2024版分包方承接建筑工程砌体施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版分包方承接建筑工程砌体施工合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.分包工程范围3.1砌体工程内容3.2砌体工程量3.3施工图纸及资料4.施工工期4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3工期延误及违约责任5.质量要求5.1砌体质量标准5.2质量检测及验收5.3质量保证期6.施工材料6.1材料种类及规格6.2材料供应方式6.3材料验收及保管7.施工设备7.1施工设备种类及型号7.2设备租赁及维修7.3设备验收及保养8.施工安全管理8.1安全生产责任制8.2施工现场安全措施8.3事故处理及报告9.施工进度管理9.1施工进度计划9.2进度控制措施9.3进度调整及违约责任10.付款方式10.1付款比例10.2付款时间10.3付款条件及程序11.违约责任11.1分包方违约责任11.2甲方违约责任11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同附件及补充协议14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版分包方承接建筑工程砌体施工合同1.2合同编号：S20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1甲方（建设单位）：建筑工程有限公司1.4.2分包方（施工单位）：建筑施工有限公司2.工程概况2.1工程名称：住宅小区项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积为100,000平方米，其中砌体施工面积为50,000平方米2.4工程类型：住宅楼、商业楼及配套设施3.分包工程范围3.1砌体工程内容：包括内外墙砌筑、隔墙砌筑、地下室砌筑等3.2砌体工程量：根据甲方提供的施工图纸及工程量清单，具体工程量以甲方确认为准3.3施工图纸及资料：分包方应按照甲方提供的施工图纸及资料进行施工，如有变更，需甲方书面确认4.施工工期4.1施工开始时间：2024年2月1日4.2施工结束时间：2024年12月31日4.3工期延误及违约责任：如分包方未能按期完成施工，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价款的1%的违约金5.质量要求5.1砌体质量标准：应符合国家及行业相关质量标准，具体标准详见施工图纸及技术规范5.2质量检测及验收：分包方应按照甲方要求进行质量检测，并在施工过程中接受甲方及相关部门的验收5.3质量保证期：自竣工验收合格之日起，砌体工程保证期为2年6.施工材料6.1材料种类及规格：水泥、砖块、砂石、钢筋等，具体种类及规格详见施工图纸及技术规范6.2材料供应方式：甲方负责提供部分材料，分包方负责提供部分材料，具体供应方式详见附件6.3材料验收及保管：分包方应严格按照甲方提供的材料清单进行验收，并对材料进行妥善保管7.施工设备7.1施工设备种类及型号：包括砂浆搅拌机、砖墙切割机、运输车等，具体种类及型号详见附件7.2设备租赁及维修：分包方负责租赁及维修施工设备，确保设备正常运行7.3设备验收及保养：分包方应在设备到货后进行验收，并按设备制造商的要求进行保养8.施工安全管理8.1安全生产责任制：分包方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责，确保施工安全8.2施工现场安全措施：包括安全防护设施、施工人员安全教育培训、安全操作规程等，具体措施详见附件8.3事故处理及报告：发生安全事故时，分包方应立即采取措施，防止扩大事故，并及时向甲方及相关部门报告9.施工进度管理9.1施工进度计划：分包方应编制详细的施工进度计划，包括各阶段的施工内容、时间节点等，并报甲方审批9.2进度控制措施：包括进度监控、调整施工方案、优化资源配置等，确保工程按期完成9.3进度调整及违约责任：如因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方应协商调整进度计划，并承担相应的违约责任10.付款方式10.1付款比例：工程款分期支付，具体付款比例及时间节点详见附件10.2付款时间：按工程进度及质量验收结果，分期支付工程款10.3付款条件及程序：分包方提交工程进度款申请、甲方审核确认后，按约定时间支付11.违约责任11.1分包方违约责任：包括未按时完成施工、质量不符合要求、安全事故等，具体违约责任详见附件11.2甲方违约责任：包括未按时付款、提供材料不符合要求等，具体违约责任详见附件11.3违约金及赔偿：违约方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行争议解决12.3争议解决程序：按照争议解决方式及机构的程序进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：包括工程完工、合同约定的终止条件、双方协商一致终止等13.3合同解除及终止程序：按照合同约定的程序进行合同解除或终止14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中，第三方指除甲方和分包方之外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、评估、设计、施工管理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高工程质量、保障施工安全、确保工程进度，以及解决合同履行中的争议。16.第三方介入的类型16.1咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲方和分包方优化施工方案，提高施工效率。