2024版办公大楼物业服务安全保障体系合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公大楼物业服务安全保障体系合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物业服务内容2.1安全保卫服务2.1.1安全巡逻2.1.2紧急情况处理2.1.3安全防范设施维护2.2清洁服务2.2.1大堂及公共区域清洁2.2.2垃圾清运2.2.3环境绿化维护2.3维修保养服务2.3.1设备设施维修2.3.2公共区域维修2.3.3消防设施检查3.安全保障措施3.1人员配备3.1.1保安员职责3.1.2保安员培训3.1.3保安员考核3.2设施设备3.2.1安全监控系统3.2.2门禁系统3.2.3消防设施3.3应急预案3.3.1火灾应急预案3.3.2突发事件应急预案3.3.3应急物资储备4.服务质量要求4.1服务标准4.2服务流程4.3服务评价5.服务费用5.1服务收费标准5.2费用支付方式5.3费用结算6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：服务内容明细表9.2附件二：人员配置表9.3附件三：设备设施清单9.4附件四：应急预案10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签期限14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版办公大楼物业服务安全保障体系合同”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：[物业管理方名称]乙方（业主方）：[业主方名称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至[合同终止日期]止。2.物业服务内容2.1安全保卫服务2.1.1安全巡逻乙方要求甲方每日进行24小时安全巡逻，巡逻区域包括办公大楼的各个入口、公共区域、停车场等。2.1.2紧急情况处理甲方应配备应急处理小组，负责处理突发事件，如火灾、盗窃、紧急医疗救护等。2.1.3安全防范设施维护甲方负责定期检查和维护安全防范设施，包括监控摄像头、门禁系统、消防设备等。2.2清洁服务2.2.1大堂及公共区域清洁甲方应确保大堂、走廊、电梯间等公共区域每日至少清洁两次，保持干净整洁。2.2.2垃圾清运甲方负责每日定时收集和处理办公大楼内的垃圾，确保垃圾得到及时清运。2.2.3环境绿化维护甲方负责定期修剪绿化带，保持绿化植物的生长良好。2.3维修保养服务2.3.1设备设施维修甲方负责对办公大楼内的设备设施进行定期检查和维修，确保正常运行。2.3.2公共区域维修甲方负责对办公大楼的公共区域进行定期维护，修复破损设施。2.3.3消防设施检查甲方负责定期检查消防设施，确保消防设备完好有效。3.安全保障措施3.1人员配备3.1.1保安员职责甲方应配备具备专业能力的保安员，负责大楼的安全保卫工作。3.1.2保安员培训甲方应定期对保安员进行专业培训，提高其业务水平。3.1.3保安员考核甲方应定期对保安员进行考核，确保其符合岗位要求。3.2设施设备3.2.1安全监控系统甲方应安装并维护高清监控摄像头，实现大楼的全面监控。3.2.2门禁系统甲方应安装门禁系统，确保大楼的安全出入。3.2.3消防设施甲方应确保消防设施齐全、有效，并定期检查。3.3应急预案3.3.1火灾应急预案甲方应制定火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、灭火措施等。3.3.2突发事件应急预案甲方应制定突发事件应急预案，包括盗窃、医疗急救等。3.3.3应急物资储备甲方应储备必要的应急物资，以应对突发事件。4.服务质量要求4.1服务标准甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质的服务。4.2服务流程甲方应建立健全服务流程，确保服务质量。4.3服务评价乙方有权对甲方提供的服务进行评价，甲方应认真听取并改进服务质量。5.服务费用5.1服务收费标准本合同约定的服务费用为[金额]元/月。5.2费用支付方式乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月服务费用。5.3费用结算本合同服务费用按月结算，甲方应向乙方提供详细的费用清单。6.合同变更与解除6.1合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除6.2.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内改正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。6.2.2合同解除程序任何一方解除本合同，应提前[通知期限]向对方发出书面通知。6.2.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余服务费用和资产。7.违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同附件9.1附件一：服务内容明细表附件一详细列明了本合同中约定的各项服务内容及标准。9.2附件二：人员配置表附件二列明了甲方派遣至办公大楼的保安员及其他相关人员的配置情况。9.3附件三：设备设施清单附件三详细列明了办公大楼内所有设备设施的种类、数量及状态。9.4附件四：应急预案附件四包含了火灾、盗窃、突发事件等应急预案的详细内容。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方违反合同，严重影响乙方正常使用办公大楼；（2）乙方未按约定支付服务费用，经催告后仍不支付。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余服务费用和资产。12.合同终止12.1合同终止条件本合同期满或因双方协商一致或其他法定原因终止。12.2合同终止程序合同终止前，双方应进行结算，处理未了事项。12.3合同终止后果合同终止后，双方应各自遵守合同约定，履行完毕各自的权利和义务。13.合同续签13.1合同续签条件合同期满前，双方均可提出续签意向。13.2合同续签程序双方协商一致后，应签订续签协议，明确续签期限及服务内容。13.3合同续签期限续签期限由双方协商确定，但最长不得超过原合同期限。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，应以英文或双方约定的其他语言为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指非甲方、乙方及合同双方关联方的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、技术支持服务商、保险代理、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方或乙方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方资质要求2.3第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议应明确双方的权利、义务、责任和违约责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿上限。3.2责任限额设定甲乙双方应参照行业标准和实际情况，共同设定第三方责任限额。