2024年四合院买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院买卖合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋使用性质3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权过户手续及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3通知方式12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订协议13.3附件三：房屋买卖合同附件清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3双方当事人信息：（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地（2）买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地1.4合同签订地点：市区街道号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：2.5房屋使用性质：住宅第三条买卖双方的权利义务3.1买方权利：（1）在合同签订后，有权要求出卖人按照合同约定交付房屋；（2）在合同约定的交付时间内，有权接收并验收房屋；（3）在房屋交付后，有权取得房屋的合法产权；（4）在合同约定的其他权利范围内，享有相应的权利。3.2买方义务：（1）按照合同约定支付房屋总价款；（2）按照合同约定的时间、地点验收房屋；（3）在房屋交付后，按照房屋使用性质合理使用房屋；（4）按照合同约定承担其他义务。3.3卖方权利：（1）在合同约定的交付时间内，有权要求买方接收并验收房屋；（2）在合同约定的其他权利范围内，享有相应的权利。3.4卖方义务：（1）按照合同约定的时间、地点交付房屋；（2）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（3）在房屋交付前，保证房屋符合合同约定的交付条件；（4）按照合同约定承担其他义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整4.2付款方式：（1）首付款：人民币万元整，于合同签订后X日内支付；（2）尾款：人民币万元整，于房屋交付前X日内支付；4.3付款时间：（1）首付款：合同签订后X日内；（2）尾款：房屋交付前X日内；4.4付款地点：市银行分行第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年X月X日5.2房屋交付地点：市区街道号5.3房屋验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁；（4）房屋水电设施正常运行；5.4验收程序：（1）买方在房屋交付前X日内通知出卖人进行房屋交付；（2）买方在房屋交付当天进行现场验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收确认书。第六条产权过户手续及税费6.1产权过户手续：（1）双方按照国家法律规定办理房屋产权过户手续；（2）出卖人配合买方办理房屋产权过户手续；6.2税费承担：（1）买方承担房屋交易过程中的税费；（2）税费缴纳时间为房屋产权过户手续办理完毕后X日内；6.3税费缴纳地点：市税务局第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房屋总价款；（3）一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任承担：（1）违约方应当承担相应的违约责任；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；7.3违约赔偿：（1）违约金为房屋总价款的%；（2）损失赔偿按照实际损失计算。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。8.3争议解决费用：（1）若通过协商解决，费用由双方各自承担；（2）若通过诉讼或仲裁解决，诉讼费或仲裁费由败诉方承担，除非法律规定由胜诉方承担。第九条合同解除条件9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在X日内答复；（3）双方在X日内未能就解除事宜达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同经合同签订地公证机关公证；（3）合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。10.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分；（2）未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，双方应相互返还已收款项。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，一方应在X日内通知对方；（3）双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响。11.2合同附件：（1）本合同附件一：房屋产权证复印件；（2）本合同附件二：房屋买卖合同签订协议；（3）本合同附件三：房屋买卖合同附件清单。11.3通知方式：（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：（1）本合同一式肆份，双方各执贰份；（2）公证机关壹份。12.2合同保管：（1）合同双方应妥善保管合同原件；（2）合同原件不得涂改、伪造或转让。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订协议13.3附件三：房屋买卖合同附件清单第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、评估服务、咨询服务等而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的类型2.1中介服务第三方：指在本合同中提供房屋买卖中介服务的机构或个人。2.2技术服务第三方：指在本合同中提供房屋质量检测、维修等服务的技术机构或个人。2.3评估服务第三方：指在本合同中提供房屋价值评估服务的评估机构或个人。2.4咨询服务第三方：指在本合同中提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：（1）中介服务第三方：负责中介服务过程中的信息真实性，若因第三方中介服务导致合同无法履行，责任限额为中介服务费的倍；（2）技术服务第三方：负责技术服务过程中的技术质量，若因第三方技术服务导致房屋质量问题，责任限额为技术服务费的倍；（3）评估服务第三方：负责评估服务过程中的评估准确性，若因第三方评估服务导致房屋价值评估错误，责任限额为评估服务费的倍；（4）咨询服务第三方：负责咨询服务过程中的咨询意见的准确性，若因第三方咨询服务导致合同履行出现重大偏差，责任限额为咨询服务费的倍。