16.2监理服务：第三方对施工过程进行全程监理，确保施工质量符合合同要求。16.3检测服务：第三方对施工材料、工程质量进行检测，确保其符合国家及行业标准。16.4评估服务：第三方对工程进度、成本等进行评估，为甲方和分包方提供决策依据。16.5设计服务：第三方提供施工图纸设计，确保施工图纸的合理性和可行性。16.6施工管理服务：第三方对施工过程进行管理，确保工程按期完成。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应按照其提供的服务的性质、范围及合同约定进行确定。17.2责任限额的确定：责任限额可参照国家及行业标准，或由甲方和分包方根据实际情况协商确定。17.3超过责任限额的赔偿：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1甲方与第三方的责任划分：甲方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定及国家相关法律法规执行。18.2分包方与第三方的责任划分：分包方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定及国家相关法律法规执行。18.3第三方与其他各方的沟通协调：第三方应与甲方和分包方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲方或分包方需在合同履行过程中，根据实际需要向对方提出第三方介入的申请。19.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后，根据合同约定及实际情况进行审批。19.3第三方介入的确认：第三方介入的申请经双方审批同意后，由第三方与甲方和分包方签订合作协议。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容、服务范围等，双方应协商一致。20.2第三方介入的解除：在合同履行过程中，如需解除第三方介入，双方应协商一致，并按照合同约定及国家相关法律法规执行。21.第三方介入的保密21.1保密义务：第三方在介入本合同过程中，对甲方、分包方及合同内容负有保密义务。21.2保密责任的承担：第三方违反保密义务，造成损失时，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行争议解决。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方介入的目的实现后，第三方介入终止。23.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，双方应按照合同约定及国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备安装图等，以及相关技术规范和施工标准。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中必须遵循的依据，分包方在施工前应仔细审查并严格执行。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出砌体工程的各类工程量，包括材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是计算工程款的重要依据，双方应确保清单的准确性和完整性。3.附件三：施工进度计划详细要求：包括各阶段的施工内容、时间节点、责任人等。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的关键，双方应定期检查进度计划的执行情况。4.附件四：施工安全措施详细要求：包括施工现场安全管理制度、安全防护设施、安全教育培训等。说明：施工安全措施是保障施工人员安全的重要手段，分包方应严格执行。5.附件五：材料清单及供应计划详细要求：包括材料种类、规格、数量、供应时间等。说明：材料清单及供应计划是确保施工材料及时供应的保障，双方应确保计划的准确性和及时性。6.附件六：设备清单及使用说明详细要求：包括设备种类、型号、数量、使用方法等。说明：设备清单及使用说明是确保施工设备正常运行的重要依据，分包方应熟练掌握设备操作。7.附件七：付款计划及支付凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式等，以及支付凭证的格式和内容。说明：付款计划及支付凭证是确保工程款及时支付的重要文件，双方应严格按照约定执行。8.附件八：违约责任及赔偿标准详细要求：包括各类违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：违约责任及赔偿标准是维护合同双方合法权益的重要依据，双方应严格遵守。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，双方应友好协商解决争议。10.附件十：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：保密协议是保护合同双方商业秘密的重要文件，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：分包方未按期完成施工任务。责任认定标准：每延误一日，分包方应向甲方支付相当于合同总价款1%的违约金。示例说明：若合同约定工期为180天，分包方实际完成工期为200天，则应支付600天的违约金。2.违约行为：分包方提供的施工材料不符合质量要求。责任认定标准：分包方应赔偿因材料质量问题造成的损失，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若因分包方提供的材料质量问题导致工程返工，损失费用为10万元，分包方应赔偿10万元。3.违约行为：甲方未按期支付工程款。责任认定标准：甲方应向分包方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例说明：若甲方逾期支付工程款5万元，逾期天数为30天，则应支付违约金750元。