2024年二零二四年度现代物业门卫聘用服务协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度现代物业门卫聘用服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2通用术语解释2.服务内容与范围2.1门卫职责描述2.2服务区域界定2.3工作时间安排3.聘用关系与权益3.1聘用合同期限3.2服务人员资格要求3.3试用期规定4.工资与福利4.1工资标准及支付方式4.2奖金及补贴4.3社会保险及住房公积金5.工作条件与环境5.1工作场所条件5.2安全与健康保障5.3福利设施与设施维护6.违约责任与处理6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约处理程序7.服务质量与考核7.1服务质量标准7.2考核方式与周期7.3考核结果应用8.保密条款8.1保密内容范围8.2保密责任与义务8.3保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：服务人员名单11.2附件二：服务人员岗位责任制11.3附件三：服务人员培训计划12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后变更处理13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他违约责任13.3其他争议解决方式14.合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效时间14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义a)"甲方"指委托方，即2024年度现代物业；b)"乙方"指受托方，即门卫聘用服务提供方；c)"门卫"指乙方派遣至甲方物业从事门卫工作的人员；d)"服务区域"指甲方指定的物业区域；e)"服务内容"指门卫在服务区域内的安全保卫、来访人员管理、车辆管理等工作；f)"工作时间"指乙方派遣的门卫在甲方物业规定的上班时间；1.2通用术语解释a)"物业服务"指甲方对物业的管理、维护、保养等服务；b)"物业设施"指甲方物业内的建筑物、构筑物及其附属设施；c)"物业管理费"指甲方向乙方支付的门卫聘用服务费用。2.服务内容与范围2.1门卫职责描述a)维护物业的安全秩序，负责门岗的24小时值班；b)控制人员出入，检查来访人员身份，确保安全；c)管理车辆进出，维护车辆停放秩序；d)对可疑人员进行盘查，及时上报情况；e)协助处理突发事件；2.2服务区域界定a)服务区域为甲方物业的全部范围；b)乙方应确保门卫在服务区域内履行职责；2.3工作时间安排a)门卫实行24小时值班制度；b)乙方应按照甲方要求，合理安排门卫的班次和时间。3.聘用关系与权益3.1聘用合同期限a)本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；b)本合同期满后，双方可协商续签；3.2服务人员资格要求b)门卫应具备相应的法律意识和业务能力；c)门卫应身体健康，能适应夜班工作；3.3试用期规定a)乙方派遣的门卫试用期为一个月；b)试用期内，甲方有权对门卫的工作表现进行考核，试用期考核不合格者，乙方应予以更换。4.工资与福利4.1工资标准及支付方式a)门卫工资标准为每月人民币X元；b)工资支付方式为每月支付，具体支付日期由双方另行约定；4.2奖金及补贴a)乙方根据门卫的工作表现，可给予一定比例的奖金；b)乙方根据国家规定和甲方要求，可给予门卫相应的补贴；4.3社会保险及住房公积金a)乙方按照国家规定和甲方要求，为门卫缴纳社会保险和住房公积金；b)乙方应确保门卫的社会保险和住房公积金缴纳及时、足额。5.工作条件与环境5.1工作场所条件a)甲方应提供符合安全、卫生、舒适的工作场所；b)甲方应保障门卫的工作条件符合国家相关法律法规的要求；5.2安全与健康保障a)甲方应提供必要的安全防护用品；b)甲方应保障门卫的人身安全，预防意外事故的发生；5.3福利设施与设施维护a)甲方应提供必要的休息设施；b)甲方应确保物业设施的正常运行，维护门卫的工作环境。8.保密条款8.1保密内容范围a)甲方物业的内部信息，包括但不限于业主信息、物业运营数据、财务状况等；b)乙方在履行本合同过程中获得的甲方商业秘密；c)双方在本合同中约定应保密的其他信息；8.2保密责任与义务a)双方对本合同约定应保密的信息负有保密义务；b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；c)保密义务在本合同终止后仍然有效；8.3保密期限a)保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后五年。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)甲方或乙方违约，经对方书面通知后，在合理期限内未予以纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同；9.2合同终止条件a)合同期限届满且未续签；b)合同因解除而终止；c)双方达成终止合同的其他协议；9.3合同解除与终止程序a)双方应提前三十日书面通知对方解除或终止合同；b)合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b)协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构a)双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至约定的仲裁机构；10.3争议解决程序a)仲裁程序按照双方约定的仲裁规则进行；b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同附件11.1附件一：服务人员名单a)列明乙方派遣至甲方物业的门卫人员名单；b)包括门卫的姓名、岗位、联系方式等信息；11.2附件二：服务人员岗位责任制a)详细列出门卫的岗位职责和权限；b)规定门卫的工作标准和考核办法；11.3附件三：服务人员培训计划a)制定门卫的培训计划，包括培训内容、时间、方式等；b)确保门卫具备履行职责所需的技能和知识。12.合同生效与变更12.1合同生效条件a)本合同自双方签字盖章之日起生效；b)合同经甲方确认后正式生效；12.2合同变更程序a)合同的任何变更需经双方书面同意；b)变更后的合同条款应作为本合同的组成部分；12.3合同解除与终止后变更处理a)合同解除或终止后，已发生的变更不影响合同解除或终止前已履行部分的效力；b)合同解除或终止后，变更后的条款对双方具有约束力。13.其他约定13.1其他权利与义务a)双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；b)双方应相互尊重，保持良好合作关系；13.2其他违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；b)违约方应赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失；13.3其他争议解决方式a)双方可协商选择其他争议解决方式，如调解等。