白银加工厂租赁协议

白银加工厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有白银加工厂的出租权，且乙方愿意租赁甲方拥有的白银加工厂，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的标的为位于__________的白银加工厂，加工厂面积为__________平方米。1.2加工厂内现有的设备、设施及附属设施均包含在本次租赁范围内。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离加工厂，并将加工厂交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证加工厂在租赁期间符合乙方经营白银加工业务的需求。4.2甲方负责加工厂的物业管理，包括但不限于水电费的支付、设备的维护保养等。4.3甲方应保证加工厂的安全，确保乙方的人身和财产安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期内使用加工厂进行白银加工业务。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在加工厂内进行违法活动。5.3乙方应合理使用加工厂内的设备设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此产生的其他损失。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.白银加工厂租赁合同2.租赁标的清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁期满后加工厂交还确认书6.设备设施损坏情况确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证加工厂符合乙方经营需求，导致乙方无法正常开展业务。2.甲方未能履行物业管理职责，如未按时支付水电费、未维护保养设备等。3.甲方未能保证加工厂的安全，导致乙方人身或财产安全受到威胁。4.乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金。5.乙方在加工厂内进行违法活动。6.乙方未合理使用设备设施，导致设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的使用租赁物的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.加工厂不符合乙方经营需求：甲方应按照约定保证加工厂符合乙方经营需求，如无法满足，甲方应承担违约责任。2.物业管理问题：甲方应履行物业管理职责，如未履行，甲方应承担相应的损失。3.加工厂安全问题：甲方应保证加工厂的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。4.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，乙方应支付滞纳金。5.设备损坏问题：乙方应合理使用设备设施，如导致设备损坏，