2024儒房地产购房合同协议书-绿色生态园区购房合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地产购房合同协议书——绿色生态园区购房合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2买受人信息1.3合同签订时间2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.购房价格及付款方式4.1购房总价4.2付款比例4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记6.3产权过户费用及承担7.环保及绿色生态要求7.1环保指标要求7.2绿色生态配套设施7.3环保验收及不合格处理8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.2房屋维修责任8.3房屋保险9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1双方共同约定的其他事项13.2争议解决方式及机构13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区街道1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份证号码：11010119651203011X1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119851203012X1.2.3联系电话：138xxxx55551.3合同签订时间1.3.1签订日期：2024年1月1日1.3.2签订地点：房地产开发有限公司办公场所2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.1.1项目名称：绿色生态园区2.2项目地址2.2.1项目地址：省市区街道绿色生态园区2.3项目性质2.3.1项目性质：住宅2.4项目规模2.4.1总建筑面积：100000平方米2.5项目配套设施2.5.1交通设施：周边设有公交站、地铁站2.5.2生活设施：超市、餐饮、医院等生活配套齐全3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位置：绿色生态园区第X栋第Y单元3.2房屋面积3.2.1建筑面积：100平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：钢筋混凝土结构3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.5房屋配套设施3.5.1配套设施：中央空调、地暖、电梯等4.购房价格及付款方式4.1购房总价4.1.1购房总价：100万元4.2付款比例4.2.1首付款比例：30%4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后15日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付前30日内4.4付款方式4.4.1付款方式：银行转账5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2025年6月30日5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：符合国家相关建筑质量验收标准5.3房屋验收程序5.3.1验收程序：买受人收到通知后3日内进行验收5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格，房地产开发公司应在收到通知后15日内进行整改6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.1.1房屋产权归买受人所有6.2房屋产权登记6.2.1房屋产权登记手续由房地产开发公司负责办理6.3产权过户费用及承担6.3.1产权过户费用由买受人承担8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定8.1.1买受人应按照房屋设计用途使用房屋8.1.2买受人不得改变房屋结构，影响房屋安全8.1.3买受人应爱护房屋及公共设施，不得损坏8.2房屋维修责任8.2.1房屋主体结构、基础设施等维修责任由房地产开发公司承担8.2.2房屋内部装修及设施维修责任由买受人承担8.3房屋保险8.3.1房屋交付后，买受人应在30日内购买房屋保险9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的不能履行合同的情况9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力，双方应及时协商解决9.2.2因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任9.3违约责任9.3.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.3.2违约金比例及计算方法按照合同约定执行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前30日通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的事宜11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的费用11.3.2解除合同后，房屋所有权及配套设施权益归房地产开发公司所有12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.3.2合同终止后，房屋所有权及配套设施权益归房地产开发公司所有13.其他约定13.1双方共同约定的其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2争议解决方式及机构13.2.1争议解决方式：友好协商或仲裁13.2.2争议解决机构：仲裁委员会13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：房屋买卖合同房屋产权证复印件房屋配套设施清单14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：房地产开发有限公司办公场所14.3合同签署人员14.3.1房地产开发公司代表：14.3.2买受人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、组织或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关活动，可由双方协商确定第三方介入。15.2.2第三方介入应遵循自愿、公平、公正的原则。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定提供相关信息和协助。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中，尊重其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、业务范围和合同约定确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，并按照合同约定提供相关服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。18.3.2合同双方在履行合同过程中，应按照合同约定承担相应的责任。18.3.3如第三方与其他各方存在纠纷，由第三方自行解决，合同双方不承担连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入时，合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力。19.2.2补充协议的签订，不影响原合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本信息、购房价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权及登记等内容。附件说明：购房合同是本合同的核心内容，明确了双方的权利义务。2.附件二：房屋图纸详细要求：包括房屋平面图、立面图、剖面图等。附件说明：房屋图纸是房屋设计的依据，明确了房屋的结构、布局和功能。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等内容。附件说明：房屋验收报告是房屋交付的重要依据，明确了房屋是否符合合同约定。4.附件四：房屋产权证详细要求：包括房屋产权证编号、房屋产权证复印件等。附件说明：房屋产权证是房屋产权归属的证明，明确了房屋的产权归属。5.附件五：房屋保险单详细要求：包括保险单编号、保险金额、保险期限等。附件说明：房屋保险单是房屋保险的证明，明确了房屋保险的保障范围。6.