14.合同签订与生效14.1合同签订程序a)双方代表在合同上签字盖章；b)合同一式两份，双方各执一份；14.2合同生效时间a)合同自双方签字盖章之日起生效；b)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务；14.3合同附件的效力a)合同附件与本合同具有同等法律效力；b)合同附件的修改或补充，需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义a)本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入范围a)第三方介入可以是合同履行过程中的咨询服务、专业评估、法律咨询、争议调解等。b)第三方介入也可以是合同履行后的事故调查、损害赔偿、风险评估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件a)甲方或乙方根据合同需要，经另一方同意，可以引入第三方介入。b)第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害对方的合法权益。16.2引入程序a)甲方或乙方应提前书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的、预期效果及费用预算。b)双方应在收到通知后七日内，就第三方介入事宜达成一致。17.第三方的责任与义务17.1责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方所提供的服务合同中的责任限额为准。b)第三方在履行职责过程中产生的责任，应在其责任限额内由其自行承担。17.2义务履行a)第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。b)第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分a)第三方在合同履行过程中的责任，由其自行承担，除非因甲方或乙方的故意或重大过失导致。b)第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的指示或提供的信息不准确、不完整导致的责任，由相应的甲方或乙方承担。18.2权利划分a)第三方在合同履行过程中的权利，如知情权、咨询权、建议权等，由甲乙双方共同保障。b)第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方介入的费用承担19.1费用预算a)第三方介入的费用应在合同中明确预算，并由甲乙双方在引入第三方前达成一致。b)未在合同中明确预算的，第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担。19.2费用支付a)第三方介入的费用，应在合同约定的支付期限内由甲乙双方支付。b)如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的费用。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件a)合同履行完毕，第三方介入的职责已履行完毕；b)因合同解除或终止，第三方介入的职责失去依据；c)第三方因故无法继续履行职责。20.2解除程序a)甲方或乙方有权在任何时候，经另一方同意，解除第三方介入。b)解除第三方介入后，双方应立即终止与第三方的合作关系，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包括门卫的姓名、身份证号码、联系方式、岗位、入职日期、离职日期等。附件说明：用于记录门卫的基本信息和变动情况。2.附件二：服务人员岗位责任制详细要求：明确门卫的岗位职责、工作标准、考核办法、奖惩措施等。附件说明：作为门卫工作的指导文件，确保门卫履行职责。3.附件三：服务人员培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训方式、培训讲师、培训效果评估等。附件说明：确保门卫具备履行职责所需的技能和知识。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用承担、责任限额等。附件说明：用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。5.附件五：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点、参与人员等。附件说明：作为合同履行过程的证明材料。6.附件六：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中的变更内容、变更原因、变更时间、双方确认情况等。附件说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同履行过程中的争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、地点、争议内容、争议解决过程、最终结果等。附件说明：作为争议解决的依据。8.附件八：合同履行过程中的费用支付记录详细要求：记录费用支付的时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：确保费用支付的准确性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时、按质完成门卫职责；b)甲方未按时支付门卫工资；c)第三方在介入过程中未能履行职责；d)双方未按合同约定履行保密义务；e)双方未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：a)乙方未按时、按质完成门卫职责，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应损失；b)甲方未按时支付门卫工资，乙方有权要求甲方支付工资及违约金；c)第三方在介入过程中未能履行职责，由第三方自行承担相应责任；d)双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，承担相应法律责任；e)双方未按合同约定履行合同解除或终止程序，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：a)乙方未按时完成门卫职责，导致物业发生安全事故，乙方承担事故责任，赔偿甲方损失；b)甲方未按时支付门卫工资，导致门卫生活困难，甲方支付门卫工资及违约金；c)第三方在介入过程中未能履行职责，导致合同履行受阻，第三方承担相应责任；d)双方泄露对方商业秘密，承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失；e)双方未按合同约定履行合同解除或终止程序，导致合同纠纷，承担违约责任。全文完。