音乐会演出大厅租赁协议

音乐会演出大厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有音乐会演出大厅的出租权，乙方愿意租赁甲方所述音乐会演出大厅，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁物的总面积为____平方米，乙方租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方自签订本协议之日起，享有租赁物的使用权。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。4.3乙方使用租赁物应符合国家法律法规及甲方物业管理规定，不得从事违法活动。4.4乙方在租赁期内应自行承担租赁物的维修、养护费用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险合同号、保险金额等告知甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.音乐会演出大厅租赁合同2.乙方演出活动计划表3.甲方物业管理制度4.租赁物现状照片5.租赁物维修养护费用预算6.保险公司提供的保险单7.乙方身份证明文件8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方将租赁物转租给第三方或在其上设立抵押、担保等权利负担，视为乙方违约。4.乙方在租赁期内未按国家法律法规及甲方物业管理规定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用租赁物不符合约定。解决办法：要求乙方立即整改，恢复租赁物原状，并承担相应的维修费用。3.问题：租赁物损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，如需赔偿，按约定执行。4.问题：乙方提前解约。解决办法：按照约定处理提前解约事宜，包括但不限于违约金支付、剩余租金退还等。5.问题：发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.音乐会演出组织者租赁演出大厅举办音乐会。2.各类文化活动策划公司租赁演出大厅举办文