附件六：环保验收报告详细要求：包括环保验收时间、验收人员、验收结果等内容。附件说明：环保验收报告是环保验收的依据，明确了房屋是否符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定交付房屋；甲方未按合同约定办理房屋产权登记；乙方未按合同约定履行环保责任；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金；乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金；甲方未按合同约定办理房屋产权登记，应承担相应的法律责任；乙方未按合同约定履行环保责任，应承担相应的法律责任；双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%；乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的1%；甲方未按合同约定办理房屋产权登记，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按合同约定履行环保责任，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——绿色生态园区购房合作1甲方：1.1姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4地址2.1姓名2.2身份证号码2.3联系电话2.4地址3.1甲方购买房产的基本信息3.1.1房产证号3.1.2房产位置3.1.3房产面积3.1.4房产户型3.1.5房产朝向3.1.6房产楼层4.1乙方提供房产的基本信息4.1.1房产证号4.1.2房产位置4.1.3房产面积4.1.4房产户型4.1.5房产朝向4.1.6房产楼层5.1购房价格及付款方式5.1.1购房总价5.1.2付款比例及时间5.1.3付款方式6.1税费及费用承担6.1.1税费种类及金额6.1.2其他费用及承担方7.1房屋交付及验收7.1.1交付时间7.1.2交付条件7.1.3验收标准7.1.4验收程序8.1房屋产权及登记8.1.1产权归属8.1.2产权登记9.1交付后的维修与保养9.1.1维修范围及标准9.1.2维修责任及期限9.1.3保养责任及期限10.1违约责任10.1.1甲方违约责任10.1.2乙方违约责任11.1争议解决11.1.1争议解决方式11.1.2争议解决机构12.1合同生效及终止12.1.1合同生效条件12.1.2合同终止条件13.1合同附件13.1.1合同附件一13.1.2合同附件二13.1.3合同附件三14.1其他约定14.1.1合同履行14.1.2合同变更14.1.3合同解除本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1姓名：1.2身份证号码：056781.3联系电话：13856781.4地址：省市区街道小区第二条乙方信息2.1姓名：2.2身份证号码：8765432109876543212.3联系电话：139876543212.4地址：省市区街道小区第三条甲方购买房产的基本信息3.1房产证号：房证字第号3.2房产位置：省市区街道小区3.3房产面积：120平方米3.4房产户型：三室两厅3.5房产朝向：南北朝向3.6房产楼层：7层第四条乙方提供房产的基本信息4.1房产证号：房证字第号4.2房产位置：省市区街道小区4.3房产面积：120平方米4.4房产户型：三室两厅4.5房产朝向：南北朝向4.6房产楼层：7层第五条购房价格及付款方式5.1购房总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）5.1.1首付款比例：50%，于合同签订后5个工作日内支付5.1.2尾款比例：50%，于房屋交付前支付5.1.3付款方式：银行转账第六条税费及费用承担6.1税费种类及金额：按照国家相关规定及购房地政策执行，具体税费金额另行计算6.1.2其他费用：物业费、维修基金等，按相关规定及实际发生额承担第七条房屋交付及验收7.1交付时间：合同签订后12个月内，具体交付日期以甲方通知为准7.1.2交付条件：房屋主体结构、设备、设施等符合设计要求，已取得合法产权证明7.1.3验收标准：按照国家相关规定及购房合同约定执行7.1.4验收程序：甲方在接到交付通知后3日内进行验收，如无异议，视为验收合格第八条房屋产权及登记8.1产权归属：本合同签订后，甲方取得房屋的全部产权，乙方不再拥有任何权利8.1.2产权登记：甲方在取得房屋产权后，应及时办理产权登记手续，并将产权证复印件交付乙方第九条交付后的维修与保养9.1维修范围及标准：房屋主体结构、墙面、地面、屋顶等部分出现质量问题，乙方负责维修，维修标准不低于原设计标准9.1.2维修责任及期限：维修责任由乙方承担，维修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过1年9.1.3保养责任及期限：乙方负责房屋的日常保养，保养期限自房屋交付之日起计算，无固定期限第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1如甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的0.05%作为违约金10.1.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.05%作为违约金10.1.3如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效12.1.2合同终止条件：本合同履行完毕或因不可抗力、甲方或乙方单方解除等原因导致合同无法继续履行时，合同终止第十三条合同附件13.1合同附件一：房产买卖合同13.1.2合同附件二：房产交付清单13.1.3合同附件三：付款凭证第十四条其他约定14.1合同履行：甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同14.1.2合同变更：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.1.3合同解除：合同解除需符合法律规定或本合同约定的条件，并以书面形式通知对方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1提供房产买卖信息、咨询、评估等服务；2.1.2协助办理房产过户、贷款等手续；2.1.3提供房产维修、保养等服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定提供真实、准确、完整的服务信息。5.2第三方应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务不违反相关法律法规。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应按照第三方与甲乙双方签订的合同约定解决。6.3第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务关系，应通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决相关争议。第七条第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方变更不影响本合同的其他条款效力。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1明确第三方介入的具体事项和责任；8.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；8.1.3约定第三方介入的服务期限及终止条件；8.1.4约定第三方介入的违约责任。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入时，甲乙双方应将第三方介入的相关合同作为本合同的附件。9.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间合同争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房产的基本信息、购房价格、付款方式、税费及费用承担、房屋交付及验收、房屋产权及登记、交付后的维修与保养、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。附件说明：本合同的主要文件，是双方权利义务的载体。2.房产交付清单详细要求：列明房屋交付时的设施、设备状况，以及双方确认的交付条件。附件说明：作为房屋交付的记录，是双方确认房屋交付状态的依据。3.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、收款人信息等。附件说明：证明甲乙双方已按照合同约定进行付款的凭证。4.第三方中介服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入时，与甲乙双方签订的服务协议。