咖啡馆租赁合同：餐饮服务场所

咖啡馆租赁合同：餐饮服务场所合同编号：__________咖啡馆租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁场所及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁场所的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.2租赁方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁方同意按照出租方的要求，将租赁场所用于经营咖啡馆及餐饮服务场所业务。3.2租赁方应在经营过程中遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁场所的用途和结构。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁场所进行必要的维修和保养，确保租赁场所符合经营需求。4.2租赁方应合理使用租赁场所，并负责日常的清洁和维护。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁场所，租赁方有权解除本合同。5.3本合同期满后，如租赁方继续租赁租赁场所，双方应签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按照约定提供租赁场所或租赁场所不符合约定的，租赁方有权要求出租方承担违约责任。6.3租赁方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日租赁方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.租赁方经营许可证3.租赁方税务登记证明4.租赁合同补充协议5.租赁场所现状照片6.租赁场所改造方案7.租赁场所装修验收报告8.租赁场所消防验收报告9.租赁场所安全评估报告10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.租赁方未按照约定支付租金2.出租方未按照约定提供租赁场所或租赁场所不符合约定3.租赁方未按照约定使用租赁场所，擅自改变租赁场所的用途和结构4.出租方未按照约定进行维修和保养，导致租赁场所无法正常使用5.双方未按照约定履行合同的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方2.租赁方：指承租租赁场所并支付租金的一方3.租金：指租赁方为使用租赁场所支付给出租方的费用4.租赁期限：指租赁方使用租赁场所的时间范围5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按照约定支付租金解决办法：及时与租赁方沟通，催促其支付租金；如租赁方仍不支付，可依法解除合同并追究其违约责任。2.问题：出租方未按照约定提供租赁场所或租赁场所不符合约定解决办法：及时与出租方沟通，要求其提供符合约定的租赁场所；如出租方仍不履行，可依法解除合同并追究其违约责任。3.问题：租赁方未按照约定使用租赁场所，擅自改变租赁场所的用途和结构解决办法：及时与租赁方沟通，要求其恢复租赁场所原状；如租赁方仍不恢复，可依法解除合同并追究其违约责任。4.问题：出租方未按照约定进行维修和保养，导致租赁场所无法正常使用解决办法：及时与出租方沟通，要求其进行维修和保养；如出租方仍不履行，可依法解除合同并追究其违约责任。5.问题：双方未按照约定履行合同的其他义务解决办法：及时与对方沟