2024年度主题餐厅店铺出租经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度主题餐厅店铺出租经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及设施2.1房屋位置及面积2.2房屋附属设施及设备2.3房屋及设施的使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及物业管理费4.3其他相关费用5.经营管理与使用权5.1经营范围及方式5.2商标及品牌使用5.3营业执照及卫生许可证6.修缮与维护6.1房屋及设施的维护责任6.2修缮费用的承担6.3修缮通知与执行7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1违法违规行为的处理11.2合同附件及补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他14.1合同解释14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________法定代表人（或负责人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________法定代表人（或负责人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.出租房屋及设施2.1房屋位置及面积房屋地址：__________房屋面积：__________平方米2.2房屋附属设施及设备1.冷暖设备：__________2.照明设备：__________3.卫生设备：__________4.厨房设备：__________5.电器设备：__________2.3房屋及设施的使用范围1.经营区域：__________2.经营面积：__________平方米3.使用用途：主题餐厅3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额及支付方式租金总额：人民币____元整。支付方式：每月支付，具体支付日期为____日。4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币____元整。退还条件：合同终止且无违约行为，房屋及设施完好无损。4.2水电费及物业管理费1.水电费：由承租方承担，按实际使用量结算。2.物业管理费：按物业管理规定缴纳。4.3其他相关费用1.税费：按照国家相关法律法规缴纳。2.保险费：双方协商确定，由承租方承担。5.经营管理与使用权5.1经营范围及方式经营范围：主题餐厅经营。经营方式：自主经营。5.2商标及品牌使用1.出租方同意承租方在其经营场所内使用相关商标及品牌。2.承租方在使用过程中，不得侵犯他人商标及品牌权益。5.3营业执照及卫生许可证1.承租方应取得合法的营业执照及卫生许可证。2.承租方在经营过程中，应严格遵守国家相关法律法规。6.修缮与维护6.1房屋及设施的维护责任1.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护。2.承租方负责房屋内部设施及设备的维护。6.2修缮费用的承担1.因自然老化或合理损耗导致的修缮费用，由出租方承担。2.因人为损坏或不当使用导致的修缮费用，由承租方承担。6.3修缮通知与执行1.任何一方需进行修缮时，应提前通知对方。2.双方应积极配合，确保修缮工作顺利进行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同。2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。3.经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致。2.变更内容应以书面形式进行。3.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1违法违规行为的处理1.违反国家法律法规的行为，依法承担相应法律责任。2.违反合同约定的行为，按合同约定承担违约责任。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。12.2签署地点本合同签署地点为__________。12.3签署人员出租方代表签字（或盖章）：__________承租方代表签字（或盖章）：__________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2合同保管责任双方各自妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，双方应协商解决。14.2合同附件1.房屋租赁清单2.设施设备清单3.其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方的合同履行，包括但不限于提供专业咨询、监督管理、评估鉴定等服务。15.3第三方介入方式1.提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题。2.监督合同执行过程，确保合同条款得到遵守。3.评估合同履行结果，提供专业鉴定意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在合同履行过程中，因其过错或疏忽导致的损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。16.3责任限额适用范围1.责任限额适用于第三方在合同履行过程中因过错或疏忽导致的直接损失。2.责任限额不适用于因第三方故意行为或重大过失导致的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。2.第三方有权在合同履行过程中，向合同双方提出建议和意见。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方责任1.第三方在合同履行过程中，因过错或疏忽导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与出租方的关系第三方在合同履行过程中，应服从出租方的管理，遵守出租方的相关规定。18.2与承租方的关系第三方在合同履行过程中，应协助承租方完成合同约定的各项任务，同时应尊重承租方的合法权益。18.3与中介方的关系如第三方为中介方，其在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，维护合同双方的合法权益。18.4与监理方的关系如第三方为监理方，其在合同履行过程中，应严格按照合同约定，对合同执行情况进行监督，确保合同履行质量。19.第三方介入的合同条款变更19.1变更程序1.第三方介入需经合同双方同意，并在合同中明确约定。2.变更内容应以书面形式进行，并由合同双方签字（或盖章）确认。19.2变更生效1.变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方违反合同约定，严重损害合同双方的合法权益。2.第三方在合同履行过程中，出现重大过错或疏忽，导致合同无法履行。20.2解除程序1.合同一方有权解除合同，并书面通知第三方。2.解除合同后，第三方应立即停止合同履行，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、附属设施及设备清单。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.设施设备清单详细要求：详细列明房屋内的所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房屋内设施和设备的情况。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，需加盖公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。4.乙方卫生许可证副本复印件详细要求：提供乙方卫生许可证副本的复印件，需加盖公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营卫生条件。5.房屋租赁合同签订证明详细要求：提供双方签订租赁合同的证明文件，如合同复印件或签署证明。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务相关事宜。