第四条第三方责权利4.1第三方责任：（1）中介服务第三方：确保房屋买卖信息的真实性、有效性；（2）技术服务第三方：确保技术服务质量，保证房屋质量；（3）评估服务第三方：确保评估结果的准确性；（4）咨询服务第三方：提供专业、准确的咨询服务。4.2第三方权利：（1）中介服务第三方：收取中介服务费；（2）技术服务第三方：收取技术服务费；（3）评估服务第三方：收取评估服务费；（4）咨询服务第三方：收取咨询服务费。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：（1）第三方应积极配合甲方履行合同；（2）第三方在介入本合同后，甲方有权要求第三方提供相关服务。5.2第三方与乙方：（1）第三方应积极配合乙方履行合同；（2）第三方在介入本合同后，乙方有权要求第三方提供相关服务。5.3第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方在介入本合同后，若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担责任；（2）若因甲方或乙方原因导致合同无法履行，由甲方或乙方承担责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前X日通知对方；6.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议；6.3第三方介入后，应按照本合同及相关协议履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由介入的第三方自行承担；7.2若第三方介入导致合同履行出现重大偏差，相关费用由责任方承担。第八条第三方的退出8.1若第三方在介入本合同过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权要求其退出；8.2第三方退出后，应按照本合同及相关协议处理相关事宜。第九条第三方介入的特殊条款9.1第三方介入本合同后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任；9.2第三方介入本合同后，若因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示产权证号、房屋坐落地址、产权人信息等关键信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在合同签订前对房屋产权有明确了解。2.房屋买卖合同签订协议要求：双方就房屋买卖的条款达成一致后，签署此协议，确认合同内容。说明：此附件是房屋买卖合同的重要组成部分，用于证明双方在合同签订时的真实意愿。3.房屋买卖合同附件清单要求：详细列出合同附件的名称、数量、内容等信息。说明：此附件用于明确合同附件的具体内容和数量，确保双方对附件有共同认知。4.房屋交接确认书要求：在房屋交付时，双方签署此确认书，确认房屋交付情况。说明：此附件用于证明房屋交付的时间、地点和状态，作为后续纠纷解决的重要依据。5.房屋验收报告要求：房屋交付后，由第三方技术服务机构出具房屋验收报告，确认房屋质量。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况，为后续可能出现的质量纠纷提供依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明买方已按规定缴纳相关税费，确保交易的合法性。7.第三方服务协议要求：若合同中涉及第三方服务，需签订此协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和要求，确保第三方服务的质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付房屋总价款：买方应承担违约金，违约金为未支付款项的%。未按时验收房屋：买方应承担违约金，违约金为房屋总价款的%。违反房屋使用性质：买方应承担违约金，违约金为房屋总价款的%。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖方应承担违约金，违约金为房屋总价款的%。房屋产权不清：卖方应退还买方已支付的房屋总价款，并承担相应的违约金和赔偿损失。房屋存在质量问题：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的房屋总价款，并承担相应的违约金和赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介服务第三方未提供真实有效的信息：中介服务第三方应退还中介服务费，并承担相应的违约金。技术服务第三方未保证技术服务质量：技术服务第三方应承担修复责任，如无法修复，应退还技术服务费，并承担相应的违约金。评估服务第三方未保证评估结果的准确性：评估服务第三方应退还评估服务费，并承担相应的违约金。示例说明：若买方未按时支付房屋总价款，应按照合同约定支付违约金，违约金为未支付款项的%。若卖方未按时交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金为房屋总价款的%。若第三方技术服务机构提供的技术服务不符合合同约定，应承担修复责任，如无法修复，应退还技术服务费，并承担相应的违约金。全文完。2024年四合院买卖合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物3.1四合院基本信息3.2土地使用权3.3房屋所有权4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3登记费用6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：四合院详细信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“四合院”指买卖双方约定的位于北京市（具体地址）的房产。1.1.3“买卖价格”指买方购买四合院所支付的总金额，为人民币捌拾万元整。1.1.4“交付”指卖方将四合院的占有权、使用权和处分权完整地转移给买方。1.1.5“验收”指买方在交付后对四合院进行的质量和状态检查。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本买卖合同。1.2.2本合同中的“合同”指本买卖合同。1.2.3本合同中的“双方”指买卖双方。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方身份证号码：11010119900305001X2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方身份证号码：1101011985021500213.买卖标的物3.1四合院基本信息3.1.1所在地址：北京市（具体地址）3.1.2建筑面积：100平方米3.1.3房屋结构：砖混结构3.1.4建筑年代：2000年3.1.5土地使用权类型：出让3.1.6土地使用权年限：70年3.2土地使用权3.2.1土地使用权证号：（具体证号）3.2.2土地使用权面积：100平方米3.3房屋所有权3.3.1房屋所有权证号：（具体证号）3.3.2房屋所有权人：4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币捌拾万元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币拾万元整。