2025年版上海市房屋合同格式

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：（结构类型及面积）1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署房屋买卖合同后日内支付给甲方。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到全部购房款后日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在交付房屋时，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证。4.2乙方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对合同各方信息，更正错误信息，并在更正后重新签订合同。2.房屋所有权和土地使用权证书的出示：甲方在交付房屋时，应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证。解决办法：如甲方未能出示相关证书，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.房屋质量问题：乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。解决办法：甲方应在收到乙方通知后日内，按照乙方要求进行修复或退还部分购房款。4.违约金的计算：如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。解决办法：违约方按照约定支付违约金，守约方有权要求违约方履行合同约定或采取其他补救措施。5.合同解除：任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。解决办法：如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按照约定承担违约责任。如一方擅自解除合同，另一方有权要求其承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房价款、契税、手续费等。4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.上海市范围内的房屋买卖交易。2.房屋所有权转移登记。3.房屋交付及验收。4.房屋买卖款项的支付与收取。5.房屋买卖合同的解除与违约处理。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充具体规定房屋交付的时间和条件，如房屋所有权证和土地使用权证的办理情况。2.房屋质量保证：补充甲方对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。3.装修及配套设施：补充关于房屋装修状况和周边配套设施的说明，以保障乙方权益。4.房屋交易税费：补充关于房屋交易过程中产生的税费承担方式的条款。5.争议解决方式：补充关于合同争议解决的详细方式，如仲裁或诉讼