2024年二零二四年度现代物业门卫聘用服务协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式2.服务内容2.1门卫服务范围2.2门卫岗位职责2.3门卫服务标准3.服务期限3.1起止时间3.2服务期限的延长4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式及时间5.人员配备及培训5.1人员数量及资质要求5.2人员培训及考核6.质量保证及考核6.1服务质量标准6.2考核方式及结果处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限及责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序及责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1服务期限变更12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：人员配置表13.2附件二：门卫岗位职责说明书13.3附件三：服务费用明细表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2住所及联系方式甲方住所：___________联系方式：___________乙方住所：___________联系方式：___________第二条服务内容2.1门卫服务范围（1）对进入物业区域的人员、车辆进行登记、询问和查验；（2）维护物业区域内的公共秩序，防止非法侵入和盗窃；（3）对物业区域内发生的意外事件进行初步处理和报告；（4）执行甲方指定的其他门卫职责。2.2门卫岗位职责（1）认真执行国家法律法规、物业管理规定和甲方要求；（2）严格守时，坚守岗位，不得擅离职守；（3）礼貌待人，热情服务，维护物业形象；（4）发现可疑人员或物品，及时报告甲方；（5）对物业区域内发生的紧急情况，立即采取应急措施。2.3门卫服务标准（1）24小时不间断值班，确保物业区域内安全；（2）对进出人员及车辆进行严格登记，确保信息准确无误；（3）对可疑情况及时处理，确保物业区域内秩序；（4）保持门卫区域环境卫生，定期进行消毒和清洁。第三条服务期限3.1起止时间本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务期限的延长如需延长服务期限，双方应提前____日书面协商一致，并签订补充协议。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2支付方式及时间甲方应于每月____日前，将当月服务费用人民币____元支付至乙方指定账户。第五条人员配备及培训5.1人员数量及资质要求乙方应按照甲方要求，配备____名门卫，均需具备相关资质。5.2人员培训及考核乙方应对门卫进行定期培训，确保其具备履行职责的能力。培训内容应包括但不限于法律法规、物业管理规定、应急处理等。第六条质量保证及考核6.1服务质量标准乙方应按照本合同约定，确保服务质量达到甲方要求。6.2考核方式及结果处理甲方每月对乙方服务质量进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据。如乙方服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方采取措施改进，直至达到标准。第七条保密条款7.1保密内容本合同内容、双方业务信息及甲方物业区域内相关信息均为保密内容。7.2保密期限及责任保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。任何一方违反保密义务，应承担相应法律责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间、数量配备合格门卫；（2）乙方未按约定提供服务质量；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息；（4）甲方未按约定时间、数额支付服务费用；（5）双方约定其他违约情形。8.2违约责任承担（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为___________。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后____日内未履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序及责任（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余服务费用及人员安排。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定事项12.1服务期限变更如需变更服务期限，双方应提前____日书面协商一致，并签订补充协议。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件合同附件包括但不限于人员配置表、门卫岗位职责说明书、服务费用明细表等。第十三条合同附件清单13.1附件一：人员配置表13.2附件二：门卫岗位职责说明书13.3附件三：服务费用明细表第十四条合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为提供专业服务、解决争议或实现合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围（1）提供物业管理相关的专业咨询服务；（2）对门卫服务质量进行评估；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第二条第三方介入的程序与条件2.1介入程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入；（2）第三方应在介入前与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入应遵循法律法规和合同约定。2.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务内容与合同履行相关；（3）介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责；（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应责任；（3）第三方在介入过程中应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（3）第三方有权在介入过程中提出建议和意见。第四条甲乙双方的额外条款及说明4.1第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照约定承担；（2）如第三方介入是由甲乙双方共同要求，则费用由双方平均分担。4.2第三方介入时的合同变更（1）第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币___