4.2.2余款人民币柒拾万元整，买方应于四合院交付前支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内。4.3.2余款支付时间：四合院交付前。4.4付款方式4.4.1买方应通过银行转账方式支付定金和余款。4.4.2银行信息：银行名称：（具体银行名称），账号：（具体账号）。5.过户及登记5.1过户手续5.1.1卖方负责办理四合院的所有过户手续。5.1.2买方需在过户手续完成后支付卖方过户费用。5.2登记手续5.2.1卖方负责办理四合院的产权登记手续。5.2.2买方应在收到产权证后五个工作日内，将产权证复印件交付卖方。5.3登记费用5.3.1过户费用由卖方承担。5.3.2登记费用由买方承担。6.交付与验收6.1交付时间6.1.1卖方应在合同约定的交付日期前，将四合院交付给买方。6.2验收标准6.2.1验收标准参照《房屋买卖合同》中的约定。6.3验收流程6.3.1买方在接到卖方交付通知后，应于三个工作日内进行验收。6.3.2买方如有异议，应在验收之日起三个工作日内通知卖方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1如果卖方未按约定时间交付四合院，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元。8.2.2如果买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元。8.2.3如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式为实际损失的一定比例，最高不超过合同总金额的百分之十。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体包括地震、火灾、洪水、战争、罢工等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并各自承担由此产生的损失。10.2.2不可抗力事件持续超过三十日的，双方可协商解除合同。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，通过快递或电子邮件送达对方指定地址。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：四合院详细信息12.1.1四合院平面图12.1.2四合院产权证复印件12.1.3四合院土地使用权证复印件12.2附件二：付款凭证12.2.1定金支付凭证12.2.2余款支付凭证12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋买卖合同12.3.2房屋质量保证书13.合同份数13.1合同份数：一式四份，买卖双方各执两份。13.2份数效力：各份合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）且合同内容齐全。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致解除合同。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2.3一方严重违约，另一方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在买卖双方合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的百分之五。15.4第三方介入程序15.4.1买卖双方在合同中约定需要第三方介入的事项，应提前通知对方，并约定第三方介入的具体方式和时间。15.5第三方保密义务15.5.1第三方在介入过程中，对买卖双方的商业秘密和合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方职责16.1中介服务16.1.1中介方应协助买卖双方进行沟通、协商，促成合同签订。16.1.2中介方应向买卖双方提供市场信息，协助双方进行价格谈判。16.1.3中介方应监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。16.2法律服务16.2.1法律服务方应提供合同起草、审核、解释等服务。16.2.2法律服务方应协助买卖双方解决合同履行过程中产生的法律问题。16.3评估服务16.3.1评估服务方应根据买卖双方的要求，对四合院进行评估，提供评估报告。16.3.2评估服务方应保证评估报告的客观、公正。16.4资金监管服务16.4.1资金监管服务方应负责监管买卖双方的资金支付，确保资金安全。16.4.2资金监管服务方应按照合同约定，将资金支付给卖方。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。17.1.2第三方应按照买方的要求，提供优质的服务。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。17.2.2第三方应按照卖方的要求，提供优质的服务。17.3第三方与买卖双方的关系17.3.1第三方应维护买卖双方的合法权益，确保合同的公平、公正履行。17.3.2第三方应协调买卖双方的关系，解决合同履行过程中产生的纠纷。18.第三方介入的额外条款及说明18.1买方在合同中应明确约定第三方介入的事项、方式和时间。18.2卖方在合同中应同意第三方介入，并配合第三方履行职责。18.3第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。19.第三方责任界定19.1第三方在介入过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担赔偿责任。19.2第三方在介入过程中，因买卖双方原因造成损失的，第三方不承担责任。19.3第三方在介入过程中，因不可抗力造成损失的，第三方不承担责任。20.第三方介入的解除20.1买卖双方可协商解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，第三方应按照合同约定，将相关资料和费用退还给买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院详细信息详细要求：a)四合院平面图，包括建筑布局、房间面积、建筑结构等；b)四合院产权证复印件，包括产权证号、所有权人、土地使用权面积等；c)四合院土地使用权证复印件，包括土地使用权证号、土地使用权面积、使用权年限等；d)四合院房屋质量保证书，包括房屋质量标准、维修责任等。2.附件二：付款凭证详细要求：a)定金支付凭证，包括支付时间、金额、收款人信息等；b)余款支付凭证，包括支付时间、金额、收款人信息等。3.