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。6.房产过户相关文件详细要求：包括房产证、契税完税证明、户口本等。附件说明：办理房产过户手续所需文件。7.房产维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、维修费用等。附件说明：作为房屋维修保养的记录。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件。附件说明：补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款项；1.2乙方未按时交付房屋；1.3甲方未按约定进行房屋维修；1.4第三方未按合同约定提供服务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：未按时支付款项或未按时交付房屋的，应向对方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.3违约责任：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款总额的0.05%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的利息损失。3.2乙方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向甲方支付房屋总价款的0.05%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3第三方未按合同约定提供服务，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——绿色生态园区购房合作2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产规划用途2.7房地产配套设施3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款比例3.5预付款及分期付款4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及流程4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.质量保证及保修5.1质量保证期限5.2保修期限5.3质量问题处理5.4保修范围6.税费承担6.1税费种类及比例6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房地产产权证明文件10.2政府审批文件10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1房地产产权转移12.2费用结算12.3违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力证明及通知14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发有限公司出卖方住所：省市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.1.2买受方信息买受方名称：买受方住所：省市区街道号联系电话：139xxxx56781.2合同编号：YF202400011.3合同签订日期：2024年2月1日1.4合同签订地点：省市区街道号大厦会议室2.房地产基本情况2.1房地产名称：绿色生态园住宅2.2房地产地址：省市区绿色生态园区2.3房地产面积：150平方米2.4房地产用途：居住2.5房地产权属：出卖方2.6房地产规划用途：住宅2.7房地产配套设施：绿化、停车场、健身设施、游泳池等3.购房价格及付款方式3.1购房总价：人民币120万元整3.2付款方式：银行按揭贷款3.3付款期限：合同签订后，买受方需在10个工作日内支付首付款30万元，余款通过银行按揭贷款支付，贷款期限为20年。3.4首付款及尾款比例：首付款30%，尾款70%3.5预付款及分期付款：无预付款，分期付款按银行贷款规定执行4.房地产交付及验收4.1交付时间：2026年6月30日4.2交付地点：绿色生态园区住宅项目交付中心4.3验收标准及流程：买受方在接到交付通知后10日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期限内提出，出卖方应在接到通知后30日内予以修复。4.4验收期限：自交付之日起30日内4.5验收不合格的处理：出卖方应负责修复，直至买受方验收合格为止5.质量保证及保修5.1质量保证期限：自房屋交付之日起2年5.2保修期限：自房屋交付之日起5年5.3质量问题处理：买受方应在发现问题后10日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后30日内进行处理。5.4保修范围：房屋主体结构、配套设施等质量问题6.税费承担6.1税费种类及比例：契税、个人所得税、印花税等，具体税率按照国家及地方政策执行6.2税费承担方式：买受方在办理产权转移手续时，按相关政策规定缴纳6.3税费缴纳期限：按照国家及地方政策规定执行7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等7.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算，赔偿损失按实际损失计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方有严重违约行为8.1.2出卖方有严重违约行为8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成所有付款8.2.2合同约定的解除条件成就8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内给予答复8.3.2解除合同后，双方应尽快进行清算，结算剩余款项及费用8.3.3合同解除或终止后，房屋产权归买受方所有9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应尝试协商解决争议9.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决9.3.3争议解决机构应在收到申请后30日内作出裁决10.合同附件10.1房地产产权证明文件10.1.1房地产权证10.1.2土地使用权证10.2政府审批文件10.2.1建设工程规划许可证10.2.2建设工程施工许可证10.3其他相关文件10.3.1合同签订双方的身份证复印件10.3.2房地产价格确认函10.3.3银行按揭贷款合同11.合同生效及变更11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效11.3合同终止条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同12.合同解除及终止后的处理12.1房地产产权转移：合同解除或终止后，房屋产权归买受方所有，出卖方应协助办理产权转移手续12.2费用结算：双方应结算剩余款项及费用，包括但不限于房屋价款、税费等12.3违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等13.2不可抗力发生时的处理：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失13.3不可抗力证明及通知：一方应提供不可抗力发生的证明文件，并及时通知对方14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构b)法务顾问c)工程监理公司d)按揭贷款银行e)政府相关部门15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或约定的责任范围。15.2.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中具体列明，包括但不限于：a)损失赔偿b)误期赔偿c)侵权赔偿15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a)根据合同约定和第三方介入协议，享有相应的权利和便利。b)在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。c)在必要时，对合同履行提出意见和建议。15.3.2第三方的义务：a)遵守合同约定和第三方介入协议，履行相应的职责。b)对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。c)在合同履行过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的职责和权利，避免责任不清。15.4.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。15.4.3第三方不得干涉甲乙双方的正常业务往来，不得损害甲乙双方的合法权益