特色小镇房产交易合同样本

特色小镇房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为具备相应资质的房产开发商，拥有特色小镇建设项目的开发权，并根据相关法律法规及政策，同意向乙方出售本项目中的房产；乙方愿意购买甲方所出售的特色小镇房产，双方经友好协商，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售的特色小镇房产位于____________________（地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2甲方应保证所出售房产符合国家及地方关于建筑设计、施工及验收的相关标准和要求，具备合法的房产证照。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，购买甲方所出售的特色小镇房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方出具合法有效的发票及房产证照。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将所出售房产办理至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，自乙方支付全部房款之日起，____个工作日内，将房产证照办理至乙方名下。3.3乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户所需的证件及材料。第四条质量保证及售后服务4.1甲方承诺所出售房产质量符合国家及地方关于建筑设计、施工及验收的相关标准和要求，自房产交付之日起，提供____年的质量保证期。4.2在质量保证期内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。4.3甲方应提供完善的售后服务，解答乙方在房产使用过程中遇到的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证照2.付款凭证3.质量保证书4.售后服务承诺5.房产过户手续相关材料6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续，构成违约。2.甲方提供的房产质量不符合约定标准，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产开发商：具有特色小镇建设项目开发权的企事业单位。2.特色小镇：具有一定规模、产业特色鲜明、环境优美、功能完善的新型城镇化项目。3.房产证照：包括房产证、土地使用权证等相关证件。4.质量保证期：自房产交付之日起的一定期限，用于保证房产质量。5.售后服务：甲方为乙方提供的房产使用过程中的问题解答和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户手续问题：提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，必要时聘请专业律师协助办理。2.房款支付问题：通过银行转账等方式进行支付，保留支付凭证。3.房产质量问题：在质量保证期内，发现问题及时与甲方联系，要求维修或更换。4.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房产开发商，出售特