附件三：其他相关文件详细要求：a)房屋买卖合同，包括买卖双方信息、买卖标的物信息、买卖价格、支付方式等；b)房屋质量保证书，包括房屋质量标准、维修责任等；c)房屋过户手续文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按时支付款项；b)卖方未按时交付四合院；c)双方未按约定履行合同条款；d)第三方在介入过程中造成损失。2.责任认定标准：a)买方未按时支付款项：每逾期一日，支付违约金人民币壹万元；b)卖方未按时交付四合院：每逾期一日，支付违约金人民币壹万元；c)双方未按约定履行合同条款：根据违约情况，赔偿守约方实际损失；d)第三方在介入过程中造成损失：第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的百分之五。3.示例说明：a)买方未按时支付定金，逾期三天，应支付违约金人民币叁万元；b)卖方未按时交付四合院，逾期五天，应支付违约金人民币伍万元；c)双方约定卖方在交付四合院后五日内协助买方办理产权过户手续，卖方未履行，赔偿买方因过户手续延误而产生的费用；d)中介方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失，赔偿金额不超过合同总价款的百分之五。全文完。2024年四合院买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.四合院基本信息2.1四合院地址2.2四合院面积2.3四合院结构2.4四合院附属设施3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物3.2买卖价格3.3付款方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.合同款项及支付方式5.1合同款项5.2支付方式5.3支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同附件11.1附件一：四合院图纸11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条四合院基本信息2.1四合院地址四合院位于_______2.2四合院面积四合院总面积为_______平方米2.3四合院结构四合院为_______结构，包括_______间房屋2.4四合院附属设施四合院附属设施包括_______等第三条买卖标的物及价格3.1买卖标的物买卖标的物为位于_______的四合院，具体信息详见附件一。3.2买卖价格买卖价格为人民币_______元整3.3付款方式乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付全部款项，付款方式为_______第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订后_______日内将四合院交付给乙方。4.2验收标准四合院交付时应符合国家相关建筑质量标准，乙方应在收到交付通知后_______日内进行验收。4.3验收方式验收方式为乙方自行验收，验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第五条合同款项及支付方式5.1合同款项合同款项为人民币_______元整，包括买卖价格及相关税费。5.2支付方式本合同签订之日起_______日内支付_______%验收合格后_______日内支付_______%_______后_______日内支付_______5.3支付时间具体支付时间以双方另行签订的付款计划为准。第六条违约责任6.1违约情形甲方未按时交付四合院乙方未按时支付款项双方违反合同约定导致合同无法履行6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_______第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第八条合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件双方协商一致决定解除合同一方严重违约，另一方提出解除合同因不可抗力导致合同无法履行第九条合同变更及补充9.1合同变更任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。第十一条合同附件11.1附件一：四合院图纸附件一为四合院详细图纸，包括房屋布局、面积、附属设施等。11.2附件二：房屋产权证明附件二为四合院房屋产权证明文件，证明甲方对四合院享有合法产权。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用证明、相邻关系证明等。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。12.2签署地点本合同签署地点为_______12.3签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十三条合同解除13.1合同解除条件双方协商一致决定解除合同一方严重违约，另一方提出解除合同因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在收到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。14.5本合同如有修改，以最新修改文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程的个人或机构。1.2.1中介方：提供信息、咨询、协调等服务的中介机构或个人。2.评估方：对四合院进行评估，提供评估报告的个人或机构。3.监理方：对四合院的建设或维修过程进行监督的个人或机构。4.顾问方：提供专业法律、财务、技术等咨询服务的人员或机构。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。2.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提供必要的建议和意见。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出纠正意见。4.第三方责任4.1第三方应对其提供的专业服务负责，确保服务的质量和效果。4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方的责任限额：4.3.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币_______元。4.3.2如第三方责任超出前款规定的限额，甲乙双方应承担超出部分的连带责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入。5.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。5.3第三方介入合同履行过程后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为甲乙双方的共同合作方，其责任仅限于本合同约定的范围内。6.2第三方对甲乙双方的责任不涉及合同之外的其他第三方。6.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.4甲乙双方应确