4.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例说明：若第三方泄露保密信息导致甲方损失20万元，则应赔偿20万元。全文完。2024版分包方承接建筑工程砌体施工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1分包方基本信息1.2承包方基本信息1.3项目基本信息2.施工范围及内容2.1施工范围2.2施工内容2.3施工地点2.4施工时间2.5施工期限2.6施工质量标准3.施工图纸及技术文件3.1施工图纸提供3.2技术文件提供3.3施工图纸及技术文件变更4.施工组织与管理4.1施工组织4.2施工管理4.3施工现场管理4.4施工进度管理4.5施工安全管理5.材料及设备供应5.1材料供应5.2设备供应5.3材料及设备质量要求5.4材料及设备验收6.施工进度与验收6.1施工进度计划6.2施工验收标准6.3施工验收程序6.4施工验收结果7.付款方式及进度款7.1付款方式7.2付款进度7.3付款条件7.4逾期付款责任8.施工变更及索赔8.1施工变更8.2索赔条件8.3索赔程序8.4索赔金额9.施工合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止后的手续13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1分包方基本信息1.1.1分包方名称：__________________1.1.2分包方地址：__________________1.1.3分包方法定代表人：__________________1.1.4分包方联系电话：__________________1.1.5分包方开户银行：__________________1.1.6分包方银行账号：__________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：__________________1.2.2承包方地址：__________________1.2.3承包方法定代表人：__________________1.2.4承包方联系电话：__________________1.2.5承包方开户银行：__________________1.2.6承包方银行账号：__________________1.3项目基本信息1.3.1项目名称：__________________1.3.2项目地点：__________________1.3.3项目业主：__________________1.3.4项目总投资：__________________1.3.5项目开工日期：__________________1.3.6项目竣工日期：__________________第二条施工范围及内容2.1施工范围2.1.1砌体工程包括但不限于：墙体、柱、梁、板等部位的砌筑施工。2.1.2砌体工程所需材料、设备、工具等的采购、运输、安装及维护。2.2施工内容2.2.1砌体放线、定位、搭设脚手架。2.2.2砌体材料准备、运输、堆放。2.2.3砌体施工，包括砌块、砖、石等材料的砌筑。2.2.4砌体工程所需的钢筋、模板、水泥等材料的使用与安装。2.2.5砌体工程的验收与整改。2.3施工地点2.3.1施工地点：__________________2.4施工时间2.4.1施工时间：从____年__月__日至____年__月__日。2.5施工期限2.5.1砌体工程施工期限为____个月。2.6施工质量标准2.6.1砌体工程施工质量应符合国家及地方相关质量标准。2.6.2砌体工程施工质量应满足设计要求，确保结构安全、可靠。第三条施工图纸及技术文件3.1施工图纸提供3.1.1承包方应向分包方提供完整的施工图纸及技术文件。3.1.2施工图纸及技术文件应清晰、准确、完整。3.2技术文件提供3.2.1承包方应向分包方提供施工技术要求、施工规范、施工工艺等技术文件。3.2.2技术文件应满足施工要求，确保施工质量。3.3施工图纸及技术文件变更3.3.1施工图纸及技术文件如有变更，承包方应及时通知分包方，并办理变更手续。3.3.2分包方应根据变更后的图纸及技术文件进行施工。第四条施工组织与管理4.1施工组织4.1.1分包方应成立项目经理部，负责施工组织与管理。4.1.2项目经理部应配备齐全的施工管理人员和技术人员。4.2施工管理4.2.1分包方应严格执行国家及地方相关施工管理规定。4.2.2分包方应建立健全施工管理制度，确保施工质量。4.3施工现场管理4.3.1分包方应加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工。4.3.2分包方应制定施工现场管理制度，明确各岗位责任。4.4施工进度管理4.4.1分包方应根据施工图纸及合同约定，编制施工进度计划。4.4.2分包方应按施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。4.5施工安全管理4.5.1分包方应建立健全施工安全管理制度，确保施工安全。4.5.2分包方应加强对施工人员的安全教育培训，提高安全意识。第五条材料及设备供应5.1材料供应5.1.1承包方负责提供施工所需的全部材料。5.1.2材料应满足设计要求，符合国家及地方质量标准。5.2设备供应5.2.1承包方负责提供施工所需的全部设备。5.2.2设备应满足施工要求，确保施工质量。5.3材料及设备质量要求5.3.1材料及设备质量应符合国家及地方质量标准。5.3.2材料及设备质量要求应满足设计及施工要求。5.4材料及设备验收5.4.1分包方应按照规定对材料及设备进行验收。5.4.2验收不合格的材料及设备，承包方应立即更换。第六条施工进度与验收6.1施工进度计划6.1.1分包方应根据施工图纸及合同约定，编制施工进度计划。6.1.2施工进度计划应明确各阶段的施工内容和时间节点。