城市防灾用地管理办法

城市防灾用地管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是城市防灾用地的管理部门，乙方是该用地的使用方，双方为了共同做好城市防灾工作，确保人民生命财产安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方提供乙方城市防灾用地事宜，达成如下协议：第一条用地范围甲方提供的城市防灾用地位于__________，用地面积为__________平方米。具体位置和面积以甲方提供的规划设计图纸为准。第二条用地性质该用地为城市防灾用地，乙方只能按照甲方的要求进行使用，不得擅自改变用地性质。第三条使用期限甲乙双方约定，该用地的使用期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。使用期满后，乙方如需继续使用，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订新的合同。第四条用地交付甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将城市防灾用地交付给乙方使用。第五条用地维护和管理乙方应按照甲方的要求，对城市防灾用地进行维护和管理，确保用地安全、整洁、有序。具体要求如下：1.乙方应建立健全用地管理制度，明确责任人和管理职责。2.乙方应定期对用地进行巡查和检查，发现问题及时处理。3.乙方应保证用地内的设施完好、功能正常，确保防灾设施在关键时刻能够发挥作用。4.乙方应按照甲方要求，对用地进行绿化、硬化等建设，提升用地环境。5.乙方应做好用地内的安全工作，防止安全事故的发生。第六条用地用途变更乙方如需要变更用地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅自改变用地用途。第七条违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的规划设计图纸2.乙方用地申请报告3.用地交付确认书4.用地维护和管理制度5.用地用途变更申请表6.违约金计算公式7.争议解决协议8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付用地，认定违约。2.甲方未按约定提供规划设计图纸，认定违约。3.乙方未按约定使用用地，如改变用地性质、用途等，认定违约。4.乙方未按约定进行用地维护和管理，认定违约。5.乙方未按约定时间向甲方提出用地用途变更申请，认定违约。6.双方未能就争议达成友好协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.城市防灾用地：指为保障城市安全和人民生命财产安全，用于预防和减轻自然灾害、事故等造成的损失的土地。2.用地性质：指土地用途的分类，包括居住、商业、工业、教育、文化、体育、医疗、城市防灾等。3.使用期限：指合同双方约定的乙方使用城市防灾用地的有效期限。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付用地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付用地。如甲方原因导致延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方改变用地性质或用途：甲方有权要求乙方立即恢复用地性质或用途。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行用地维护和管理：甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间提出用地用途变更申请：乙方应尽快向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。如乙方擅自改变用地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决：双方应进行友好协商解