生物科技写字楼租赁合同模板

生物科技写字楼租赁合同模板合同编号：__________生物科技写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________________________1.2写字楼面积：____________________________________1.3写字楼用途：生物科技研究与开发、办公、实验等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁的写字楼，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备安全运行。4.2乙方不得擅自改变写字楼的结构、设施和设备，不得在写字楼内从事违法活动。4.3甲方应保证写字楼内的设施、设备正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行修复。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供写字楼，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附件一：租赁物业现状说明3.写字楼租赁合同附件二：租赁物业设施设备清单4.写字楼租赁合同附件三：租金支付凭证5.写字楼租赁合同附件四：保密协议6.写字楼租赁合同附件五：租赁物业维修保养协议7.写字楼租赁合同附件六：租赁物业保险协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付写字楼写字楼交付后，未按约定提供设施、设备服务未经乙方同意，擅自改变写字楼用途或结构2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用写字楼，导致设施、设备损坏擅自改变写字楼结构、设施和设备从事违法活动3.违约行为认定：依据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼产权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁写字楼使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用写字楼支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁写字楼的使用时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因调整合同条款。2.设施、设备故障维修：甲方应及时修复故障设施、设备，确保乙方正常使用。双方可签订维修保养协议，明确维修责任和服务内容。3.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商调整支付计划。4.保密信息泄露：双方签订保密协议，明确保密内容和期限。违约方应承担泄露信息的法律责任。5.写字楼用途变更：甲方如需变更写字楼用途，应事先征得乙方同意，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.生物科技企业租赁写字楼开展研发、办公、实验等活动。2.双方为长期