6.2施工验收标准6.2.1砌体工程施工验收标准应符合国家及地方相关质量标准。6.2.2砌体工程施工验收标准应满足设计要求，确保结构安全、可靠。6.3施工验收程序6.3.1施工验收应按照规定程序进行。6.3.2施工验收应由承包方组织，分包方配合。6.4施工验收结果6.4.1施工验收合格，承包方应予以确认。6.4.2施工验收不合格，分包方应立即整改，直至合格。第七条付款方式及进度款7.1付款方式7.1.1付款方式为分期付款。7.1.2付款比例：根据施工进度，按月支付进度款。7.2付款进度7.2.1第一个月进度款：合同签订后，支付合同总金额的20%。7.2.2第二个月进度款：完成50%的施工量后，支付合同总金额的30%。7.2.3第三个月进度款：完成80%的施工量后，支付合同总金额的20%。7.2.4第四个月进度款：完成100%的施工量后，支付合同总金额的30%。7.3付款条件7.3.1付款条件：分包方提交合格验收报告，承包方审核无误。7.4逾期付款责任7.4.1承包方逾期付款，应向分包方支付逾期付款利息。7.4.2逾期付款利息计算方式：按中国人民银行同期贷款利率计算。第八条施工变更及索赔8.1施工变更8.1.1施工过程中，如因设计变更、施工条件变化等原因，需要对施工内容进行调整，承包方应及时与分包方沟通，并办理变更手续。8.1.2变更内容应明确变更原因、变更范围、变更后的工程量及变更费用。8.2索赔条件8.2.1因设计变更、施工条件变化等原因，导致分包方增加工程量、延长工期或增加费用，分包方有权提出索赔。8.2.2索赔应提供相关证明材料，包括但不限于变更通知、工程量清单、费用计算书等。8.3索赔程序8.3.1分包方应在发生索赔事件后7日内向承包方提出索赔。8.3.2承包方应在收到索赔申请后7日内予以答复，必要时可组织双方协商解决。8.4索赔金额8.4.1索赔金额应根据实际情况，经双方协商确定。8.4.2索赔金额应包括直接费用和间接费用。第九条施工合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因一方违约，导致合同无法履行。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1施工工程完工，经双方验收合格。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。9.3.2经协商一致，签订合同解除或终止协议。9.4合同解除与终止后的责任9.4.1合同解除或终止后，双方应按约定承担相应的责任。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1未按合同约定履行施工义务。10.1.2逾期完成施工任务。10.1.3施工质量不符合合同约定。10.1.4其他违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金计算方式：按合同约定或双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应根据实际损失计算。10.3.2违约赔偿应在违约行为发生之日起30日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.3.2如双方均无过错，争议解决费用由双方分担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容完整、明确。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件。12.2.2合同解除或终止。12.3合同生效及终止后的手续12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。12.3.2合同终止后，双方应办理合同终止手续，并签订合同终止协议。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.3.2合同附件包括但不限于：施工图纸、技术文件、变更通知等。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是为了保证合同履行的公正性、专业性和效率性。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。16.第三方介入的类型及职责16.1中介方16.1.1职责：协助双方进行合同谈判、签订合同、合同履行过程中的协调等工作。16.1.2责任限额：中介方的责任限额由双方在中介协议中约定。16.2监理方16.2.1职责：监督施工质量、进度、安全等，确保施工符合合同要求。16.2.2责任限额：监理方的责任限额由双方在监理协议中约定。16.3咨询方16.3.1职责：为双方提供专业咨询、建议和方案。16.3.2责任限额：咨询方的责任限额由双方在咨询协议中约定。16.4检测机构16.4.1职责：对施工材料、工程实体进行检测，确保符合相关标准。16.4.2责任限额：检测机构的责任限额由双方在检测协议中约定。17.第三方介入的协议17.1协议签订17.1.1第三方介入协议应由合同双方与第三方共同签订。17.1.2协议内容应包括第三方职责、责任限额、费用承担等。17.2协议变更17.2.1协议如有变更，需经合同双方和第三方同意，并签订变更协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方之间的关系由合同和第三方介入协议共同约定。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的确定19.1.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。19.2责任限额的调整19.2.1第三方责任限额的调整需经合同双方和第三方同意，并签订调整协议。19.3责任限额的执行19.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则20.1.1