艺术品展览中心租赁合同

艺术品展览中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业位于____________________________，建筑面积为____平方米。1.2物业用途为____________________________。1.3甲方应保证乙方在租赁期间对物业享有合法的使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证物业在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于消防、安全、卫生等各项条件。5.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业的安全、整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用物业。6.2乙方应在租赁期间妥善保管物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得破坏物业设施。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将物业交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件3.物业权属证明文件复印件4.物业现状照片及视频资料5.租金支付证明文件（如银行转账记录）6.押金支付证明文件（如银行转账记录）7.物业钥匙交付记录8.物业交还确认书9.合同解除证明文件10.任何与本合同有关的补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业符合乙方经营需求，导致乙方无法正常营业。2.甲方未能按照约定维修、保养及物业管理，导致物业损坏或安全隐患。3.甲方无故提前解除合同，使乙方遭受经济损失。4.乙方未能按时支付租金，延迟超过约定的宽限期。5.乙方未按照约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。6.乙方未妥善保管物业，导致物业损坏或丢失。7.乙方未在租赁期满或合同提前解除后将物业交还给甲方，延迟交还。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.物业：指合同中约定的租赁对象，包括房屋及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业实际状况与甲方描述不符，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应按照实际状况进行整改，或退还乙方已支付的租金和押金。2.问题：乙方因特殊情况无法按时支付租金。解决办法：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付或分期支付租金。3.问题：甲方未按照约定维修、保养物业。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修、保养，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方应恢复物业原状，并承担由此产生的费用。5.问题：物业交还时发生争议。解决办法：双方可共同聘请第三方专业机构进行评估，根据评估结果确定乙方的赔偿金额。五、所有应用场景：1.艺术品展览中心租赁给文化艺术公司。2.艺术品展览中心租赁给艺术品