服务协议。3.2第三方授权：3.2.1第三方应获得甲乙双方的书面授权，明确其服务内容和权限。3.2.2第三方授权范围不得超过甲乙双方约定的服务内容。第四条第三方责任与权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照服务协议和授权范围履行职责，确保服务质量。4.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方违反法律法规或本合同约定的，甲乙双方有权终止其服务并追究其责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权根据服务协议和授权范围收取服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过约定的金额。5.1.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。5.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，双方应按照服务协议履行各自的权利和义务。6.1.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的合同权利和义务。6.2第三方与商铺租赁合同的关系：6.2.1第三方介入的商铺租赁合同，甲乙双方应保证第三方的服务不影响租赁合同的履行。6.2.2第三方应遵守商铺租赁合同的相关约定。6.3第三方与社区商业发展规划的关系：6.3.1第三方应按照社区商业发展规划的要求提供专业服务。6.3.2第三方不得擅自更改社区商业发展规划的内容。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止需经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：详细规定商铺的租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的基础，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：合作经营协议详细要求：明确合作经营的领域、目标、方式、分工、收益分配等。说明：合作经营协议是双方合作的基础，确保合作目标的实现。3.附件三：社区商业发展规划方案详细要求：包括社区商业的整体规划、具体措施、预期效果等。说明：发展规划方案是指导社区商业发展的依据，确保商业活动的有序进行。4.附件四：物业管理服务协议详细要求：规定物业管理的范围、服务标准、费用等。说明：物业管理服务协议确保商铺的日常管理和维护。5.附件五：商铺装修图纸及验收标准详细要求：提供商铺装修的设计图纸，明确装修标准及验收流程。说明：装修图纸及验收标准确保商铺装修的质量和进度。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的基础，确保服务质量和效率。7.附件七：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是解决双方争议的依据，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或押金。1.2损坏商铺或设施设备。1.3违反合作经营规定。1.4未履行物业管理责任。1.5违反社区商业发展规划。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。2.2违约责任认定应遵循公平、公正的原则。2.3责任认定标准如下：2.3.1未按时支付租金或押金的，应向对方支付违约金，违约金为应付金额的[违约金比例]%。2.3.2损坏商铺或设施设备的，应负责修复或赔偿。2.3.3违反合作经营规定的，应承担相应的法律责任。2.3.4未履行物业管理责任的，应承担相应的法律责任。2.3.5违反社区商业发展规划的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的5%。3.2承租方损坏商铺墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。3.3承租方违反合作经营规定，如擅自更改经营内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺承租合作经营及社区商业发展规划协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期2.商铺租赁2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.经营管理3.1经营范围3.2经营规范3.3营业执照及许可证3.4经营风险承担4.社区商业发展规划4.1规划目标4.2规划原则4.3规划内容4.4实施步骤5.合作双方的权利和义务5.1合作双方的权利5.2合作双方义务6.费用及收益分配6.1费用承担6.2收益分配7.商铺维护及维修7.1商铺维护责任7.2维修责任及费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：社区商业发展规划12.3附件三：其他相关协议13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度商铺承租合作经营及社区商业发展规划协议”。1.2协议目的：为明确双方在商铺租赁、经营管理和社区商业发展规划方面的合作内容、权利义务及责任，促进社区商业健康发展，达成长期稳定的合作关系。1.3协议双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。1.4协议有效期：自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月止。2.商铺租赁2.1商铺位置及面积：商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。2.2租赁期限：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金及支付方式：租金为每月_________元，支付方式为_________，具体支付日期为每月_________日。2.4租金调整机制：租赁期内，租金按照_________方式进行调整。3.经营管理3.1经营范围：乙方在商铺内经营的业务范围为_________，不得经营与经营范围不符的经营活动。3.2经营规范：乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项经营管理制度。3.3营业执照及许可证：乙方应在租赁期限内取得并持有合法有效的营业执照及相关许可证。3.4经营风险承担：乙方应自行承担因经营活动中产生的风险，包括但不限于经营亏损、法律诉讼等。4.社区商业发展规划4.1规划目标：通过本协议，实现社区商业的有序发展，提升社区商业品质，满足社区居民消费需求。4.2规划原则：遵循市场规律、政府引导、社区参与、可持续发展原则。4.3规划内容：包括商铺布局优化、业态调整、设施升级等。4.4实施步骤：具体实施步骤如下：_________。5.合作双方的权利和义务5.1合作双方的权利5.1.1甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督和检查。5.1.2甲方有权根据社区商业发展规划对乙方提出合理要求。5.2合作双方义务5.2.1乙方应按照协议约定，合理使用商铺，保持商铺整洁、卫生。5.2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项经营管理制度。6.费用及收益分配6.1费用承担：租赁期间，商铺的水、电、燃气等费用由乙方承担。6.2收益分配：租赁期间，商铺的经营收益按照_________方式进行分配。8.违约责任8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方未按照规定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用；8.1.3乙方未取得合法营业执照或许可证从事经营活动；8.1.4乙方违反社区商业发展规划，造成不良影响；8.1.5甲方未按照约定提供必要的经营条件。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_________元；8.2.2乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失；8.2.3甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定由_________仲裁委员会仲裁解决争议。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商处理合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3违约导致合同解除；11.2.4不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：社区商业发展规划12.3附件三：其他相关协议13.合同修改13.1修改程序：对本协议的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改生效：修改内容经双方签字盖章后，自签字之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过_________方式进行送达。14.2合同解释：本协议以中文文本为准，如有歧义，以合同签订地法律为准。14.3合同份数：本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本协议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本协议的履行更加高效、专业和公正，提高合作质量和效率。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙双方同意，在必要时引入第三方参与本协议的执行，并需在协议中明确第三方的职责和权利。17.第三方职责17.1.1提供专业服务，如咨询、评估、监理等；17.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；17.1.3协助解决甲乙双方之间的争议。18.第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；18.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；18.1.3根据其职责范围，独立作出判断和建议。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方的介入不改变甲乙双方