城市规划职保资产管理办法

城市规划职保资产管理办法合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于甲方为城市规划职业保障资产的管理方，乙方为城市规划职业保障资产的承租方，为确保双方在资产租赁过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本管理办法，以共同遵守。第一条资产范围（1）城市规划职业保障楼房；（2）配套的设施设备；（3）其他与城市规划职业保障相关的资产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条资产使用及保管4.1乙方应按照甲方的要求合理使用资产，不得擅自改变资产的结构、功能和用途。4.2乙方应妥善保管资产，确保资产的安全、完整，防止事故的发生。如因乙方使用不当导致资产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得将资产转让、转租或出借给第三方，不得在资产上设立任何形式的抵押、担保等权利。第五条维修及保养5.1甲方负责对资产进行定期检查、维修和保养，确保资产的正常使用。5.2乙方发现资产存在缺陷或安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致的资产损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未按照约定使用和保管资产，造成资产严重损坏；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变资产的结构、功能和用途；（4）乙方未经甲方同意，将资产转让、转租或出借给第三方；（5）乙方违反法律法规，使资产被司法机关查封、扣押或强制执行。6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离资产，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供资产或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或未履行使用、保管义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.资产清单2.租赁合同补充协议3.租金支付证明4.资产损坏赔偿协议5.维修保养记录6.合同解除协议7.违约金计算公式8.法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用和保管资产，造成资产严重损坏。3.乙方未经甲方同意，擅自改变资产的结构、功能和用途。4.乙方未经甲方同意，将资产转让、转租或出借给第三方。5.乙方违反法律法规，使资产被司法机关查封、扣押或强制执行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有城市规划职业保障资产的管理方。2.乙方：指承租城市规划职业保障资产的方。3.租金：指乙方支付给甲方的资产租赁费用。4.租赁期限：指甲方将资产租赁给乙方的时间段。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方应发送催款通知，并按照违约金计算公式收取滞纳金。2.资产使用和保管问题：甲方定期检查资产，发现问题及时通知乙方进行维修或更换。3.合同变更和解除问题：双方签订书面变更或解除协议，并签