2024年校园教学楼及运动场地租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校园教学楼及运动场地租赁合同版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1教学楼租赁1.1.1教学楼地址1.1.2租赁面积1.1.3租赁期限1.2运动场地租赁1.2.1运动场地地址1.2.2租赁面积1.2.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁禁止用途3.3租赁变更用途的手续4.维修责任及标准4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修标准及流程5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.安全及防火措施6.1安全管理制度6.2防火措施及设备7.合同的转让与终止7.1合同转让7.2合同终止7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的不可抗力条款11.3合同的附录12.附件12.1教学楼租赁合同附件12.2运动场地租赁合同附件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1教学楼租赁1.1.1教学楼位于市区街道号，具体楼层及房间号详见附件一。1.1.2租赁面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.1.3租赁期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共计五年。1.2运动场地租赁1.2.1运动场地位于市区街道号，具体位置详见附件二。1.2.2租赁面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.2.3租赁期限与教学楼租赁期限相同，自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共计五年。2.租金及支付方式2.1租金金额为每月元，按年支付，共计五年。2.2租金支付周期为每年前三条支付，每年9月10日前支付当年租金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。2.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。3.租赁用途及限制3.1租赁用途为教育教学活动及体育锻炼。3.2租赁禁止用途包括举办商业活动、储存危险物品等法律法规禁止的活动。3.3如承租人需要变更租赁用途，应提前一个月向出租人提交书面申请，经出租人同意后方可进行变更。4.维修责任及标准4.1出租人的维修责任：出租人负责保证租赁标的的基本设施正常运行，包括但不限于水电、供暖、照明等。4.3维修标准及流程：如租赁标的设施设备出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人在规定时间内进行维修。维修费用按实际情况承担。5.保险责任5.1出租人的保险责任：出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁标的购买火灾保险。5.2承租人的保险责任：承租人应自行购买财产保险，保障自身财产安全和利益。6.安全及防火措施6.1安全管理制度：承租人应遵守学校的安全管理制度，保障租赁期间的教学安全。6.2防火措施及设备：承租人应按照消防部门的要求，配备足够的消防设备，并定期进行消防安全培训和演练。7.合同的转让与终止7.1合同转让：未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。7.2合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同。7.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁标的交还出租人，并承担相应的拆改费用。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供租赁标的，或者租赁标的不符合约定的，应当按照承租人的要求及时修理或者更换，并承担因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁标的，或者未按照约定维护租赁标的的，应当按照出租人的要求及时支付租金、纠正违约行为或者承担因此给出租人造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为三年，自承租人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。10.合同的生效、变更及解除10.1合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同解除后，承租人应按照出租人的要求将租赁标的交还出租人，并承担相应的拆改费用。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。11.其他条款11.1合同的保密条款：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3合同的附录：本合同的附录包括附件一、附件二和附件三，附件一为教学楼租赁合同附件，附件二为运动场地租赁合同附件，附件三为租金支付银行账户信息。12.附件12.1教学楼租赁合同附件：包括教学楼的具体地址、楼层、房间号等信息。12.2运动场地租赁合同附件：包括运动场地的具体地址、面积等信息。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章：出租人应在合同签字盖章页上签字并加盖公章。13.2承租人签字盖章：承租人应在合同签字盖章页上签字并加盖公章。14.合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：教学楼租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括教学楼的具体地址、楼层、房间号、设施设备情况等信息，以便承租人明确租赁标的的具体情况。附件二：运动场地租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括运动场地的具体地址、面积、设施设备情况等信息，以便承租人明确租赁标的的具体情况。附件三：租金支付银行账户信息详细要求和说明：本附件应包括出租人的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等，以便承租人按照约定的方式支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照约定提供租赁标的，或者租赁标的不符合约定。例如，如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的教学楼，则构成违约。责任认定：出租人应按照承租人的要求及时修理或者更换，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁标的，或者未按照约定维护租赁标的。例如，如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。责任认定：承租人应按照出租人的要求及时支付租金、纠正违约行为或者承担因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租人出租给承租人使用的教学楼和运动场地。应用：租赁标的应符合合同约定的条件和标准，出租人负责保证租赁标的基本设施正常运行，承租人负责维护租赁标的的设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁标的。应用：租金的金额、支付周期、支付方式等均在合同中明确规定。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。应用：违约行为可能导致违约责任的承担