3.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合作协议，享有甲方或乙方的服务费用；（2）根据合作协议，享有甲方或乙方的相关信息查询权；（3）在履行合同过程中，享有必要的配合和支持。4.2第三方义务（1）按照合作协议，履行相应的服务职责；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲方或乙方的商业秘密；（4）对甲方或乙方因第三方原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理，确保服务质量。5.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应尊重乙方权益，提供优质服务。5.3第三方与其他第三方第三方在履行合同过程中，应与其他第三方保持良好沟通，共同保障合同双方的合法权益。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如需变更第三方，甲乙双方应共同协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入的合同解除如第三方因故无法履行合同，甲乙双方应协商解除与第三方的合作协议，并重新选择第三方。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2第三方介入的争议解决机构如甲乙双方与第三方之间的争议提交仲裁，争议应提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。7.3第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件（1）第三方违约，经催告后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，经甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定或合作协议约定的其他情形。8.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方应提前[通知期限]书面通知第三方终止合作协议。8.3第三方介入的合同终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理未了事项。第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的合同补充9.1第三方介入的合同补充如甲乙双方认为有必要，可对第三方介入的合同进行补充，并签订补充协议。9.2第三方介入的合同补充程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订补充协议，明确补充内容。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件（1）第三方违约，经催告后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，经甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定或合作协议约定的其他情形。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应提前[通知期限]书面通知第三方解除合作协议。10.3第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙双方应按照合作协议约定处理未了事项。第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列明了本合同中约定的各项服务内容及标准，包括但不限于安全保卫、清洁服务、维修保养等。2.附件二：人员配置表列明了甲方派遣至办公大楼的保安员及其他相关人员的配置情况，包括姓名、岗位、职责等。3.附件三：设备设施清单详细列明了办公大楼内所有设备设施的种类、数量及状态，包括消防设施、监控摄像头、门禁系统等。4.附件四：应急预案包含了火灾、盗窃、突发事件等应急预案的详细内容，包括报警程序、疏散逃生、灭火措施等。5.附件五：第三方合作协议详细列明了甲乙双方与第三方之间的权利、义务、责任和违约责任，包括服务内容、费用、期限等。6.附件六：第三方资质证明第三方提供的资质证书，证明其具备相应的资质和能力。7.附件七：第三方责任限额协议详细列明了第三方责任限额的设定、调整和赔偿方式。8.附件八：争议解决协议详细列明了甲乙双方与第三方之间争议的解决方式、机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约未按约定提供或保证服务质量；未按时支付服务费用；未履行合同约定的安全保障责任；未履行合同约定的维修保养责任。（2）乙方违约未按时支付服务费用；未遵守合同约定的使用规范；未提供真实、准确的信息；未配合甲方进行安全保卫、清洁服务等工作。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定根据合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、违约金等。（2）乙方违约责任认定根据合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、违约金等。3.违约示例说明（1）甲方违约示例甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方办公区域卫生状况恶化，乙方要求甲方承担清洁费用及违约金。（2）乙方违约示例乙方未按时支付服务费用，甲方发出催告函后，乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。全文完。2024版办公大楼物业服务安全保障体系合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业服务范围2.1安全保卫服务2.2火灾预防与扑救服务2.3消防设施设备维护2.4电梯安全管理2.5交通安全管理2.6入住与退住管理2.7车辆停放管理2.8消防安全宣传培训3.安全保卫措施3.1人员配备与培训3.224小时巡逻制度3.3安全监控设备配置3.4应急预案制定与演练3.5入住登记与访客管理3.6室内安全管理3.7电梯安全管理措施4.消防安全管理4.1消防设施设备定期检查4.2消防通道与安全出口管理4.3消防安全培训与宣传4.4消防器材配备与管理4.5火灾事故应急处理4.6消防设施设备维护保养5.交通安全管理5.1交通标识设置与维护5.2交通疏导与指挥5.3交通事故处理5.4车辆停放管理措施5.5道路交通安全宣传6.突发事件应对6.1突发事件分类与分级6.2突发事件应急预案6.3突发事件应急响应流程6.4突发事件信息报送与发布6.5突发事件后期处理7.合同费用7.1服务费用标准7.2费用支付方式与时间7.3费用调整机制8.合同履行与监督8.1物业服务标准8.2物业服务质量考核8.3服务满意度调查8.4合同履行监督机制9.违约责任9.1违约情形界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签与终止12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业服务标准13.2附件二：安全保卫制度13.3附件三：消防管理制度13.4附件四：交通安全管理制度13.5附件五：突发事件应急预案14.