城市公共住房服务实施办法

城市公共住房服务实施办法合同编号：__________鉴于甲方为城市公共住房项目的建设者和运营管理者，乙方为具备相关资质和能力的房屋服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供城市公共住房服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.2乙方应确保服务质量和效果，满足甲方及入住居民的需求和期望。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。四、服务质量和标准4.1乙方应按照国家和地方有关城市公共住房服务的规定和标准，提供服务质量。4.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自查和整改。4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。乙方应认真听取甲方意见，及时进行整改。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的直接损失，并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.城市公共住房项目规划许可证复印件4.城市公共住房项目施工许可证复印件5.服务费用收费标准及相关政策文件6.服务质量管理体系文件7.保密协议8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，视为违约。3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。4.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指城市公共住房项目的建设者和运营管理者。2.乙方：指具备相关资质和能力的房屋服务提供商。3.服务：指乙方为甲方提供的城市公共住房项目的物业服务、设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。4.服务费用：指乙方提供服务所需的费用，包括物业服务费、设施维护费、安全管理费、环境卫生费、绿化养护费等。5.违约：指合同一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方未能按时支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，催促支付。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.服务质量问题：如乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权提出整改要求。乙方应及时整改，确保服务质量。如乙方未能整改到位，甲方有权依法解除合同。3.保密义务履行问题：如双方泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，违约方应承担赔偿责任。双方应加强保密意识，签订保密协议，确保信息安全。4.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为城市公共住房项目的建设者和运营管理者，乙方为具备相关资质和能力的房屋服务提供商的情况。双方在