7.修缮费用清单详细要求：列明房屋及设施设备的修缮项目、费用、执行单位等。说明：本附件作为合同附件，用于明确修缮费用的承担及执行情况。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。9.争议解决相关文件详细要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月支付日支付租金，应向甲方支付____元的违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付____元的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应向甲方支付____元的违约金。4.乙方损坏房屋或设施设备责任认定标准：乙方在使用过程中损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方损坏甲方房屋或设施设备，应承担修理或赔偿费用。5.第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未按约定履行服务义务，视为违约。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，应向合同双方支付____元的违约金。全文完。2024年度主题餐厅店铺出租经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情况2.1餐厅店铺的位置2.2餐厅店铺的面积2.3餐厅店铺的设施及设备3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整及押金4.1租金调整条款4.2押金金额及退还条件5.经营管理5.1经营范围5.2经营管理责任5.3经营许可及资质6.维修与保养6.1出租物的维修责任6.2承租方的保养义务7.水电费及其他费用7.1水电费结算方式7.2其他费用承担8.保安与消防8.1保安责任8.2消防安全责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1合同附件一：餐厅店铺平面图13.2合同附件二：租金支付明细表13.3合同附件三：其他相关协议及文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________2.出租物的基本情况2.1餐厅店铺的位置餐厅店铺地址：________餐厅店铺所在区域：________2.2餐厅店铺的面积餐厅店铺总面积：________平方米2.3餐厅店铺的设施及设备设施及设备清单：1.厨房设备：________2.服务设施：________3.休息设施：________4.通风设施：________5.其他设施：________3.出租期限及租金3.1出租期限出租起始日期：________出租终止日期：________3.2租金金额租金总额：________元3.3租金支付方式及时间支付方式：________（现金、转账等）支付时间：每月________日支付4.租金调整及押金4.1租金调整条款在出租期限内，租金按年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.2押金金额及退还条件押金总额：________元退还条件：合同期满，承租方无违约行为，租金及水电费结清后，押金全额退还。5.经营管理5.1经营范围承租方在餐厅店铺内经营主题餐厅业务，具体经营范围包括但不限于餐饮服务、饮品销售、特色小吃等。5.2经营管理责任出租方负责提供餐厅店铺及设施的维护保养，确保其正常运行；承租方负责餐厅店铺的经营管理，确保其合法合规经营。5.3经营许可及资质承租方需依法取得餐饮服务许可证、食品经营许可证等相关经营资质，并在租赁期间持续保持有效。6.维修与保养6.1出租物的维修责任餐厅店铺的日常维修由出租方负责，大修或更换设备需双方协商解决。6.2承租方的保养义务承租方应按照相关法律法规和租赁合同的约定，对餐厅店铺进行合理使用，确保其设施设备处于良好状态。7.水电费及其他费用7.1水电费结算方式水电费按实际使用量结算，每月由承租方支付给水电供应商。7.2其他费用承担餐厅店铺内的其他费用，如物业管理费、清洁费等，按相关法律法规和租赁合同的约定承担。8.保安与消防8.1保安责任8.1.1出租方负责在餐厅店铺内设置必要的安保设施，确保店铺安全。8.1.2承租方需遵守国家有关消防安全的规定，确保餐厅店铺内消防设施完好有效。8.2消防安全责任8.2.1承租方应定期对餐厅店铺进行消防安全检查，发现隐患及时整改。8.2.2餐厅店铺内应配备足够的消防器材，并确保其处于良好状态。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付_____%的违约金。9.1.2若承租方擅自改变餐厅店铺的用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时提供餐厅店铺或设施，每逾期一日应支付_____%的违约金。9.2.2若出租方未能履行合同约定的维修义务，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。10.1.2出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失时，受损方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的租赁期限届满。10.2.2出租方或承租方提前终止合同，需提前______日书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2仲裁机构或人民法院为解决争议的机构。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：餐厅店铺平面图13.2合同附件二：租金支付明细表13.3合同附件三：其他相关协议及文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的第三方实体或个人。15.2第三方的引入第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方的职责16.1第三方作为中介方16.1.1第三方应协助甲乙双方进行合同谈判，提供市场信息，促进合同的达成。16.1.2第三方应监督合同履行，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。16.2第三方作为咨询服务方16.2.1第三方应提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.2.2第三方的咨询服务不构成对合同内容的修改或补充。16.3第三方作为技术服务方16.3.1第三方应提供必要的技术支持，协助甲乙双方完成合同约定的技术服务内容。16.3.2第三方提供的技术服务应满足合同约定的质量标准和期限。17.第三方的权利17.1第三方的报酬第三方提供的各项服务，甲乙双方应按照约定支付相应的报酬。17.2第三方的保密第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。18.第三方的义务18.1第三方的诚信第三方应遵循诚信原则，公平、公正地处理合同履行中的问题。18.2第三方的责任第三方在提供中介、咨询、技术服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。19.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失时的赔偿范围。19.2第三方的责任免除19.2.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的。19.2.2因甲乙双方未履行合同义务或提供虚假信息导致合同不能履行或不能完全履行的。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，第三方不对甲方的经营行为承担责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，第三方不对乙方的经营行为承担责任。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于合同履行过程中的服务提供，第三方对甲乙双方承担相应的服务责任。21.第三方介入后的