豪华别墅按揭买卖协议模板

豪华别墅按揭买卖协议模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人/负责人：____________________1.4卖方联系方式：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人/负责人：____________________2.4买方联系方式：____________________三、别墅信息3.1别墅名称：____________________3.2别墅地址：____________________3.3别墅产权性质：____________________3.4别墅产权期限：____________________3.5别墅现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1别墅买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元；（2）贷款金额：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元；（3）贷款期限：____________________年；（4）贷款利率：____________________%。4.3买方支付首付款后，卖方应将别墅交付给买方使用。五、贷款及还款5.1买方应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关费用。5.2买方按照金融机构的要求提供相关资料，并签订贷款合同。5.3买方按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订后______日内将别墅交付给买方。6.2买方应自别墅交付之日起______日内办理过户手续。6.3过户费用由买方承担。七、权利和义务7.1卖方应保证别墅的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2卖方应保证别墅符合国家相关法律法规及政策要求。7.3买方应按照本协议约定的金额和时间支付别墅买卖价格。7.4买方应按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的______%。8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅土地使用权证明文件3.别墅产权清晰证明文件4.买方身份证明文件5.买方财务状况证明文件6.贷款合同及金融机构批准文件7.过户手续相关文件8.别墅现状评估报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合约定条件。2.卖方未能保证别墅权属清晰，存在法律纠纷。3.买方未能按照约定时间支付首付款或贷款。4.买方未能按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。5.任何一方违反法律法规及政策要求。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有别墅所有权和土地使用权，有权出售别墅的当事人。2.买方：指具有购买别墅意愿和支付能力的当事人。3.首付款：指买方在购买别墅时，首次支付的部分款项。4.贷款：指买方为购买别墅，向金融机构申请的借款。5.过户：指将别墅的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延期：与卖方协商延长交付时间，或按照违约责任条款要求卖方承担违约责任。2.别墅不符合约定条件：要求卖方按照约定条件进行整改，或按照违约责任条款要求卖方承担违约责任。3.买方支付能力不足：与买方协商解决支付问题，或要求买方提供担保。4.贷款申请不通过：协助买方重新申请贷款，或寻找其他融资途径。5.过户手续出现问题：咨询专业律师或过户机构，按照法律规定完成过户手续。五、所有应用场景：1.卖方为别墅所有权人，希望将别墅出售获取资金。2.