2025商铺分租租赁合同

合同编号：合同各方：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：营业执照号：第一条租赁商铺及面积1.2租赁区域的面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁区域，如需变更用途，应提前一个月书面告知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在租赁区域进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁区域内的共用设施进行维修和保养。5.2乙方负责对其租赁区域内的设施进行维修和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁区域内的财产保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力等因素外，乙方不得提前解除本合同。如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，以确认双方的合法经营资格。解决办法：由甲乙双方提供相关证件，并由对方进行核实。2.明确租赁面积和位置：详细记录商铺的具体位置和租赁面积，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中附上商铺平面图，标明租赁区域的具体位置和面积。3.租金支付时间和方式：明确租金的支付时间及方式，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中规定租金支付时间为每月前一日，支付方式为银行转账。4.租赁用途限制：乙方需按照约定的租赁用途使用商铺，不得进行违法经营活动。解决办法：乙方在签订合承诺遵守法律法规，不得进行违法经营活动。5.保险责任：乙方需自行办理租赁区域内的财产保险，确保保险金额足以赔偿可能发生的损失。解决办法：乙方在签订合提供保险单据，证明已办理相应保险。6.违约责任：明确双方违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中详细列明违约责任及相应的违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定双方在发生争议时通过友好协商解决，如协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺出租权的一方。解释：指拥有商铺所有权或经营管理权，并有权将商铺出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺的一方。解释：指租赁甲方商铺用于经营、使用或居住的个人或单位。3.商铺：甲方出租给乙方的商业用途的物业。解释：指用于商业经营、销售或提供服务的物业，包括店铺、摊位等。4.租赁区域：乙方租赁的商铺的部分区域。解释：指商铺中特定的一部分区域，用于乙方的经营、使用或居住。5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。解释：指乙方为使用租赁区域而支付给甲方的金钱报酬。6.租赁期限：乙方租赁商铺的时间长度。解释：指合同规定的乙方可以使用租赁区域的时间期限。7.违约金：违约方支付给守约方的金钱赔偿。解释：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。解释：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解、诉讼等。应用场合：1.适用于商铺的所有权人与承租人之间就商铺部分区域的租赁事宜达成一致时。2.适用于商铺经营者在需要将商铺的一部分区域出租给其他经营者或使用者时。3.适用于各类商业用途的商铺，如零售店、餐饮店、办公空间等。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全法律法规，确保租赁区域的消防安全。乙方不得在租赁区域从事易燃易爆危险品的生产、经营和储存活动。解决办法：在合同中增加消防安全的相关规定，明确双方的责任和义务。2.装修条款：乙方在租赁期间对租赁区域进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担。解决办法：在合同中增加装修相关的条款，明确乙方的装修要求和责任。3.转租条款：乙方不得将租赁区域转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。解决办法：在合同中增加转租相关的条款，明确乙方的转租要求和限制。4.提前解除合同条款：如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。甲方根据实际情况有权扣除相应的违约金。解决办法：在合同中增加提前解除合同的条款，明确乙方的解除要求和违约责任。附件列表：1.商铺平面图：标明租赁区域的具体位置和面积。2.乙方营业执