代理门市租赁协议

代理门市租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条乙方义务4.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的税费、物业管理费等相关费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何债务纠纷。5.2甲方应负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.3甲方应在租赁期内负责协调与租赁物相关的政府有关部门的关系，协助乙方办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应按照相关法律法规的规定办理合同登记手续。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物结构图纸5.物业管理协议6.政府相关手续办理文件7.租赁合同登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：指租赁物交付时间超过本协议约定的交付日期。2.甲方未保证租赁物权属清晰：指租赁物在租赁期间发生债务纠纷或所有权争议。3.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方使用租赁物的方式与本协议约定的用途不符。4.乙方未按约定时间支付租金：指乙方支付租金的时间超过本协议约定的支付日期。5.乙方损坏租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏或损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方出租的租赁物的一方。3.租赁物：指本协议中甲方出租的位于特定地点的门市房。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应与乙方协商调整用途，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商延迟支付时间，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物在租赁期间发生所有权争议。解决办法：双方应立即协商解决争议，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为门市