广州市商业地产交易合同样本

广州市商业地产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业位于广州市__________区__________街道__________号，物业性质为__________，证载面积为__________平方米。1.2乙方同意购买的标的物业为上述第一条所述的物业。第二条交易价格2.1标的物业的交易总价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）在本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币__________元；（2）在办理房产过户手续前，支付人民币__________元；（3）在标的物业过户登记至乙方名下后七个工作日内，支付人民币__________元。3.3乙方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付未付款项的千分之五作为滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将标的物业交付给乙方使用。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。4.3乙方应在支付完毕剩余款项后，按照我国相关法律法规，办理标的物业过户登记手续。4.4甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2双方同意，本合同变更或解除的，乙方已支付的定金不予退还。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2甲方未按约定时间交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元。6.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付未付款项的千分之五。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.广州市商业地产所有权证2.广州市商业地产土地使用权证3.广州市商业地产评估报告4.广州市商业地产过户所需相关税费明细5.乙方支付款项的银行转账凭证6.甲方交付标的物业的凭证7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付款项，认定乙方违约。3.甲方未按约定提供过户所需的证明材料，认定甲方违约。4.乙方未按约定办理过户手续，认定乙方违约。5.双方未按约定协商解决争议，认定双方均违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的广州市商业地产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付款项时，应支付的应付未付款项的千分之五。4.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金。5.过户登记：指将标的物业的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：甲方应承担逾期交付违约金，并与乙方协商延迟交付的具体日期。2.乙方延迟支付款项：乙方应承担逾期付款违约金，并在约定时间内补足款项。3.标的物业过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证明材料。4.争议解决困难：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同条款不明确：双方可签订补充协议，对不明确的条款