其他约定14.1通知与公告14.2合同生效14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版办公大楼物业服务安全保障体系合同》。1.2合同双方甲方（物业服务方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.物业服务范围2.1安全保卫服务甲方应负责办公大楼的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻守护、安全监控、突发事件处理等。2.2火灾预防与扑救服务甲方应制定火灾预防措施，定期检查消防设施，组织消防演练，确保火灾扑救工作的及时有效。2.3消防设施设备维护2.4电梯安全管理甲方应确保电梯的正常运行，定期进行安全检查，对电梯故障及时修复。2.5交通安全管理甲方负责办公大楼的交通安全管理，包括但不限于交通标识设置、交通疏导、交通事故处理等。2.6入住与退住管理甲方应负责办公大楼的入住与退住管理，包括登记、备案、钥匙管理等。2.7车辆停放管理甲方负责办公大楼内车辆停放的管理，制定车辆停放规定，确保车辆停放有序。2.8消防安全宣传培训甲方应定期开展消防安全宣传和培训活动，提高业主和员工的消防安全意识。3.安全保卫措施3.1人员配备与培训甲方应配备充足的安全保卫人员，并对其进行专业培训，确保其具备履行职责的能力。3.224小时巡逻制度甲方应实行24小时巡逻制度，确保办公大楼的安全。3.3安全监控设备配置甲方应在办公大楼内配置安全监控设备，并对监控设备进行定期维护。3.4应急预案制定与演练甲方应制定各类应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。3.5入住登记与访客管理甲方应对新入住的业主进行登记，并对访客进行管理，确保来访人员的安全。3.6室内安全管理甲方应加强对办公大楼内各区域的巡查，及时发现并消除安全隐患。3.7电梯安全管理措施甲方应制定电梯安全管理措施，确保电梯使用安全。4.消防安全管理4.1消防设施设备定期检查甲方应定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效。4.2消防通道与安全出口管理甲方应确保消防通道和安全出口畅通，不得占用或堵塞。4.3消防安全培训与宣传甲方应定期开展消防安全培训和宣传活动，提高业主和员工的消防安全意识。4.4消防器材配备与管理甲方应按照规定配备消防器材，并对其进行定期检查和维护。4.5火灾事故应急处理甲方应制定火灾事故应急处理方案，确保火灾事故得到及时有效处理。4.6消防设施设备维护保养甲方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。5.交通安全管理5.1交通标识设置与维护甲方应按照规定设置交通标识，并定期维护，确保标识清晰可见。5.2交通疏导与指挥甲方应负责交通疏导与指挥，确保交通秩序井然。5.3交通事故处理甲方应制定交通事故处理流程，及时处理交通事故。5.4车辆停放管理措施甲方应制定车辆停放管理措施，确保车辆停放有序。5.5道路交通安全宣传甲方应开展道路交通安全宣传活动，提高业主和员工的交通安全意识。8.合同费用8.1服务费用标准8.2费用支付方式与时间乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月物业服务费用。支付方式为[具体方式，如：银行转账，现金支付等]。8.3费用调整机制如遇政策调整、物价上涨等情况导致费用变动，双方应协商一致后，按新标准调整费用。9.合同履行与监督9.1物业服务标准甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。9.2物业服务质量考核乙方有权对甲方提供的物业服务进行考核，甲方应积极配合并提供必要的资料。9.3服务满意度调查甲方应定期进行服务满意度调查，并将调查结果反馈给乙方。9.4合同履行监督机制乙方有权对甲方合同履行情况进行监督，甲方应接受监督并按要求整改。10.违约责任10.1违约情形界定10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际情况和双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按照法定程序提起诉讼。11.3争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并按照规定程序进行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于设施设备移交、费用结算等。13.合同附件13.1附件一：物业服务标准附件一详细列明了甲方应提供的物业服务内容和标准。13.2附件二：安全保卫制度附件二详细说明了甲方应执行的安全保卫措施和制度。13.3附件三：消防管理制度附件三详细规定了甲方应执行的消防管理制度和措施。13.4附件四：交通安全管理制度附件四详细说明了甲方应执行的交通安全管理制度。13.5附件五：突发事件应急预案附件五详细制定了各类突发事件的应急预案。14.其他约定14.1通知与公告甲方应通过公告栏、电子邮件、短信等方式及时通知乙方相关事项。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护善意履行合同的一方原则进行解释。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或组织。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要专业机构提供技术支持或咨询服务。2.合同履行过程中，需要第三方进行质量监督或验收。3.争议解决过程中，需要第三方作为仲裁人或调解人。15.3第三方责权利1.根据合同约定，独立开展工作。2.获取甲乙双方提供的必要信息。3.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供协助。1.严格按照合同约定和相关规定履行职责。2.对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.保护甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的机构或个人，应服从甲方的管理和监督。2.第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。3.第三方与合同其他各方的关系：第三方与其他各方无直接合同关系，但其行为应符合合同约定，不得损害其他各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因其违约行为或疏忽导致的损失，甲方或乙方可向第三方主张的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，责任限额为[具体金额]。16.3责任限额的调整如因政策调整、市场价格变动等原因导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方前，应充分协商，确保第三方具备履行职责的能力和条件。17.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并提供第三方的相关信息。17.3第三方介入的成本第三方介入产生的成本由甲乙双方协商分摊，具体分摊方式在合同中明确。17.4第三方介入的效果第三方介入